Wrth edrych yn ôl 20 mlynedd, roedd rhai stociau yn amlwg yn fuddsoddiad craff. Cymerwch un o hoff gwmnïau Warren Buffett fel enghraifft - Apple Inc., sydd wedi cynhyrchu cyfanswm enillion o dros 63,600% dros yr 20 mlynedd diwethaf – gan wneud buddsoddiad o $10,000 yn stoc Apple ym mis Rhagfyr 2002 gwerth bron i $6.4 miliwn heddiw.
Mae enghraifft wych arall i'w chael yn yr ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog (REITS) sector gyda Corp Twr America Corp. (NYSE: AMT), cwmni sydd wedi profi twf cyson dros y ddau ddegawd diwethaf. Roedd REIT yn arloeswr yn y gofod eiddo tiriog cyfathrebu diwifr a darlledu a thyfodd i fod yn un o'r REITs byd-eang mwyaf gyda chap marchnad o $98.6 biliwn.
Tyfodd pris cyfranddaliadau American Tower o $3.49 20 mlynedd yn ôl i tua $215 heddiw. Byddai buddsoddiad $10,000 ym mis Rhagfyr 2022 yn werth dros $758,000 heddiw pe bai difidendau'n cael eu hail-fuddsoddi.
Ble gall buddsoddwyr ddod o hyd i gyfle tebyg heddiw? Un ymgeisydd tebygol yw Priodweddau VICI Inc. (NYSE: VICI). Mae'r cwmni'n REIT gweddol ifanc a ddechreuodd fasnachu yn 2018 ac ers hynny mae wedi gwneud ei fwriadau twf yn glir.
Twf Eiddo VICI
Cwblhaodd VICI Properties ei gaffaeliad $4 biliwn o The Venetian Las Vegas yn gynharach eleni ac wedi hynny caffaelodd ei wrthwynebydd mwyaf, MGM Growth Properties, am $17.2 biliwn. Y REIT bellach yw'r perchennog eiddo tiriog mwyaf ar stribed Las Vegas ac un o berchnogion mwyaf cyrchfannau hapchwarae, lletygarwch ac adloniant yn y wlad.
Fe allech chi ddod o hyd i lawer o debygrwydd rhwng twf presennol VICI Properties a thwf Tŵr America yn y 2000au cynnar pan oedd yn profi twf cyflym ac wedi uno ag un o'i gystadleuwyr agosaf, SpectraSite.
Yn ddiweddar, cloiodd VICI Properties dwf sylweddol ar gyfer 2023 gyda'i yn ddiweddar cyhoeddwyd caffaeliad o'r gyfran o 49.9% sy'n weddill yn yr MGM Grand a Mandalay Bay Properties yn Las Vegas, y mae VICI Properties eisoes yn berchen ar 51.1% ohono mewn menter ar y cyd â hi Ymddiriedolaeth Buddsoddi mewn Eiddo Tirol Blackstone (BREIT). Disgwylir i'r caffaeliad ychwanegu $155 miliwn ychwanegol mewn incwm rhent at refeniw'r cwmni yn ystod y flwyddyn gyntaf tra'n cynyddu gwasanaeth dyled o ddim ond $54 miliwn.
Mae canllawiau diweddaraf VICI Properties yn dangos amcangyfrif o gronfeydd wedi'u haddasu o weithrediadau (AFFO) fesul cyfran yn amrywio o $1.91 i $1.92 ar gyfer 2022, ac mae dadansoddwyr eisoes yn rhoi amcangyfrifon o AFFO fesul cyfran o $2.10 i $2.11 ar gyfer 2023.
Mae gan REIT lawer o gyfleoedd twf eraill ar y gweill hefyd, gan gynnwys opsiynau galwadau a'r hawl i gael y cynnig cyntaf ar sawl eiddo ledled y wlad. Mae nifer y casinos yn yr Unol Daleithiau wedi cynyddu 6.2% y flwyddyn ar gyfartaledd dros y pum mlynedd diwethaf - sy'n golygu na fydd prinder cyfleoedd ar gyfer VICI Properties yn yr UD yn unig. Cofiwch nad yw'r cwmni hyd yn oed wedi dechrau ehangu i wledydd eraill.
Ar wahân i hapchwarae, mae cynlluniau twf VICI yn cynnwys sectorau arbrofol eraill gyda gwyntoedd cynffon demograffig. Mae eisoes wedi gwneud sawl buddsoddiad eiddo tiriog y tu allan i hapchwarae, gan gynnwys pedwar cwrs golff pencampwriaeth, benthyciad morgais a wnaed i Chelsea Piers a phartneriaeth ariannu gyda Great Wolf Lodge.
Perfformiad Eiddo VICI
Ymunodd VICI Properties â'r S&P 500 yn gynharach eleni a dyma'r REIT sy'n perfformio orau yn y mynegai hyd yn hyn yn 2022. Mewn gwirionedd, mae stoc VICI wedi perfformio bron i 500% yn well na'r S&P 30 yn ei gyfanrwydd eleni - i fyny 12.55% o'i gymharu â'r stoc. mynegai i lawr 17.43%.
Mae'r perfformiad cryf yn debygol o ganlyniad i'r nifer cynyddol o fuddsoddwyr sy'n dal ymlaen i botensial hirdymor deniadol VICI Properties, sydd ag un o'r cyfraddau twf AFFO-fesul-cyfran uchaf yn y sector. Mae gan y cwmni hefyd un o'r difidendau sy'n tyfu gyflymaf ymhlith ei gymheiriaid wrth gynnal cymhareb talu AFFO geidwadol o tua 75%.
4.62% yw cynnyrch difidend cyfredol VICI Properties ar ôl cynyddu ei daliad diweddaraf. Os bydd amcangyfrifon dadansoddwyr yn gywir gydag AFFO fesul cyfranddaliad yn cyrraedd $2.10 neu $2.11 yn 2023, mae'n debygol y bydd buddsoddwyr yn gweld cynnydd pellach y flwyddyn nesaf.
Er nad oes unrhyw sicrwydd mai VICI Properties fydd y Tŵr Afal neu America nesaf o ran twf dros yr 20 mlynedd nesaf, gallai buddsoddwyr sy'n chwilio am ddifidend dibynadwy gael amser caled i ddod o hyd i well bet.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Delwedd o Shutterstock
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/1-high-dividend-reit-youll-185749975.html