3 Archdeipiau REIT Unigryw Sydd Ei Angen Yn Eich Portffolio

Ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REITs) rhoi cyfle i unigolion fuddsoddi mewn eiddo tiriog. Yn nodweddiadol mae REITs yn enfawr o ran maint ac yn cynhyrchu incwm. Gall REITs fod yn amrywiol neu ganolbwyntio ar segment penodol. Efallai y bydd rhai yn canolbwyntio ar adeiladau preswyl a gallant gulhau'r ffocws rhwng incwm uchel ac incwm isel; gall eraill fod yn fasnachol, yn benodol i ddiwydiant neu'n ymwneud â'r tir.

Mae wedi'i brofi'n hanesyddol bod eiddo tiriog yn tueddu i fod yn fuddsoddiad diogel yn ystod cyfnodau o ddirwasgiad a chwyddiant. Gyda chymaint o opsiynau ar gael, sut ydych chi'n gwybod pa un i'w ddewis? Mae'n bwysig gwneud eich ymchwil, ond gall cyfyngu ar opsiynau fesul diwydiant fod yn fan cychwyn da. Ystyriwch rai o'r diwydiannau unigryw hyn a REITs penodol i'ch rhoi ar ben ffordd.

Cysylltiedig: Mae'r REIT Anhysbys Hwn wedi Cynhyrchu Ffurflenni Blynyddol Digid Dwbl Am y Pum Mlynedd Diwethaf

Marijuana

Gyda marijuana bellach wedi'i gyfreithloni mewn 37 o daleithiau a'i reoleiddio ar gyfer defnydd meddygol yn Ardal Columbia, Guam, Puerto Rico ac Ynysoedd Virgin yr UD, mae marijuana ar gael yn haws nag erioed o'r blaen. Mae sector canabis yr Unol Daleithiau yn ffynnu, gyda gwerthiant canabis cyfreithiol yn cyrraedd $25 biliwn yn 2021. Roedd hynny'n nodi cynnydd o tua 40% o 2020, yn ôl cwmni ymchwil marchnad BDSA. Mae'r enwau mwyaf ar gyfer REITs sy'n canolbwyntio ar farijuana yn dilyn.

Eiddo Diwydiannol Arloesol Inc. (NYSE: IIRP) efallai yw'r enw mwyaf ac mae wedi bod o gwmpas yr hiraf. Fe'i sefydlwyd gan Alan D. Gold a Paul E. Smithers yn 2016 ac mae wedi'i leoli allan o Park City, Utah. Mae'r cwmni'n ymwneud â chaffael, perchnogaeth a rheolaeth eiddo diwydiannol sy'n canolbwyntio ar ganabis.

Mae NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) yn unig cyhoeddodd bod ei refeniw Ch2 wedi cynyddu 59% YoY. Dywedodd Anthony Coniglio, llywydd a Phrif Swyddog Gweithredol, “Rydym yn parhau i fod yn falch o’n twf AFFO, sydd wedi caniatáu inni gynyddu ein difidend am y pumed chwarter yn olynol.”

Edrychwch ar: Mae'r Gronfa Eiddo Tiriog Cynnyrch Uchel hon yn Targedu Elw Blynyddol o 12% -18%.

Stori yn parhau

Timberland

Oherwydd bod swm y tir yn gyfyngedig, efallai y byddai'n ddoeth buddsoddi yn eich eiddo eich hun neu mewn REIT sy'n canolbwyntio ar dir. Segment benodol o eiddo tiriog tir sydd â'i nodweddion unigryw ei hun yw coedwigaeth. Mae angen amynedd ar fuddsoddiadau coedwigaeth, gan eu bod yn canolbwyntio ar dwf ffisegol ac economaidd coed. Yn ogystal, mae'r farchnad dai yn yrrwr mawr o brisiau coed, gan wneud timberland REITs yn ffordd arall o fuddsoddi mewn tai. O ystyried y farchnad dai a chyfraddau morgais presennol, efallai ei bod yn amser da nawr i symud ar REITs tir coed. Ystyriwch yr enwau mawr canlynol yn y diwydiant tir coed.

Mae Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) yn rheoli coedwigoedd masnachol preifat ledled y byd ac yn cymryd rhan mewn tyfu a chynaeafu coed ar gyfer coed lumber, adeiladu, mwydion, papur a chynhyrchion pren eraill. Mae'r segment cynhyrchion pren yn darparu lumber, paneli strwythurol, cynhyrchion pren peirianyddol a chynhyrchion adeiladu cyflenwol ar gyfer cymwysiadau preswyl, aml-deulu, diwydiannol a masnachol ysgafn. Mae'r cwmni'n enfawr gan ei fod yn berchen ar 11 miliwn erw o dir coed yn yr Unol Daleithiau ac yn rheoli tir yng Nghanada o dan drwyddedau hirdymor, gan roi mynediad iddo i 14 miliwn erw arall.

Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) yn gweithredu drwy'r segmentau canlynol: timberlands, cynhyrchion pren ac eiddo tiriog. Mae segment Timberland yn gwerthu boncyffion wedi'u danfon, mwydion pren, boncyffion a boncyffion. Gyda pherchnogaeth tir yn Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota a Mississippi - a busnesau a rhaglenni gwerthu amrywiol - mae ei weithrediad amrywiol wedi talu ar ei ganfed. Oherwydd ei strwythur a'i strategaeth, mae'r cwmni wedi cael twf difidend cynaliadwy ers blynyddoedd. Roedd prisiau lumber uchel yn 2021 hyd yn oed yn caniatáu i'r cwmni dalu difidend arbennig sylweddol i'w gyfranddalwyr.

Peidiwch â cholli: Gallwch Ddod yn Rhan-berchennog O'r Portffolio Eiddo Tiriog Aml-deulu hwn sy'n Llif Arian

Tyrau Symudol

Mae ffonau symudol ynghlwm wrth ein cluniau. Ble bynnag yr ewch chi, hen ac ifanc, fe sylwch chi ar bobl wedi'u gludo i'r sgrin. Mae pobl yn defnyddio ffonau symudol, ond beth mae ffonau symudol yn ei ddefnyddio? Yn rhannol, tyrau symudol. Mae tyrau symudol yn anfon ac yn derbyn signalau i ac o ffonau symudol. Gyda chymaint o ddyfeisiau cellog, mae'n rhaid i'r segment hwn fod yn enfawr, iawn? Anghywir. Mae rhai chwaraewyr allweddol yn dominyddu'r farchnad. Yn ôl cronfa ddata WirelessEstimator.com, ar 27 Medi, 2021, mae 131 o gwmnïau gyda chyfanswm o 130,597 o dyrau yn bodoli yn yr Unol Daleithiau a mwy na 400,000 o safleoedd celloedd diwifr symudol ac antenâu. Mae'r pump uchaf yn berchen ar bron i 85% ohonynt. Mae'r enwau mwyaf yn y gêm yn dilyn.

Corp Twr America Corp. (NYSE: AMT) yn berchennog ac yn weithredwr seilwaith cyfathrebu diwifr a darlledu mewn sawl gwlad ledled y byd ac mae ei bencadlys yn Boston, Massachusetts. Mae'n safle 410 ar y Fortune 500. Wedi'i sefydlu ym 1995 ac yn cael ei weithredu ar hyn o bryd gan y Prif Swyddog Gweithredol Thomas Bartlett, mae AMT ar hyn o bryd yn masnachu ar dros $275 y cyfranddaliad.

Castell y Goron Inc. (NYSE: CCI) yn ymwneud â darparu mynediad i seilwaith diwifr trwy gysylltiadau hirdymor. Mae'n gweithredu trwy'r segmentau canlynol: tyrau a ffibr. Cyhoeddodd Morningstar yn ddiweddar fod “Coron bron yn sicr o dwf sefydlog yn ei fusnes twr. Mae’n dal prydlesi hirdymor gyda grisiau symudol rhent cytundebol, ac mae gan ei gostau sicrwydd tebyg ac maent yn drosoladwy iawn.”

Chwilio am ffyrdd i hybu eich enillion? Edrychwch ar sylw Benzinga ar Buddsoddiadau Amgen:

Llun gan MD-PhotoArts ar Shutterstock

Gweld mwy o Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.