3 REIT Gyda'r Cynnydd Difidend Diweddar Mwyaf

Os ydych chi'n ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog difrifol (REITS) buddsoddwr, mae codiadau difidend fel cerddoriaeth i'ch clustiau. Os ydych chi eisoes yn berchen ar y stociau sy'n cyhoeddi codiadau, byddwch chi'n derbyn mwy o arian bob mis neu chwarter ac yn cael y boddhad o wybod bod eich cynnyrch blynyddol, yn seiliedig ar eich pris prynu, hefyd yn codi.

Ond hyd yn oed os nad ydych chi'n berchen ar y REIT sy'n cyhoeddi cynnydd difidend, mae dau reswm y gallai fod yn gymhellol i fuddsoddi ynddo. Yn gyntaf, mae'n dangos bod y cwmni'n teimlo bod ei arian o weithrediadau (FFO) yn ddigon cryf i dalu am y cynnydd. Yn ail, mae codiadau difidend yn aml yn gwthio cyfranddaliadau'n uwch dros y chwarter nesaf.

Dyma gip ar dri REIT gyda rhai o'r codiadau difidend mwyaf diweddar a allai fod yn werth eich ystyried:

Mae adroddiadau Macerich Co. (NYSE: MAC) yn REIT manwerthu Santa Monica, California sy'n arbenigo mewn caffael, prydlesu a rheoli 48 miliwn troedfedd sgwâr mewn 44 o ganolfannau canol tref rhanbarthol ar draws yr Unol Daleithiau

Yr ystod prisiau 52 wythnos yw $7.40 i $19.29. Ddiwedd mis Hydref, cyhoeddodd Macerich gynnydd difidend chwarterol o $0.15 i $0.17, cynnydd o 13.33%. Ers hynny, mae cyfranddaliadau Macerich i fyny tua 17%.

“Mae ein penderfyniad i gynyddu ein difidend yn adlewyrchu ein model busnes gwydn a sefyllfa llif arian gweithredol cryf,” dywedodd Prif Swyddog Gweithredol Macerich, Tom O'Hern, am y cynnydd difidend.

Ar hyn o bryd mae'r flaenfuddran flynyddol o $0.68 yn ildio 5.3%. Torrodd Macerich ei ddifidend yn sylweddol yn gynnar yn 2020 yn ystod y gwaethaf o’r pandemig COVID-19 ond mae wedi talu difidend chwarterol cyson ers hynny. Mae'r arian o weithrediad (FFO) o $1.93 yn darparu cymhareb taliad ceidwadol iawn o 35% yn unig, felly mae digon o le ar gyfer twf difidend ychwanegol yn y dyfodol.

Ymddiriedolaeth Barcud Realty Group (NYSE: KRG) yn REIT manwerthu yn Indianapolis gydag eiddo awyr agored a defnydd cymysg o Vermont i California. Mae ei siopau stribedi wedi'u hangori'n bennaf gan siopau groser. Mae tenantiaid eraill yn cynnwys CVS Iechyd Corp. (NYSE: CVS), Y Farchnad Ffres, Best Buy Co Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. a Costco Cyfanwerthu (NASDAQ: COST).

Stori yn parhau

Ar 9 Tachwedd, cyhoeddodd Kite Realty Group Trust gynnydd yn ei ddifidend chwarterol o $0.22 i $0.24 y cyfranddaliad, sef cynnydd o 9.09%. Mae Kite Realty Group wedi cynyddu ei ddifidend wyth gwaith ers mis Gorffennaf 2020 ar ôl i COVID-19 orfodi toriad o $0.318 i $0.052 y gyfran.

Mae gan Kite Realty Group FFO ymlaen o $1.89. Mae ei gymhareb talu allan o 50.7% ymhell o fewn yr ystod o ddiogelwch, ac nid yw'n anodd ei ddychmygu yn y pen draw yn dychwelyd y difidend i'r lefelau cyn-COVID 19. Ar bris cau diweddar o $22.07, ar hyn o bryd mae'n ildio 4.3%. Yr ystod 52 wythnos yw $16.42 i $23.35.

Apple Lletygarwch REIT Inc. (NYSE: APLE) yn westy REIT yn Richmond, Virginia sy'n berchen ar ac yn gweithredu 220 o westai mewn 87 marchnad mewn 37 talaith. Mae'r portffolio'n cynnwys 96 Marriotts, 119 Hiltons, pedwar Hyatt ac un gwesty annibynnol.

Mae Apple Hospitality REIT yn talu difidend misol, ac ar ddiwedd mis Hydref, awdurdododd y bwrdd cyfarwyddwyr gynnydd i'w ddifidend o $0.07 i $0.08 y cyfranddaliad. Mae'r difidend blynyddol newydd o $0.96 y cyfranddaliad yn ildio tua 5.7%.

Yr ystod 52 wythnos ar gyfer y stoc yw $13.79 i $18.69. Roedd y stoc yn ddiweddar yn agos at $16.75 ac mae wedi codi tua 21% ers cyhoeddi'r cynnydd difidend.

Roedd canlyniadau ail chwarter Apple Hospitality REIT yn ardderchog, gan gynyddu ei incwm net 222% dros ail chwarter 2021. Roedd FFO o $0.48 yn fwy na digon i dalu am dri mis o daliadau difidend gwerth cyfanswm o $0.24, gan roi cymhareb talu allan o 50%. Mae cynnydd difidend arall yn 2023 yn bosibl.

Adroddiad Wythnosol REIT: REITs yw un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, gan ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.

Y diweddaraf ar Real Estate o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.