Mewn byd buddsoddi perffaith, ni fyddai holl stociau ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REIT) byth yn colli 30% neu fwy o'u gwerth, byddent yn talu difidendau cnwd uchel diogel a sefydlog heb unrhyw doriadau a byddai eu harian o weithrediadau yn talu'r difidendau bob chwarter yn hawdd. .
Ond mae 2020 ymhell o fod yn fyd buddsoddi perffaith, a Stociau REIT ymhlith y stociau sydd wedi perfformio waethaf eleni. Mae chwyddiant, wedi'i ddilyn gan gynnydd mewn cyfraddau llog lluosog ac ofnau am ddirwasgiad dwfn, wedi torri prisiau bron pob un o'r REITS, gan arwain at elw difidend uchel iawn.
Ond nid yw rhai buddsoddwyr incwm yn cael eu dychryn gan yr ansefydlogrwydd. Cyn belled â bod difidendau'n sefydlog, a'u bod yn derbyn incwm misol neu chwarterol yn rheolaidd, maent yn hapus. Dyma dri REIT a ddioddefodd golledion enfawr yn 2020 ond sydd bellach yn gwneud taliadau difidend enfawr gydag arenillion heb eu talu.
Ymddiriedolaeth Incwm Eiddo Swyddfa (NASDAQ: OPI) yn gwmni eiddo tiriog o Massachusetts sy'n berchen ar, yn prydlesu ac yn rheoli gofod swyddfa. Mae ganddo 171 eiddo gyda sylfaen tenantiaid gadarn, gan gynnwys canran uchel o swyddfeydd y llywodraeth.
Er gwaethaf hyn, mae Office Properties Income Trust wedi gweld gostyngiad mewn refeniw ac enillion fesul cyfran dros y tair blynedd diwethaf. Mae cyfraddau defnydd presennol o 89.4% ychydig yn isel. Daeth enillion ail chwarter 2022 fesul cyfran (EPS) i mewn ar $16 miliwn negyddol. Fodd bynnag, roedd arian o weithrediadau (FFO) ar gyfer y chwarter hwnnw yn $1.22, ymhell y tu hwnt i'r difidend o 55-cant a dalwyd i gyfranddalwyr.
Mae Office Properties Income Trust yn talu difidend blynyddol o $2.20 sydd ar hyn o bryd yn ildio 15.3% enfawr. Cyffyrddodd y stoc ag isafbwynt 52 wythnos yn ddiweddar o $12.21 ond ers hynny mae wedi adlamu hyd at dros $14 y cyfranddaliad.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) yn REIT manwerthu yn Efrog Newydd sy'n berchen ar, yn prydlesu ac yn gweithredu canolfannau groser un tenant a awyr agored ar gyfer tenantiaid hirdymor.
Mae Necessity Retail REIT yn gweithredu dros 1,050 o eiddo gyda 29 miliwn o droedfeddi sgwâr i'w rhentu ar draws yr Unol Daleithiau, yn bennaf yn y De-ddwyrain. Mae ei thenantiaid yn cynnwys Best Buy Co Inc., Bank of America Corp, Depo Cartref Inc., Publix Super Markets Inc., Mae BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, Corp Chevron Corp. a llawer o enwau adnabyddus eraill.
Yr ystod prisiau 52 wythnos yw $5.46 i $9.48. Mae Necessity Retail REIT yn talu difidend blynyddol o 85 cents sydd ar hyn o bryd yn ildio 14.6%. Roedd FFO o'i chwarter diweddaraf yn 95 cents, felly mae'r difidend wedi'i orchuddio'n dda. Ond mae refeniw ac EPS wedi bod yn gymysg eleni. Ym mis Mai, cychwynnodd dadansoddwr JMP Securities, Arron Hecht, sylw ar REIT Necessity Retail gyda sgôr perfformiad y farchnad. Ni fu unrhyw raddfeydd dadansoddwyr newydd ers hynny.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) yn REIT gofal iechyd ym Methesda, Maryland sy'n berchen ar gyfleusterau arbenigol y mae'n eu prydlesu i systemau gofal iechyd a grwpiau meddygon. Mae Global Medical REIT yn berchen ar ac yn gweithredu 181 o adeiladau ar draws yr Unol Daleithiau ac yn gwasanaethu 227 o denantiaid.
Yr ystod 52 wythnos yw $7.01 i $18.51, ac ar hyn o bryd mae'r cyfranddaliadau tua 6% yn uwch na'r isafbwyntiau diweddar. Y difidend blynyddol yw 84 cents, sy'n cynhyrchu 11.4%. Roedd FFO ail chwarter yn 24 cents, felly prin yr oedd y FFO yn cwmpasu'r difidend chwarterol o 21-cent.
Mae refeniw wedi codi dros y ddau chwarter diwethaf, ond mae'r EPS wedi gostwng. Y dyddiad enillion nesaf yw wythnos gyntaf mis Tachwedd.
Fel bob amser, dylai buddsoddwyr sy'n ceisio gwerthfawrogiad wneud eu gwaith cartref cyn prynu unrhyw stoc REIT, ond mae hynny'n arbennig o wir wrth ystyried un sydd â chynnyrch difidend mor uchel. Mae stociau o'r fath yn aml yn laggars y farchnad. Ond i fuddsoddwyr incwm yn unig, gall REITs fel y rhain fod yn eithaf proffidiol.
Darllenwch nesaf: REIT Sy'n Tyfu'n Gyflym yn Cynnal Difidend o 8% yn y Farchnad Arth
Mewnwelediadau Marchnad Breifat Heddiw:
Cronfa Eiddo Tiriog Palladius I, LP wedi ailagor ar gyfer buddsoddiad ar y RealtyMogul platfform. Mae gan y gronfa darged IRR o 17.5%
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html