Yn dilyn pandemig Covid-19, gwnaeth buddsoddwyr eiddo tiriog yn arbennig o dda, er gwaethaf y miliynau o Americanwyr a gafodd eu rhoi allan o waith ac a wynebodd gael eu troi allan yn ystod y cyfnodau cloi yn 2020. Rhoddodd ysgogiad rwymyn ar y clwyfau ariannol a achoswyd gan gau busnesau Mainstreet a chyflenwad heb ei gloi. cadwyni. Mewn gwirionedd, ar ôl y pandemig, ffynnodd marchnad dai America i uchelfannau newydd ac esgyn i'r entrychion yng nghanol chwyddiant cynyddol. Yn y cyfamser, awgrymodd cadeirydd Cronfa Ffederal yr Unol Daleithiau Jerome Powell yr wythnos hon fod angen cywiriad ar farchnad dai’r Unol Daleithiau, ac mae’n credu y gellir ei haddasu mewn ffordd fel “gall pobl fforddio tai eto.”
Mae 'Arafiad mewn Prisiau Tai' yn 'Beth Da,' Dywed Cadeirydd y Ffederasiwn
Ddydd Mercher diwethaf, cyfarfu Cronfa Ffederal yr Unol Daleithiau i cyhoeddi cododd y cynnydd nesaf yn y gyfradd llog a'r banc canolog gyfradd y cronfeydd ffederal 75 pwynt sail (bps). Mae'r Ffed Dywedodd yr wythnos diwethaf ei fod yn anelu at “sicrhau uchafswm cyflogaeth,” ac mae’r banc canolog yn dal i dargedu a Cyfradd chwyddiant 2% dros y tymor hir. Y cynnydd o dri chwarter pwynt canran yw trydydd codiad cyfradd 75bps y Ffed yn olynol. Yn dilyn y cynnydd o 75bps, roedd marchnadoedd stoc, arian cyfred digidol a metelau gwerthfawr wedi prisio yn ôl pob golwg yng nghynnydd cyfradd y Ffed.
Fodd bynnag, mae'r cadeirydd Ffed hefyd trafodwyd marchnad dai yr Unol Daleithiau yr wythnos hon, a'r sylwebaeth yn ysgwyd marchnadoedd yn ystod yr ychydig ddyddiau diwethaf. Awgrymodd Powell y dylid cywiro eiddo tiriog neu oeri prisiau tai er mwyn gwrthsefyll chwyddiant i lawr i'r lefelau 2%.
“Dylai’r arafiad mewn prisiau tai rydyn ni’n ei weld helpu i ddod â math o brisiau yn agosach at renti a hanfodion eraill y farchnad dai - Ac mae hynny’n beth da,” mynnodd Powell. “Ar gyfer y tymor hwy yr hyn sydd ei angen arnom yw cyflenwad a galw i gyd-fynd yn well, fel bod prisiau tai yn codi ar lefel resymol, ar gyflymder rhesymol, a bod pobl yn gallu fforddio tai eto,” meddai Powell wrth y wasg ddydd Mercher.
Ychwanegodd 16eg cadeirydd y Gronfa Ffederal:
O ryw fath o safbwynt cylch busnes, dylai'r cywiriad anodd hwn roi cydbwysedd gwell yn ôl i'r farchnad dai.
Mae Cyfradd Llog Morgais Sefydlog 30 Mlynedd ar Gyfartaledd yn Neidio 27bps i 6.55%, Dywed yr Economegydd fod Prisiau Cartrefi'n dal i fod 'yn cael eu 'Gorwerthfawrogi'n Sylweddol'
Ystadegau o bankrate.com ar Fedi 24, 2022, yn nodi mai'r cyfartaledd cyfredol ar gyfer benthyciad sefydlog 30 mlynedd yw 6.55%. Mae data Bankrate.com yn dangos bod y gyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd wedi neidio 27bps yn ystod y saith diwrnod diwethaf. Mae deg rhanbarth yn yr Unol Daleithiau yn gostwng yn gyflymach na'r mwyafrif o ardaloedd, yn ôl data diweddar a gasglwyd gan y cwmni eiddo tiriog Redfin. Mae hyn yn cynnwys dinasoedd Americanaidd fel Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida, a Tacoma, Washington.
“Yn amlwg, mae symudiad y Ffed yn y dewis o eiriau o ‘rewsnewid tai’ mis Mehefin i ‘ailosod tai heddiw mewn gwirionedd yn golygu cywiriad’ yn dangos eu bod yn eithaf iawn gyda phrisiau cartref yn gostwng, gwerthiannau cartref yn tawelu, ac adeiladu yn tynnu’n ôl yn sylweddol er mwyn cyflawni eu cenhadaeth,” pennaeth ymchwil John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., Dywedodd Ffortiwn ddydd Iau.
Yn dilyn sylwebaeth Powell ar y farchnad dai, dyfynnodd gohebydd USA Today, Terry Collins, nifer o arbenigwyr sy’n nodi bod yr Unol Daleithiau “yn bendant mewn cywiriad tai heb unrhyw ddiwedd yn fuan.” Prif economegydd Moody's Analytics, Mark Zandi, Dywedodd UDA Heddiw ei fod yn credu bod y farchnad dai Americanaidd eisoes yn tynnu'n ôl.
Mae mwy na hanner y 400 o farchnadoedd tai gorau yn yr Unol Daleithiau wedi’u “gorbrisio’n sylweddol” o fwy na 25%, esboniodd Zandi wrth Collins. “Rwy’n credu y bydd hyn yn dod i’r fei dros yr ychydig flynyddoedd nesaf, ac fe fydd hi trwy ganol y degawd nes bydd pethau’n dod i’r gwaelod,” meddai prif economegydd y Moody’s Analytics.
Beth yw eich barn am ddatganiadau cywiro tai cadeirydd Ffed Jerome Powell ddydd Mercher? Ydych chi'n meddwl y bydd marchnad eiddo tiriog yr Unol Daleithiau yn parhau i oeri? Rhowch wybod i ni beth yw eich barn am y pwnc hwn yn yr adran sylwadau isod.
Credydau Delwedd: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Ymwadiad: Mae'r erthygl hon at ddibenion gwybodaeth yn unig. Nid yw'n gynnig uniongyrchol nac yn deisyfiad o gynnig i brynu neu werthu, nac argymhelliad neu ardystiad o unrhyw gynhyrchion, gwasanaethau neu gwmnïau. Bitcoin.com nid yw'n darparu cyngor buddsoddi, treth, cyfreithiol na chyfrifyddu. Nid yw'r cwmni na'r awdur yn gyfrifol, yn uniongyrchol nac yn anuniongyrchol, am unrhyw ddifrod neu golled a achosir neu yr honnir iddo gael ei achosi gan neu mewn cysylltiad â defnyddio neu ddibynnu ar unrhyw gynnwys, nwyddau neu wasanaethau a grybwyllir yn yr erthygl hon.
Ffynhonnell: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/