3 REIT sy'n Perfformio Gorau gyda Chynnyrch Difidend Dros 8%

Mae buddsoddwyr sy'n canolbwyntio ar incwm bob amser yn chwilio am ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) gyda difidendau cynhyrchiol uchel. Ond mae perfformiad pris cyfranddaliadau hefyd yn bwysig. A allwch chi gael difidendau cryf yn ogystal â gwerthfawrogiad pris o'r un stociau? Edrychwch ar dri REIT gyda chynnyrch difidend dros 8% sydd wedi perfformio fel pencampwyr yn ddiweddar:

Mae NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) yn REIT diwydiannol Canaan Newydd, Connecticut sy'n arbenigo mewn caffael, prydlesu-rhwyd ​​triphlyg a darparu cyfalaf i gwmnïau canabis. Sefydlwyd NewLake Capital Partners yn 2019 a chafodd ei gynnig cyhoeddus cychwynnol (IPO) ym mis Awst 2021 ar $26 y cyfranddaliad. Mae ei denantiaid yn cynnwys y cwmnïau mwyaf yn y diwydiant canabis, gan gynnwys fel Curaleaf, Cresco Labs Inc. a Truelieve.

Er bod NewLake Capital Partners yn newydd iawn ac yn dal yn fach o'i gymharu â REITs eraill, mae'n tyfu'n gyflym a heb fawr ddim dyled. Roedd cyllid trydydd chwarter o weithrediad (FFO) i fyny 56% o drydydd chwarter 2021, a thyfodd refeniw 15% yn ystod yr un ffrâm amser.

Mae NewLake Capital Partners wedi codi ei ddifidend yn ymosodol o $0.12 ym mis Medi 2021 i $0.37 ym mis Medi 2022. Mae ei FFO blynyddol ymlaen o $1.57 yn cwmpasu'r difidend o $1.36 ar 86%, ond o ystyried y codiadau difidend, mae'n ymddangos yn debygol bod rheolwyr yn disgwyl i'r FFO barhau yn uwch yn chwarteri'r dyfodol i leihau'r gymhareb honno. Yn ddiweddar hefyd, cyhoeddodd NewLake Capital Partners gynllun prynu $10 miliwn yn ôl.

Nid yw'r cyfranddaliadau wedi perfformio'n dda ers yr IPO. Ond gyda chynnyrch difidend o 8.2% ac adenillion o 17% dros y pedair wythnos diwethaf, gallai'r REIT cychwynnol hwn fod yn barod ar gyfer enillion llawer gwell yn y dyfodol.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) yn REIT masnachol arallgyfeirio gyda 38 o eiddo un tenant diwydiannol a manwerthu triphlyg ar brydles net ar draws 14 talaith. Mae ei denantiaid yn cynnwys Dollar General Corp. a 3M.

Roedd canlyniadau gweithredu trydydd chwarter yn gymysg. Roedd refeniw o $10.2 miliwn i fyny 17% o drydydd chwarter 2021, ond roedd cronfeydd wedi'u haddasu o weithrediad (AFFO) o $3.1 miliwn, neu $0.31 fesul cyfran wanedig, yn is na'r $3.8 miliwn neu $0.44 fesul rhif cyfranddaliad gwanedig o drydydd chwarter 2021. .

Stori yn parhau

Serch hynny, mae enillion yn curo disgwyliadau dadansoddwyr, ac felly mae cyfranddaliadau Modiv wedi bod ar dân. Dros y pum diwrnod masnachu diwethaf, mae Modiv i fyny 17.26%, ac yn gyffredinol yn ystod y pedair wythnos diwethaf, mae wedi cynyddu 13.63%. Mae Modiv yn talu difidend misol o $0.096 neu $1.15 yn flynyddol. Hyd yn oed ar ôl ei symudiad wythnosol mawr, mae'r difidend blynyddol yn dal i gynhyrchu 9.37%, ond efallai na fydd y cynnyrch hwnnw'n para llawer hirach.

Ymddiriedolaeth Eiddo Meddygol Inc. (NYSE: MPW) yn REIT gofal iechyd yn Birmingham, Alabama sy’n berchen ar ac yn gweithredu 434 o eiddo gofal aciwt cyffredinol ac eiddo eraill ar draws 10 gwlad, gyda lleoliadau yn UDA, Ewrop ac Awstralia. Mae chwe deg dau y cant o'i eiddo yn yr Unol Daleithiau.

Mae buddsoddwyr wedi poeni trwy'r flwyddyn sut y byddai problemau ariannol ei gleient mwyaf, Steward Medical Group Inc., yn effeithio ar Medical Properties Trust. Roedd Steward Medical Group, sy'n gweithredu tua 30% o gyfleusterau'r Ymddiriedolaeth Eiddo Meddygol, yn cael anhawster i dalu ei renti a dywedwyd ei fod yn wynebu methdaliad. Yn bennaf oherwydd hyn, mae Medical Properties Trust wedi dioddef 2022 creulon, gan golli 43.69% y flwyddyn hyd yma.

Fodd bynnag, gyda rhai datblygiadau cadarnhaol diweddar yn effeithio ar y Stiward a’r Ymddiriedolaeth Eiddo Meddygol, mae’n ymddangos bod buddsoddwyr wedi gwrthod eu pryderon, gan anfon cyfranddaliadau Medical Properties Trust yn uwch o 12.94% dros y pedair wythnos diwethaf, gyda 5.82% yn dod o fewn y pum diwrnod masnachu diwethaf.

O edrych ar ganlyniadau gweithredu trydydd chwarter Medical Properties mewn perthynas â thrydydd chwarter 2021, gostyngodd refeniw o $390.8 miliwn i $352.3 miliwn, ond cynyddodd AFFO o $0.34 i $0.36 y cyfranddaliad, ac roedd incwm net fesul cyfran wanedig i fyny o $0.29 i $0.37 yn nhrydydd chwarter 2022. Mae ei ddifidend chwarterol diweddaraf o $0.29 yn rhoi difidend blynyddol o $1.16 iddo, gan roi 8.8%.

Mae'n rhy fuan i ddweud a fydd hwn yn adlam parhaol yn ôl, ond am y tro mae'n amlwg bod Medical Properties Trust yn un o'r REITs sy'n perfformio orau yn ddiweddar gyda chynnyrch difidend o dros 8%.

Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.

Gweld mwy o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.