Mae 3 economegydd yn rhagweld pryd y bydd cystadleuaeth yn y farchnad dai yn dirywio

Mae'r newyddion hwnnw, yn ddiamau, yn destun griddfan ymhlith darpar brynwyr tai. Ond mae gennym ni rai newyddion da i chi: Mae yna arwyddion y gall cystadleuaeth yn y farchnad dai fod yn tawelu meddwl, meddai'r rhai o'r blaid.

Redfin adroddwyd bod cystadleuaeth prynwyr cartref wedi gostwng ychydig am y tro cyntaf ers chwe mis ym mis Mawrth 2022. Roedd chwe deg pump y cant o gartrefi a werthwyd gan asiantau Redfin yn wynebu cystadleuaeth - neu gynigion lluosog - ym mis Mawrth 2022, i lawr o 67% ym mis Chwefror. “Rwy’n disgwyl i gystadleuaeth barhau i ddirywio,” meddai Taylor Marr, dirprwy brif economegydd Redfin.

Mae Marr yn dyfynnu nifer o resymau dros y newid, gan gynnwys cyfraddau llog cynyddol - mae'r cyfartaledd presennol ar gyfer morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd dros 5.6% - mae polisi'r Cronfeydd Ffederal yn symud i ostwng chwyddiant, gyda boomers babanod yn aros mewn tai yn hytrach na symud i cymunedau ymddeol a'r gwrthdaro yn yr Wcrain. “Mae cartrefi yn dal i werthu dros bris gofyn, ond mae’r farchnad yn symud,” meddai Marr. “Pan fyddwch chi'n newid y thermostat, mae'n cymryd amser iddo oeri.”

O’i ran ef, rhannodd Lawrence Yun, prif economegydd Cymdeithas Genedlaethol y Realtors, â MarketWatch Picks yn ddiweddar ei fod yntau hefyd yn gweld cystadleuaeth yn dirywio’n fuan: “Bydd y cyfuniad o gyfraddau llog cynyddol a phrisiau tai cynyddol yn gwthio rhai darpar brynwyr allan o’r farchnad. farchnad, a all arwain at lai o gystadleuaeth ar ôl i dymor prynu’r haf ddod i ben.”

See y cyfraddau morgais isaf y gallwch fod yn gymwys ar eu cyfer yma.

Mae Marr yn cytuno, erbyn diwedd yr haf, y bydd llai o gystadleuaeth ymhlith prynwyr ar restrau, yn ogystal â mwy o dai ar y farchnad. Mae'n rhybuddio, fodd bynnag, y gallai rhai ardaloedd sydd wedi dod yn gyrchfannau mudo poeth, gan gynnwys dinasoedd fel Tampa, Phoenix, Nashville ac Atlanta, barhau i weld cyfraddau uchel o gystadleuaeth ar restrau. “Mae yna lawer o bobl yn dal i symud i'r lleoedd hyn ... hyd yn oed yn wyneb cyfraddau llog uchel iawn,” meddai.

Mae cystadleuaeth sy'n dirywio ar ddiwedd yr haf hefyd pan fydd Skylar Olsen, prif economegydd Tomo, yn rhagweld y bydd y farchnad yn oeri. “Rydyn ni mewn cyfnod pontio,” meddai am yr hyn sy'n digwydd nawr. 

Hyd yn oed er gwaethaf arwyddion y bydd y farchnad dai yn oeri yn ystod y misoedd nesaf, ni ddylai prynwyr ddisgwyl cael bargeinion gwych yn sydyn. As Adroddodd MarketWatch Picks yn ddiweddar - ar ôl siarad â phum economegydd - ei bod yn annhebygol y bydd prisiau tai yn gostwng yn sylweddol. “Bydd prisiau tai yn parhau i godi oherwydd nad oes digon o dai ar gael i ateb y galw, ond mae’r cyfuniad o brisiau tai cynyddol a chyfraddau morgais uwch yn golygu y bydd llai o bobl yn gallu fforddio prynu,” meddai Holden Lewis, arbenigwr cartref a morgeisi yn Dywedodd Nerdwallet wrthym.

Ond dim ond oherwydd bod economegwyr yn rhagweld y bydd cyfraddau llog yn mynd yn uwch, nid yw hyn yn golygu y dylai prynwyr orfodi eu hunain i ryfel bidio dim ond oherwydd eu bod wedi mynd i banig am gyfraddau llog. “Os byddwch chi'n dod o hyd i uned sy'n iawn i chi, a'ch bod chi'n gwybod ei fod yn lle rydych chi'n mynd i aros ynddo am gyfnod estynedig o amser, yna dylech chi symud ymlaen,” meddai. “Ond nid oes angen i chi frysio i gloi cyfradd i lawr.”