Un o'r pethau gorau am ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) yw'r amrywiaeth o fathau o eiddo, sy'n caniatáu i fuddsoddwyr ddewis is-ddiwydiannau yn ogystal â'r gallu i ddewis buddsoddiad yn seiliedig ar ei incwm difidend neu fomentwm diweddar.
Mae rhai buddsoddwyr incwm yn prynu REITs yn llym ar gyfer difidendau sy'n cynhyrchu llawer. Mae buddsoddwyr REIT eraill yn chwilio am dwf parhaus. Ond bob tro mewn ychydig, mae'n bosibl cael y ddau.
Edrychwch ar dri REIT gwahanol gydag arenillion difidend dros 8%. Tanberfformiodd pob un yn 2022 ond yn ddiweddar maent wedi bod yn un o’r perfformwyr REIT gorau dros gyfnod o wythnos a phedair wythnos.
Mae Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) yn REIT (mREIT) cyllid morgeisi amrywiol yn Salt Lake City gyda phwyslais ar gaffael asedau morgais heb eu gwerthfawrogi. Mae Western Asset Mortgage Capital yn cael ei reoli’n allanol gan Western Asset Management Company LLC, sy’n buddsoddi mewn gwarantau asiantaeth a gefnogir gan forgeisi preswyl (RMBSes), gwarantau di-asiantaeth a gefnogir gan forgais (MBSes) a gwarantau a gefnogir gan asedau (ABSes).
Dioddefodd Western Asset Mortgage Capital trwy 2022 ofnadwy, gan golli 54.5% o fis Ionawr i ganol mis Rhagfyr. Ers hynny, mae ganddo enillion pedair wythnos o 19.95% ac mae wedi codi 8.05% dros y pum diwrnod masnachu diwethaf.
Torrwyd y difidend o $0.60 y cyfranddaliad i $0.40 y cyfranddaliad ym mis Ebrill 2022 ond mae wedi bod yn sefydlog ers hynny. Mae'r difidend blynyddol $1.60 fesul cyfranddaliad yn ildio 15.4%.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) yn REIT gofal iechyd ym Methesda, Maryland sy'n berchen ar gyfleusterau arbenigol y mae'n eu prydlesu i systemau gofal iechyd a grwpiau meddygon. Mae Global Medical REIT yn berchen ar ac yn gweithredu 189 o adeiladau gyda dros 4.8 miliwn o droedfeddi sgwâr net y gellir eu prydlesu ar draws yr UD Mae ganddo gynnydd rhent cyfartalog o 2.1%.
Mae Global Medical REIT yn talu difidend chwarterol o $0.21, neu $0.84 yn flynyddol, sydd ar hyn o bryd yn ildio 8.01%. Yn 2022, roedd gan Global Medical REIT gyfanswm enillion negyddol o 42.35%.
Ond dros y pum diwrnod diwethaf, mae Global Medical REIT wedi codi 5.22% ac wedi cynhyrchu cynnydd pedair wythnos o 13.41%.
Ymddiriedolaeth Incwm Eiddo Swyddfa (NASDAQ: OPI) yn gwmni eiddo tiriog o Newton, Massachusetts sy'n berchen ar, yn prydlesu ac yn rheoli gofod swyddfa. Mae gan ei 162 eiddo ar draws 31 talaith sylfaen tenantiaid gadarn, gan gynnwys canran uchel o swyddfeydd y llywodraeth.
Er gwaethaf hyn, mae Office Properties Income Trust wedi gweld gostyngiad mewn refeniw ac enillion cyfnewidiol fesul cyfranddaliad (EPS) dros y tair blynedd diwethaf. Mae ei gyfradd defnydd o 90.7% yn dal i fod ychydig yn isel ond mae'n cynrychioli cynnydd diweddar o 89.4%.
Mae Office Properties Income Trust yn talu difidend chwarterol $0.55 fesul cyfranddaliad, neu $2.20 yn flynyddol, sydd ar hyn o bryd yn ildio 12.9%. Roedd Office Properties Income Trust i lawr tua 40% yn 2022, gan gyffwrdd â lefel isel o 52 wythnos yng nghanol mis Hydref o $12.21, ond ers hynny mae wedi bownsio’n ôl i dros $17 y cyfranddaliad.
O ran perfformiad dros gyfnodau amser byrrach, mae Office Properties Trust wedi ennill 4.41% dros y pum niwrnod diwethaf. Mae'r cynnydd pedair wythnos o 24.71% hyd yn oed yn fwy trawiadol.
Mae nodyn rhybudd i’w wneud bob amser gydag arenillion difidend uchel iawn, gan fod gan rai cwmnïau elw uchel oherwydd perfformiad gwael a gallant fod mewn perygl o doriadau difidend. Dylai buddsoddwyr bob amser wneud ymchwil digonol a diwydrwydd dyladwy cyn buddsoddi mewn unrhyw stoc ond yn enwedig y rhai sydd ag elw difidend uchel iawn.
Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html