Pan gewch chi ddyrnod 1-2 o chwyddiant ac ofnau dirwasgiad fel y cawsom yn 2022, mae buddsoddwyr yn dechrau colli ffydd yng ngallu canolfannau siopa a chanolfannau rhanbarthol i ffynnu o dan amodau anffafriol. O ganlyniad, mae prisiau stociau manwerthu wedi cael eu taro'n galed yn ystod y misoedd diwethaf. Mae dadansoddwyr wedi cael eu gorfodi i ostwng eu prisiau targed, ac eto mae eu targedau ar eu huchaf o'r lefelau presennol yn parhau'n uchel. Dyma dri REIT manwerthu y mae dadansoddwyr wedi'u nodi'n ddiweddar fel rhai sydd â'r potensial uchaf ochr yn ochr:
RPT Realty (NYSE: RPT) yn REIT yn NYC sy'n berchen ar, yn gweithredu ac yn rheoli 57 o ganolfannau siopa awyr agored ar draws 16 talaith, yn bennaf yn yr Unol Daleithiau Gogledd-ddwyrain RPT Realty Mae gan RPT Realty gyfradd defnydd gyffredinol o 93.3% yn ei bortffolio o siopau. Mae’r gyfradd hon wedi bod yn weddol sefydlog dros y ddwy flynedd ddiwethaf.
Yr ystod 52 wythnos ar gyfer RPT yw $7.51 i $14.99, ond mae'r stoc wedi gostwng 42% ers mis Tachwedd diwethaf. Mae'r stoc ar hyn o bryd yn agos at ei lefel isaf o 52 wythnos.
Gostyngodd refeniw 2il chwarter 2022, ond roedd enillion fesul cyfran (EPS) i fyny o'r chwarter blaenorol. Mae RPT Realty yn talu difidend blynyddol o $0.52, gan ildio ychydig yn uwch na 6%.
Dadansoddwr Raymond James RJ Milligan yn ddiweddar wedi cynnal sgôr Outperform ar RPT, tra'n gostwng y targed pris i $13 o $15. Am bris diweddar o $7.55, mae hyn yn creu potensial enfawr o 72%.
Buddsoddiad Realty Ffederal (NYSE: FRT) yn REIT manwerthu arall, wedi'i leoli yng Ngogledd Bethesda, MD. Sefydlwyd Federal Realty Investment ym 1962 ac mae'n aelod o'r S&P 500. Mae'r REIT yn berchen ar ac yn gweithredu 105 o siopau manwerthu mewn canolfannau siopa wedi'u hangori gan fwyd a chanolfannau manwerthu defnydd cymysg.
Mae Federal Realty yn ymfalchïo mewn bod â'r record hiraf o gynnydd mewn cyfraddau difidend blynyddol ymhlith REITs yr Unol Daleithiau. Yr ystod prisiau 52 wythnos yw $86.50 i $140.51. Yn union fel RPT Realty, ar hyn o bryd mae'n eistedd ger ei isafbwynt 52 wythnos ac mae'n ymddangos ei fod mewn dirywiad difrifol.
Fodd bynnag, mae Milligan yn parhau i weld gwerth yn y stoc. Cynhaliodd hefyd Bryniant Cryf ar Realty Ffederal, hyd yn oed wrth ostwng y targed pris o $ 140 i $ 130. Felly, o'i bris diweddar o $88, barn y dadansoddwr fyddai bod gan Federal Realty bellach botensial o 47.7%. Mae hynny'n llawer o dir i'w wneud i fyny, ond gyda'i hanes hirsefydlog, difidend blynyddol o $4.32 a chynnyrch o 4.7%, gallai'r REIT hwn fod yn enillydd hirdymor. Fodd bynnag, efallai y bydd buddsoddwyr am weld rhywfaint o sefydlogrwydd pris yn gyntaf.
Simon Property Group Inc (NYSE: CCA) yw un o'r REITs manwerthu mwyaf a mwyaf adnabyddus. Mae Simon yn berchen ar ac yn rheoli canolfannau siopa a phrif ganolfannau gwerthu mewn 37 talaith a Puerto Rico. Mae hefyd yn berchen ar eiddo yn Asia, Canada ac Ewrop. Mae'r REIT o Indianapolis yn aelod o'r S&P 100.
Gostyngodd stoc Simon Property Group yn sylweddol yn chwalfa marchnad COVID-2020 19, gan ostwng o $128 ym mis Ionawr i lai na $37 erbyn diwedd mis Mawrth. Cafodd buddsoddwyr a arhosodd y cwrs eu gwobrwyo pan adlamodd CCA i $161 erbyn Tachwedd 2021. Fodd bynnag, ers hynny, mae'r stoc wedi dirywio eto oherwydd chwyddiant a phryderon yn ymwneud â'r dirwasgiad. Mae'r stoc yn cyrraedd isafbwyntiau newydd am y flwyddyn.
Beth bynnag, Richard bryn Cynhaliodd Morgan Stanley ei safle Gorbwysedd ar Simon yn ddiweddar, tra'n gostwng y pris targed ychydig o $133 i $131. Mae hyn yn cynrychioli tua 51% o fantais i bris diweddar Simon o $86.75. O ystyried hanes REIT o adlamu, a difidend blynyddol o $7.00 sy'n ildio 7.5%, gallai Simon Property Group fod yn fargen sylweddol ar y lefel hon.
Edrychwch ar: Mae'r REIT Anhysbys Hwn wedi Cynhyrchu Ffurflenni Blynyddol Digid Dwbl Am y Pum Mlynedd Diwethaf
Cofiwch nad yw barn dadansoddwyr bob amser yn gywir, a dim ond tua hanner yr amser y mae'r dadansoddwyr gorau yn gywir. Dylai buddsoddwyr felly gyflawni eu diwydrwydd dyladwy eu hunain wrth wneud penderfyniadau ynghylch pa stociau i'w prynu, a defnyddio'r targedau pris fel canllaw yn unig.
Y Mewnwelediadau Eiddo Tiriog Marchnad Breifat diweddaraf:
Cartrefi Cyrraedd ehangu ei gynigion i gynnwys cyfranddaliadau mewn eiddo rhent tymor byr gydag isafswm buddsoddiad o $100. Mae'r platfform eisoes wedi ariannu dros 160 o renti teulu sengl gwerth dros $60 miliwn.
Y Gronfa Eiddo Tiriog Flaenllaw drwy Codi Arian wedi cynyddu 7.3% y flwyddyn hyd yma ac mae newydd ychwanegu cymuned cartrefi rhent newydd yn Charleston, SC at ei bortffolio.
Dewch o hyd i ragor o newyddion, mewnwelediadau ac offrymau ar Benzinga Buddsoddiadau Amgen
Delwedd gan Tôn Vintage ar Shutterstock
Gweld mwy o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html