$8.8m Oedi Talu Bond i'r Wladwriaeth Meddai Perchennog Breuddwyd Americanaidd

Hoffai American Dream fod yn siarad am sut y prynodd y safle 30 erw cyfagos i'w East Rutherford, NJ. cartref i ddod â'r cyfadeilad i gyfanswm o 120 erw yn y pen draw.

Hoffai siarad am agor siop Apple ar Ragfyr 3 y llynedd, ynghyd â'i Gucci mawr a Saks 5^th Siopau Avenue, neu ailagor ei lethr sgïo dan do Big Snow, fisoedd ar ôl i dân mawr ei orfodi i gau.

Ond ar hyn o bryd mae American Dream cael trafferth i gael seibiant.

Yn eiddo i ac yn cael ei weithredu gan gorfforaeth datblygu a chyllid Canada, Triple Five, a sefydlodd West Edmonton Mall yn Alberta ym 1981 a Mall of America yn Minnesota, a agorodd ym 1992, methodd bondiau dinesig American Dream Mall a oedd yn gysylltiedig ag American Dream, rownd gynderfynol $8.8 miliwn -taliad gwasanaeth dyled blynyddol yn ddyledus Chwefror 1.

Mae'r bondiau sy'n cefnogi cyfadeilad Dwyrain Rutherford $5 biliwn wedi methu â thalu'r llog sy'n ddyledus ar tua $290 miliwn ar gyfer y datblygiad, yn ôl ffeil rheoleiddio.

Y llynedd tynnwyd ar gyfrif wrth gefn i dalu am daliadau gwasanaeth dyled blaenorol, ond mae ganddo falans o ddim ond $878.50 sy'n weddill a alwyd - yn yr hyn y mae'n debyg ei fod yn cael ei ddisgrifio orau fel tanddatganiad cyfreithiol - fel “cronfeydd annigonol” i dalu'r swm diweddaraf sy'n ddyledus, yn ôl Cymdeithas Genedlaethol Banc yr UD, ymddiriedolwr bond.

Felly unwaith eto mae angen i Driphlyg Five roi sglein ar ei Freuddwyd Americanaidd.

Mae Breuddwyd Americanaidd yn Pwyntiau i'r Wladwriaeth

Mae datblygwr canolfannau siopa Canada, Triple Five, yn berchen ar y mega-ganolfan American Dream 3.5 miliwn troedfedd sgwâr, sydd wedi dioddef hanes brith ar ôl mynd trwy sawl perchnogaeth cyn iddo gael ei gyflwyno o'r diwedd ddiwedd 2019, dim ond i'r pandemig orfodi pob canolfan i gau eu canolfan. drysau.

Mewn datganiad fe wnaeth American Dream yn glir nad nhw oedd y parti cyfrifol am wneud y taliad i’r ymddiriedolwr am y bondiau a gefnogir gan grantiau gan Awdurdod Datblygu Economaidd New Jersey, nac i ariannu’r gronfa wrth gefn.

Yn lle hynny, dywedodd perchennog y ganolfan fod taliadau gwasanaeth dyled yn cael eu gwneud gan y wladwriaeth, yn dilyn proses adolygu ac ardystio, i'r ymddiriedolwr bond a'u dosbarthu i ddeiliaid bond, nad yw wedi'i gwblhau eto. Y llynedd, mynnodd American Dream hefyd nad oedd yn gyfrifol am daliadau gwasanaeth dyled.

Yr hysbysiad gan Banc yr UD “oedd cynghori nad yw refeniw treth gwerthiant wedi’i dderbyn eto ac nad oedd yn hysbysiad o ddiffygdalu…mae American Dream a’i denantiaid, fel pob busnes arall yn y wladwriaeth, wedi bod yn gwneud taliadau treth gwerthu, sef y ffynhonnell refeniw i wneud y taliadau grant i’r ymddiriedolwr bond,” meddai’r datganiad.

Hanes Hir yn Meadowlands

Ers hynny mae wedi ceisio sefydlu ei hun fel strafagansa manwerthu a hamdden un-o-fath, ynghyd â pharc difyrion dan do, parc dŵr dan do, acwariwm, cromen sgïo, olwyn arsylwi a llawr sglefrio iâ.

Ac ym mis Tachwedd y gorffennol, enillodd American Dream adferiad pedair blynedd i'w hun oddi wrth grŵp benthyca allweddol dan arweiniad JPMorgan Chase.JPM
, pan estynnodd y tymor am $1.7 biliwn oedd yn ddyledus mewn ariannu adeiladu. Bydd y ddyled honno nawr yn aeddfedu ym mis Hydref 2026.

Ond daeth hynny am bris. Cymerodd y benthycwyr hefyd ran yn Triple Five's Mall of America yn Minnesota, gyda 49% ohono wedi'i gynnig fel cyfochrog ar ddyled American Dream.

Yn gyffredinol, benthycodd deiliaid bondiau a banciau tua $2.7 biliwn i Driphlyg Five ac yn ychwanegol at yr arian gan fenthycwyr preifat, mae gan y prosiect y $290 miliwn o fondiau dinesig y soniwyd amdano uchod a ategir gan dderbyniadau treth gwerthu, ynghyd â $800 miliwn o ddyled ddinesig a ategwyd gan daliadau yn lle trethi. , sy'n uwch na'r benthyciadau adeiladu.

Mae ffeilio yn dangos bod y ganolfan wedi colli $61 miliwn yn 2021, ond cyn ei sefyllfa ariannol yn 2022 mae wedi arwyddo nifer o denantiaid ar draws manwerthu, adloniant a bwyta.

“Yn ei hanfod, mae American Dream yn benllanw dros 40 mlynedd o gymysgu hamdden a manwerthu a ddechreuodd i ni yng Ngorllewin Edmonton,” meddai pennaeth American Dream, Paul Ghermezian, am y cysyniad.

Gyda ffigurau gan gyrff diwydiant ICSC a’r Ffederasiwn Manwerthu Cenedlaethol yn awgrymu bod siopwyr wedi bod yn dychwelyd i ganolfannau ar draws yr Unol Daleithiau, bydd Triple Five yn gobeithio am gynnydd mewn ffawd ar gyfer yr hyn a allai eto brofi prosiect mega mall olaf America.

Mae'n rhaid mai dyna, o leiaf, yw'r freuddwyd.