Mae canolfannau data - is-sector bach ymhlith ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) - yn llai adnabyddus na mathau eraill o REITs. Mae canolfannau data yn berchen ar ac yn rheoli cyfleusterau storio data lle mae eu cleientiaid yn storio gwybodaeth yn ddiogel.
Mae REITs canolfannau data wedi cael trafferth yn 2022, yn ogystal â'r rhan fwyaf o'r REITs eraill. Mae nifer ohonynt i lawr 40% neu fwy oddi ar eu huchafbwyntiau. Gyda REITs canolfannau data yn cyffwrdd ag isafbwyntiau 52 wythnos yn ddiweddar, mae dadansoddwyr wedi bod yn gosod prisiau targed ymhell uwchlaw'r prisiau cyfredol. Dyma dri REIT canolfan ddata y mae dadansoddwyr yn teimlo bod ganddynt fanteision uchel.
Peidiwch â cholli: REITs Gorau i'w Prynu ym mis Hydref 2022
Mae DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) yn REIT amrywiol sydd, yn ogystal â chanolfannau data, hefyd yn berchen ar ac yn gweithredu tyrau celloedd, seilwaith digidol, eiddo tiriog a busnesau eraill. Mae DigitalBridge Group wedi'i leoli yn Boca Raton, Florida, ac fe'i sefydlwyd yn 2009.
Mae gan DigitalBridge Group ystod 52 wythnos o $12.79 i $34.20, ac roedd ei bris diweddar ychydig yn is na $13. Ar Awst 23, 2022, cwblhaodd DataBridge Group raniad 1-4 gwrthdro a gyhoeddwyd yn flaenorol. Ganol mis Medi, adferodd DigitalBridge Group ddifidend blynyddol o $0.01 a gafodd ei ddileu ym mis Mawrth 2020 pan oedd yn $0.44 llawer uwch.
Yn ddiweddar, cynhaliodd dadansoddwr Riley Securities Day sgôr Prynu ar DigitalBridge Group wrth ostwng y targed pris o $40 i $37. Mae'r symudiad hwn yn cynrychioli potensial enfawr o 184%. Ond gydag enillion negyddol fesul cyfranddaliad (EPS) am sawl blwyddyn yn olynol, mae buddsoddwyr yn cael eu rhybuddio y gallai gymryd amser hir i wireddu'r ochr potensial hwn.
Ymddiriedolaeth Realty Digidol Inc. (NYSE: DLR) yn ganolfan ddata REIT Austin, Texas gyda mwy na 284 o gyfleusterau mewn ardaloedd metro mawr ar draws 23 o wahanol wledydd.
Mae gan Digital Realty Trust ystod prisiau 52 wythnos o $96.32 i $178.22. Fel y rhan fwyaf o REITs eraill, mae wedi masnachu yn agos at ei isafbwyntiau yn ddiweddar. Mae Digital Realty Trust yn talu difidend blynyddol o $4.88, sydd bellach yn cynhyrchu 5% yn flynyddol.
Yn ddiweddar, cynhaliodd y dadansoddwr Luebchow o Wells Fargo ei sgôr dros bwysau ar Digital Realty Trust ond gostyngodd y pris targed o $150 i $145. Am bris diweddar bron i $97, mae hynny'n cynrychioli safbwynt optimistaidd o 49% wyneb yn wyneb.
Mae Ymddiriedolaeth Realty Digidol wedi colli bron i hanner ei werth ers diwedd mis Rhagfyr ond gallai fod yn stoc buddugol unwaith y bydd cyfraddau llog yn dechrau sefydlogi.
Edrychwch ar: Mae'r Gronfa Eiddo Tiriog Cynnyrch Uchel hon yn Targedu Elw Blynyddol o 12% -18%.
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) yn ganolfan ddata Redwood City, California, REIT sy'n galw ei hun yn gwmni seilwaith digidol y byd.
Yr ystod prisiau 52 wythnos ar gyfer Equinix yw $559.53 i $853.42. Yn ddiweddar roedd tua $2 yn uwch na'r lefel isaf o 52 wythnos.
Yr wythnos diwethaf, fe wnaeth y dadansoddwr Lynch o Barclays israddio Equinix o fod dros bwysau i bwysau cyfartal tra hefyd yn torri'r targed pris o $822 i $674. Ar y lefelau presennol, mae hyn yn cynrychioli tuag at fantais o 20%.
Mae Equinix yn talu difidend o $12.40, gan ildio 2.2% yn flynyddol. Fel llawer o REITs, mae wedi bod mewn dirywiad ar gyfer 2022 i gyd. Ac eto mae Equinix wedi cynyddu ei refeniw a'i EPS dros y ddau chwarter diwethaf.
Gyda metrigau sy'n gwella, masnachu bron i 35% yn is na'i uchafbwynt o 52 wythnos a chyda photensial o 20% ar ei hochr yn ôl Barclays, gallai fod dyfodol llawer mwy disglair i'r ganolfan ddata hon REIT.
Darllenwch nesaf: Mae'r REIT Anhysbys Hwn wedi Cynhyrchu Ffurflenni Blynyddol Digid Dwbl Am y Pum Mlynedd Diwethaf
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html