3 REITs I'w Gwirio Am Ddifidendau A Thwf Solet

Gyda'r farchnad stoc yn fwy cyfnewidiol nag erioed, mae'r angen am stociau sefydlog sy'n talu difidendau yn tyfu'n esbonyddol.

Mae Mynegai Anweddolrwydd CBOE meincnod i fyny mwy na 72% y flwyddyn hyd yn hyn wrth i fuddsoddwyr barhau i bryderu am y dirwasgiad byd-eang sydd ar ddod. Er i'r S&P 500 ennill 4.7% dros yr wythnos ddiwethaf diolch i rali rhyddhad byr, mae'r mynegai i lawr mwy nag 20% ​​hyd yn hyn eleni.

Mae llawer o ddadansoddwyr ac arweinwyr diwydiant yn disgwyl i soddgyfrannau blymio ymhellach wrth i'r gwyntoedd macro-economaidd bentyrru. Dywedodd Tobias Adrian, cyfarwyddwr marchnadoedd ariannol a chyfalaf yn y Gronfa Ariannol Ryngwladol (IMF), yn ddiweddar fod dirywiad arall o 20% yn y S&P 500 yn “sicr yn bosibl.”

Serch hynny, mae marchnad eiddo tiriog yr Unol Daleithiau yn ymddangos yn gymharol wydn er gwaethaf cyfraddau morgais cynyddol oherwydd cyflenwad tynn.

Dywedodd Lawrence Yun, prif economegydd Cymdeithas Genedlaethol y Realtors, “Er gwaethaf gwerthiant gwannach, mae cynigion lluosog yn dal i ddigwydd gyda mwy na chwarter y cartrefi yn gwerthu uwchlaw pris y rhestr oherwydd rhestr eiddo gyfyngedig.” Mae hyn yn wahanol i'r arafu economaidd byd-eang yn 2008 pan aeth lefelau stocrestr yn sylweddol uwch na galw'r farchnad. Felly, ymddengys mai buddsoddiadau eiddo tiriog yw'r opsiwn doeth ar hyn o bryd.

Er y gallai buddsoddi mewn eiddo fod yn anymarferol o ystyried y cyfraddau morgais aruthrol, gall buddsoddi mewn ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) fod yn werth chweil. Daw hyn gan ei bod yn ofynnol i REITs ddosbarthu o leiaf 90% o'u henillion trethadwy fel difidendau i gyfranddalwyr.

Rhai o'r REITs mwyaf addawol yw:

Cymunedau Apartment Canolbarth America Inc. (NYSE: MAA)

Gyda diddordeb perchnogaeth mewn mwy na 100,000 o gartrefi fflat, mae Canolbarth America yn un o'r REITs sy'n tyfu gyflymaf yn yr Unol Daleithiau ac mae'n rhan o fynegai S&P 500. Mae'r cwmni wedi talu difidendau chwarterol yn olynol am y 28 mlynedd diwethaf. Ar hyn o bryd mae'n talu $5 fel difidendau'n flynyddol, gan ildio 3.34% ar y pris cyfredol. Mae taliadau difidend y cwmni wedi cynyddu ar gyfradd twf blynyddol cyfansawdd (CAGR) o 6.78% dros y tair blynedd diwethaf.

Stori yn parhau

Mae gweithrediadau Canolbarth America yn canolbwyntio'n bennaf ar yr Haul Belt, sydd wedi gweld twf swyddi cryf a thueddiadau mudo. Mae'r galw am dai fflatiau wedi bod yn cynyddu'n sylweddol, gan ganiatáu i Ganolbarth America godi ei arian craidd o ragolygon gweithrediadau (FFO) ar gyfer cyllidol 2022.

Disgwylir i gronfeydd wedi'u haddasu o weithrediadau (AFFO) Canolbarth America gynyddu 12.71% dros y flwyddyn nesaf. O ganlyniad, mae dadansoddwyr yn disgwyl i'w ddifidend fesul cyfran godi 7.42%. Hefyd, mae dadansoddwr Barclays, Anthony Powell, yn disgwyl i bris stoc Canolbarth America godi i $215, gan nodi potensial o 43% ochr yn ochr â'r pris cau diwethaf.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG)

Mae STAG yn REIT diwydiannol chwarae pur sy'n berchen ar ac yn gweithredu eiddo diwydiannol un tenant ledled yr UD Mae'n berchen ar ac yn gweithredu tua 111.5 miliwn troedfedd sgwâr o dir y gellir ei rentu ar 30 Mehefin, 2022.

Er gwaethaf y pryderon arafu economaidd, mae gweithgaredd gweithgynhyrchu yr Unol Daleithiau yn gadarn. Cynyddodd cynhyrchiant diwydiannol ar gyfradd flynyddol o 2.9% yn y trydydd chwarter cyllidol. Er bod cyfraddau llog cynyddol yn parhau i fod yn destun pryder, dylai'r galw cryf a pholisïau ffafriol y llywodraeth, gan gynnwys y Ddeddf Creu Cymhellion Defnyddiol i Gynhyrchu Lled-ddargludyddion (CHIPS) a Gwyddoniaeth a'r bil seilwaith nodedig ganiatáu i REITs diwydiannol fel STAG dyfu'n sylweddol.

Ar hyn o bryd mae STAG Industrial yn talu $1.46 fel difidendau'n flynyddol, gan roi 5.15% ar y pris cyfredol. Ei gynnyrch difidend cyfartalog pedair blynedd yw 4.53%. Hefyd, mae taliadau difidendau REIT wedi codi ar CAGR o 3.24% dros y 10 mlynedd diwethaf.

Mae dadansoddwyr yn disgwyl i AFFO y cwmni godi 8.34% dros y flwyddyn nesaf, a ddylai gyfieithu i gynnydd sylweddol mewn difidendau. Yn ogystal, mae gan wyth o ddadansoddwyr Wall Street darged pris cyfartalog o $38.06 ar gyfer STAG, sy'n nodi bod mantais bosibl o 34.2%.

Ymddiriedolaeth Eiddo Four Corners Inc. (NYSE: FCPT)

Four Corners yw'r unig REIT a fasnachir yn gyhoeddus sy'n arbenigo mewn eiddo bwytai yn yr Unol Daleithiau.

Mae Four Corners yn talu $1.33 fel difidendau yn flynyddol, gan ildio 5.61% ar ei bris cau diwethaf. Mae ei gynnyrch difidend cyfartalog dros y pedair blynedd diwethaf yn 4.53%. Dros y pum mlynedd diwethaf, mae taliadau difidend REIT wedi codi ar CAGR o 6.52%.

Er bod gwerthiant bwytai wedi bod yn boblogaidd dros y ddwy flynedd ddiwethaf oherwydd cyfyngiadau a achoswyd gan COVID-19, mae galw anferth am bentyrru wedi caniatáu i'r sector ddod yn ôl yn serol. Er gwaethaf y cyfraddau chwyddiant 40 mlynedd o uchel, mae gwariant defnyddwyr yn parhau i fod yn gryf, yn ôl Brian Moynihan, Prif Swyddog Gweithredol Bank of America Corp.

Mae'r REIT o California wedi bod yn manteisio ar y duedd hon, gan gaffael gwerth mwy na $10 miliwn o dai bwytai dros yr ychydig fisoedd diwethaf. Yn ail chwarter 2022, cynyddodd refeniw rhent Four Corners 13.6% flwyddyn ar ôl blwyddyn.

Mae dadansoddwyr yn disgwyl i ddifidendau'r stoc godi 4.64% y flwyddyn nesaf oherwydd amcangyfrif o gynnydd o 5.6% yn AFFO. Mae gan y stoc darged pris consensws o $29, sy'n adlewyrchu potensial o 22.32% gyda'i gilydd.

Gweld mwy o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.