Weithiau mae buddsoddwyr incwm yn chwilio am gynnyrch difidend uwch ar stociau pris isel. Ond gall prynu stociau o dan $10 fod yn fenter risg uchel gan fod y stociau hyn fel arfer yn rhad am resymau da. Felly, fel arfer mae'n well prynu stociau dros $10.
Cronfeydd o weithrediad (FFO) yw'r mesur gorau o berfformiad gweithredu oherwydd dyma'r llif arian a ddefnyddir ar gyfer taliadau difidend. Bydd difidendau a gwmpesir yn dda gan yr FFO fel arfer yn fwy diogel rhag toriadau.
Dyma dri stoc ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog (REIT) gyda chynnyrch difidend dau ddigid yn yr ystod prisiau llai peryglus rhwng $11 a $20. Er gwaethaf gostyngiadau mawr yn 2022, mae gan y tri arian diweddar o weithrediadau ymhell y tu hwnt i'r difidendau sy'n cael eu talu.
Ymddiriedolaeth Arbor Realty Inc. (NYSE: ABR) yn REIT morgais yn Long Island (mREIT) sy'n buddsoddi mewn benthyciadau pontydd a mesanîn ar gyfer marchnadoedd eiddo tiriog preswyl a masnachol aml-deulu yn yr UD
Dros y 52 wythnos diwethaf, mae stoc Ymddiriedolaeth Arbor Realty wedi gostwng tua 43%, gan fod cyfraddau llog cynyddol wedi dirywio'r mREITs. Fodd bynnag, mae ei ddifidend cyfredol o $1.56 wedi'i gwmpasu'n dda gan ei FFO 12 mis o $2.46. Y cynnyrch presennol yw 13.4%.
Mae twf difidend Arbor Realty Trust wedi bod yn anhygoel, gan godi 105% dros y pum mlynedd diwethaf. Mae hynny'n siarad yn dda am yr hyder sydd gan y cwmni yn ei ddyfodol.
Os oes gennych chi orwelion tymor hwy, gallwch gael eich talu'n dda wrth aros i'r Gronfa Ffederal orffen ei chynnydd mewn cyfraddau fel y gall Arbor Realty Trust ddod o hyd i'w sylfaen eto.
Ymddiriedolaeth Incwm Eiddo Swyddfa (NASDAQ: OPI) yn gwmni eiddo tiriog o Massachusetts sy'n berchen ar, yn prydlesu ac yn rheoli gofod swyddfa. Mae llawer o'i denantiaid yn rhai hirdymor a sefydlog, ac mae ei bortffolio yn cynnwys swyddfeydd y llywodraeth.
Fodd bynnag, mae Office Properties Income Trust wedi disgyn o'i uchafbwynt 52 wythnos o $28.49 i bris diweddar yn agos i $12.50. Mae codiadau llog Ffed yn sicr yn rheswm allweddol, ond nid yw'r gostyngiad mewn refeniw ac enillion negyddol fesul cyfranddaliad (EPS) y ddau chwarter diwethaf wedi helpu.
Mae Office Properties Trust yn talu difidend o 55 cents y chwarter ($2.20 blynyddol), gan ildio 17.7%. Roedd FFO ail chwarter o $1.22 yn fwy na digon i dalu'r difidend.
Fodd bynnag, mewn marchnadoedd cyfnewidiol fel y rhai a ddigwyddodd yn 2022, mae buddsoddwyr am weld refeniw cynyddol ac EPS. Mae'n bosibl y bydd yr Ymddiriedolaeth Incwm Office Properties yn cymryd peth amser i'w hadlamu. Ac os bydd y gostyngiadau'n parhau, gallai'r difidend gael ei dorri eto. Ond fel Arbor Realty Trust, mae rhywun yn cael ei dalu'n olygus i aros yn y cyfamser.
Ymddiriedolaeth Eiddo Starwood Inc. (NYSE: STWD) yn mREIT Greenwich, Connecticut sy'n caffael, yn ariannu ac yn rheoli morgeisi cyntaf, benthyciadau mesanîn a mathau eraill o fenthyciadau ar gyfer eiddo tiriog masnachol a phreswyl. Mae Starwood Property Trust yn gweithredu ledled UDA, Ewrop ac Awstralia.
Mae stoc Ymddiriedolaeth Eiddo Starwood wedi gostwng tua 30% o’i lefel uchaf o 52 wythnos o $26.36, ac eto mae hyn yn llawer llai na dirywiad sawl mREIT arall.
Roedd FFO o'i chwarter diweddaraf yn 61 cents, yn sicr ddigon i dalu am y 48 cents a dalodd mewn difidendau. Ar ei bris diweddar o $18.50, mae'r difidend blynyddol o $1.92 yn rhoi 10.3%.
Mae Ymddiriedolaeth Eiddo Starwood wedi bod yn broffidiol dros yr ychydig flynyddoedd diwethaf, ond mae refeniw ac EPS wedi bod yn gyfnewidiol o chwarter i chwarter. Er gwaethaf hyn, mae'r difidend wedi bod yn sefydlog ac wedi'i dalu'n gyson dros y pum mlynedd diwethaf.
Pan fydd mREITs yn bownsio'n ôl yn y pen draw, gallai Starwood Property Trust fod yn un o arweinwyr y grŵp hwnnw. Yn y cyfamser, mae'r difidend sefydlog yn ddelfrydol ar gyfer buddsoddwyr sy'n canolbwyntio ar incwm.
Darllenwch nesaf: Mae'r REIT Anhysbys hwn Yn Cynhyrchu Enillion Digid Dwbl Mewn Marchnad Arth: Sut?
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html