Gallai Cynnig Tir 'Ynys Fawr' $65 miliwn Creu Hanes Yn Arwerthiannau Concierge Sotheby's Ym mis Tachwedd

Mae darn 400 erw o dir Pali Kai sy'n edrych dros y Cefnfor Tawel newydd ei restru am $65 miliwn, gan roi cyfle i'r prynwr dorri record gwerthiant.

Mae'r tir yn cynnwys milltir o lan y cefnfor a drychiad sy'n rhedeg o draeth tywod du ar lan orllewinol 'Ynys Fawr' Hawai'i i olwg 1,000-troedfedd.

Mae'r datblygwr a'r gwerthwr Lyle Anderson wedi bod yn berchen ar y parsel eang ers tua 15 mlynedd. Pam gwerthu nawr? Dywedodd Anderson ei bod yn bryd rhoi cyfle i rywun ddefnyddio'r tir.

“Mae Pali Kai yn Hawai'i cyn lleied fydd byth yn ei brofi - darganfyddiad prin fel un o'r parseli olaf o dir sydd ar gael sy'n cynnig potensial adeiladu allan, hinsawdd ddymunol trwy gydol y flwyddyn, a byw dan do ac yn yr awyr agored. Gyda’r posibilrwydd o gael ystadau [lluosog], mae’r tir yn cynnig cyfle heb ei ail i greu etifeddiaeth am genedlaethau i ddod,” ychwanegodd Anderson.

Mae prif asiant cynhyrchu Hawai'i Life Carrie Nicholson, sy'n cynrychioli Anderson, yn cytuno.

"Yr eiddo hwn yn wahanol i unrhyw beth arall ar y farchnad. Ac mae yna bobl allan yna yn chwilio am eiddo unigryw fel hyn ledled y byd. Mae'n sefyll allan ar ei ben ei hun. Mae'n arbennig," meddai.

Nicholson sy'n cynrychioli'r rhestr gydag asiant Hawai'i Life Kenneth Springer. Dywedodd nad oes gan yr eiddo arian wrth gefn ac y bydd yn cael ei werthu i'r cynigydd uchaf, waeth beth fo'r pris, drwyddo Arwerthiannau Concierge Sotheby's. Mae'r farchnad ddigidol yn caniatáu i brynwyr gynnig o bell o unrhyw le yn y byd. Ac mae'r ceisiadau ar-lein i fod i redeg o 10 Tachwedd hyd 17 Tachwedd.

Er gwaethaf marchnad sy'n arafu, mae trosolwg byr o werthiannau tir blaenorol yn Hawai'i yn rhoi cipolwg cymhellol ar gyfer cymhariaeth a photensial. Roedd 2021 yn flwyddyn a dorrodd record i farchnad eiddo tiriog moethus Hawai'i. Torrodd lot 129 erw yn Kailua-Kona recordiau trwy werthu am $30 miliwn yn 2006; pan gafodd ei ddatblygu, roedd y tir hwnnw yn gartref i ystâd a greodd hanes fel yr ail arwerthiant cartref preswyl gorau yn y wladwriaeth pan gaeodd y fargen am $43 miliwn ym mis Gorffennaf 2021. Ym mis Ebrill 2022, Forbes adrodd ar barsel 3.6-erw yn edrych dros y cefnfor yng nghymuned breswyl Hawai'i yn Ka'upulehu a werthodd am ychydig llai na $34 miliwn. Cynrychiolodd Nicholson y fargen hon hefyd.

Gyda pharsel mor fawr o dir gwag yn cyrraedd y farchnad, dywedodd Nicholson, ar gyfer selogion eiddo tiriog neu unrhyw un sy'n cynnig neu'n pori, mae'r fargen hon yn un i'w gwylio a gallai greu marc penllanw newydd.

“Un o’r pethau mwyaf am yr eiddo hwn yw’r lleoliad. Mae ganddo’r golygfeydd mwyaf anhygoel,” meddai.

Wedi'i eni a'i fagu yn Hawai'i, mae Nicholson wedi gweithio ym maes eiddo tiriog ers 20 mlynedd ac wedi bod yn allweddol wrth gau rhai o fargeinion pwysicaf y rhanbarth. Dywedodd fod yr 'Ynys Fawr' yn lle arwyddocaol i fanteisio ar gyfleoedd prin.

“Mae’r perchennog, Lyle Anderson, wrth ei bodd yn edrych o amgylch y byd am eiddo arbennig ac unigryw. Dyma un enghraifft. Gyda bron i 400 erw, mae yna 13 allwedd map treth, 13 lot yn y bôn. Gallai rhywun adeiladu un cartref ar bob parsel,” meddai.

Dywedodd Nicholson ei bod yn teimlo y byddai'r eiddo yn berffaith ar gyfer rhywun sydd eisiau ehangder ystâd deuluol.

“Mae’n ddelfrydol ar gyfer rhywun sy’n deall ac yn gwerthfawrogi harddwch y tir ac sy’n fodlon cadw ac anrhydeddu’r gofod. Mae'r lot yn wych fel eiddo etifeddol - rhywbeth y gall teulu a phobl sydd eisiau bod mewn amgylchedd lle mae gennych chi dywydd 75 i 80 gradd trwy gydol y flwyddyn ei fwynhau. Mae gan y tir opsiynau diddiwedd ar gyfer perllannau a gerddi, pwll hardd a chyrtiau tenis, ffyrdd preifat, ardaloedd amaethyddol a chyfleusterau marchogaeth. Gallaf ddychmygu gwerddon o fyw’n hunangynhaliol gyda gerddi a pherllannau. Mae yna ddwy ffynnon a ganiateir ar gyfer dŵr, ac mae yna drydan a phopeth arall sydd ei angen ar gyfer cyfleustodau i'r eiddo,” ychwanegodd, “a gallai'r prynwr adeiladu beth bynnag oedd ei eisiau. Dychmygwch y posibiliadau.”