Mae ailosodiad marchnad dai wedi dod yn 'ychydig yn fwy na hynny'

Ymddangosodd yr erthygl hon gyntaf yn y Briff Bore. Anfonwch y Briff Bore yn uniongyrchol i'ch mewnflwch bob dydd Llun i ddydd Gwener erbyn 6:30 am ET. Tanysgrifio

Dydd Gwener, Mehefin 17, 2022

Mae cylchlythyr heddiw gan Myles Udland, uwch olygydd marchnadoedd yn Yahoo Finance. Dilynwch ef ar Twitter @MylesUdland ac ar LinkedIn.

Mae'r Gronfa Ffederal yn ceisio arafu'r economi, ac mae'r sector tai yn dwyn grym llawn y camau hyn ar hyn o bryd.

Mae costau ar gynnydd i brynwyr. Mae hyder adeiladwyr yn gostwng. Mae prisiau rhestr yn cael eu torri. Ac os yw'r syniad bod y cylch tai is mae'r cylch busnes yn dal unrhyw ddylanwad, nid yw'r ffordd o'ch blaen yn edrych yn bert.

Swyddfa'r Cyfrifiad cyhoeddi ei adroddiad diweddaraf ar ddechrau tai a thrwyddedau adeiladu, sy'n cynnig golwg fisol ar weithgarwch adeiladu cartrefi ledled y wlad, fore Iau. Dangosodd, ym mis Mai, bod cyflymder adeiladu cartrefi newydd wedi gostwng 14% o fis Ebrill i'w lefel isaf mewn blwyddyn.

Yn y farchnad forgeisi, mae pethau hyd yn oed yn fwy heriol.

Data allan dydd Iau o Dangosodd Freddie Mac cododd y gyfradd gyfartalog ar forgais sefydlog 30 mlynedd i 5.78% yr wythnos diwethaf, yr uchaf ers mis Tachwedd 2008 ac sy’n nodi’r cynnydd un wythnos mwyaf ers 1987.

Mewn cynhadledd i'r wasg ddydd Mercher, Dywedodd Cadeirydd Ffed Jerome Powell fod y farchnad dai yn profi “ailosod.” Mae’r data a gyhoeddwyd ddydd Iau yn awgrymu i o leiaf un economegydd efallai nad yw “ailosod” yn air digon cryf i ddisgrifio’r ddeinameg sy’n digwydd yn y farchnad dai ar hyn o bryd.

“Bydd yr ychydig fisoedd nesaf yn dod â dirywiad pellach, serth, mewn adeiladu tai, o ystyried y cwymp yn y galw am forgeisi,” ysgrifennodd Ian Shepherdson, prif economegydd yn Pantheon Macro, mewn nodyn yn dilyn data cychwyn tai dydd Iau. “Dywedodd y Cadeirydd Powell ddoe bod y farchnad dai yn cael ei ‘hailosod’; mae'n llawer mwy na hynny."

Yn gynharach yr wythnos hon, fe wnaeth y darlleniad diweddaraf ar deimlad adeiladwr tai gan Gymdeithas Genedlaethol yr Adeiladwyr Cartrefi yn dangos hyder adeiladwyr ym mis Mehefin wedi disgyn i'w lefel isaf mewn dwy flynedd. A newydd adroddiad gan Redfin (RDFN) yn dangos, yng nghanol cyfraddau llog cynyddol, bod cyfran y cartrefi ar werth gyda gostyngiadau diweddar mewn prisiau wedi codi i’r lefel uchaf ers o leiaf 2015.

Stori yn parhau

Dywedodd Taylor Marr, dirprwy brif economegydd yn Redfin, nad yw’r farchnad dai “yn chwalu, ond ei bod yn profi pen mawr wrth iddi ddod i lawr o uchafbwynt anghynaliadwy. Mae’r galw am dai eisoes wedi oeri’n sylweddol i’r pwynt bod y diwydiant wedi dechrau wynebu diswyddiadau.”

Diswyddodd Redfin 8% o'i staff yn gynharach yr wythnos hon, y diweddaraf mewn cyfres o layoffs rydym wedi gweld cyhoeddi ar draws y byd technoleg sy'n ymddangos fel pe bai'n ehangu.

“Byddwn i’n dweud os ydych chi’n brynwr cartref… neu’n berson ifanc sy’n edrych i brynu cartref, mae angen ychydig o ailosodiad,” meddai Powell ddydd Mercher. “Mae angen i ni fynd yn ôl i fan lle mae cyflenwad a galw yn ôl gyda’i gilydd, lle mae chwyddiant i lawr yn isel eto, a chyfraddau morgeisi yn isel eto. Felly bydd hon yn broses lle byddwn yn ddelfrydol yn… gwneud ein gwaith mewn ffordd sy’n sicrhau bod y farchnad dai yn ymgartrefu mewn lle newydd a bod y tai sydd ar gael a’r credyd sydd ar gael ar lefelau priodol.”

Cyfieithiad: Nid yw cyflwr presennol tai yn iach.

A'r iachâd a awgrymir gan y Ffed? Chwyswch ef allan.

Economi

• Cynhyrchu Diwydiannol, fis-ar-mis, Mai (0.4% disgwyliedig, 1.1% yn ystod y mis blaenorol)

• Defnydd Capasiti, Mai (disgwylir 79.3%, 79.0% yn ystod y mis blaenorol)

• Gweithgynhyrchu (SIC) Cynhyrchu, Mai (disgwylir 0.2%, 0.8% yn ystod y mis blaenorol)

• Mynegai Arwain, Mai (disgwylir -0.4% -0.3% yn ystod y mis blaenorol)

Enillion

Cyn-farchnad

Ôl-farchnad

Uchafbwyntiau Cyllid Yahoo

-

Darllenwch y newyddion ariannol a busnes diweddaraf gan Yahoo Finance

Dilynwch Yahoo Finance ar Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, a LinkedIn