Mae'r rhan fwyaf o bawb wrth eu bodd ag anrheg gwyliau cynnar. Ac ar gyfer rhai ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog (REITS) buddsoddwyr, daeth y rhodd gynnar honno ar ffurf cynnydd difidend dros y pythefnos diwethaf.
Wrth gwrs, mae cynnydd difidend yn wych oherwydd ei fod yn rhoi mwy o incwm ym mhocedi buddsoddwyr ac yn cynyddu'r cynnyrch ar eu pris prynu, ond yn bwysicach fyth, mae cynnydd difidend hefyd yn arwydd i'r marchnadoedd y mae'r cwmni'n disgwyl iddynt berfformio'n dda, gan gynhyrchu codiadau efallai. mewn refeniw a chronfeydd o weithrediadau (FFO) yn y dyfodol agos.
Gall cynnydd mewn difidendau hefyd gael effaith fuddiol ar bris cyfranddaliadau REIT, yn enwedig os yw'r cynnydd yn fawr neu'n digwydd yn aml.
Edrychwch ar dri math amrywiol o REITs sydd wedi gwobrwyo cyfranddalwyr trwy gyhoeddi codiadau difidend yn ystod y pythefnos diwethaf:
Incwm Realty Corp. (NYSE: O) yn REIT o San Diego sy'n berchen ar ac yn gweithredu eiddo manwerthu o dan gontractau prydles net hirdymor. Mae tenantiaid Realty Income yn gwmnïau mawr, adnabyddus fel Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. a Walmart Inc. Yn gyfan gwbl, mae'n berchen ar ac yn gweithredu dros 11,700 o eiddo ar draws UDA, y DU a Sbaen.
Mae’r “cwmni difidend misol,” fel y mae’n ei alw ei hun, yn aelod o fynegai S&P 500 Dividend Aristocrats sydd wedi datgan 630 o ddifidendau stoc misol yn olynol dros 53 mlynedd ac sydd wedi cynyddu ei ddifidend 118 gwaith ers ei gynnig cyhoeddus cychwynnol (IPO) ym 1994. Dyna hanes prin iawn o REITs sy'n dod yn agos ato.
Ar 13 Rhagfyr, cyhoeddodd Realty Income gynnydd yn ei ddifidend misol o $0.248 i $0.2485. Y dyddiad cyn-ddifidend yw Rhagfyr 30, a bydd y difidend yn cael ei dalu ar Ionawr 1. Yr ystod 52 wythnos yw $55.50 i $75.40.
Er efallai nad yw'r cynnydd diweddaraf hwn yn ymddangos fel llawer, dylid nodi bod Realty Income wedi codi ei ddifidend mewn cynyddrannau bach fel hyn 14 gwaith dros y pum mlynedd diwethaf, gan gynyddu cyfanswm y difidend gan 20.4%. Yr arenillion difidend presennol yw 4.5%.
Cymunedau Apartment Canolbarth America Inc. (NYSE: MAA) yn REIT preswyl Germantown, Tennessee sy'n arbenigo mewn prynu a phrydlesu cyfadeiladau fflatiau. Mae'n berchen ar dros 101,000 o unedau mewn 296 o gymunedau mewn 16 talaith a Washington, DC Mae'r rhan fwyaf o eiddo Cymunedau Apartment Canolbarth America wedi'u lleoli yn nhaleithiau De-ddwyrain, De-orllewin a Chanolbarth yr Iwerydd. Yr ystod 52 wythnos yw $141.13 i $231.63, a'r pris cyfranddaliadau terfynol diweddaraf oedd $155.31.
Ar Ragfyr 13, cododd Mid-America Apartment Communities ei ddifidend chwarterol o 12%, o $1.25 i $1.40 y cyfranddaliad. Y dyddiad cyn-ddifidend yw Ionawr 12, a thelir y difidend ar Ionawr 31. Y cynnyrch presennol yw 3.6%.
Mae Cymunedau Fflatiau Canolbarth America wedi codi ei ddifidend bum gwaith ers 2017, am gyfanswm cynnydd o 35.4%. Dyna'r anrheg sy'n parhau i roi!
Gwestai a chyrchfannau gwyliau Braemar (NYSE: BHR) yn REIT yn Dallas sy'n buddsoddi mewn gwestai moethus a chyrchfannau gwyliau o California i Pennsylvania, ac yn Puerto Rico. Mae buddsoddiadau uniongyrchol Braemar Hotels & Resorts mewn gwestai yn cynnwys 16 eiddo gyda chyfanswm o 4,181 o ystafelloedd. Yr ystod 52 wythnos yw $3.41 i $6.64.
Ar 8 Rhagfyr, cyhoeddodd Braemar Hotels & Resorts gynnydd difidend chwarterol enfawr o 400% o $0.01 i $0.05. Fodd bynnag, dylid nodi bod Braemar Hotels & Resorts wedi talu difidend chwarterol o $0.16 dair blynedd yn ôl ond wedyn wedi dileu'r difidend tan fis Mawrth 2022, pan gafodd ei adfer ar geiniog y cyfranddaliad.
Gyda'r cynnydd diweddaraf hwn, mae'r cynnyrch bellach yn 5%. Mae hefyd yn awgrymu y gallai Braemar Hotels & Resorts fod yn gweld gwelliannau yn ei fusnes ar ôl i bandemig COVID-19 ddirywio ei refeniw a’i enillion rhwng 2020 a 2021.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Mwy am Real Estate gan Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html