(Bloomberg) - Mae perchnogaeth cartref wedi cyrraedd carreg filltir yn yr UD.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg
Ystyriwyd bod bron i hanner yr eiddo â morgais yn gyfoethog mewn ecwiti yn yr ail chwarter - sy'n golygu bod gan berchnogion o leiaf 50% mewn ecwiti cartref. Roedd hyn yn nodi’r nawfed codiad chwarterol syth, wedi’i ysgogi gan brisiadau tai cynyddol yn yr oes bandemig a chynnydd mewn taliadau i lawr gan brynwyr diweddar, yn ôl y darparwr data eiddo tiriog Attom.
Er bod y farchnad dai wedi oeri yn ddiweddar, mae’n debyg y bydd canran yr eiddo sy’n gyfoethog mewn ecwiti yn parhau i gynyddu, yn ôl Attom.
“Er ei bod yn ymddangos bod gwerthfawrogiad pris cartref yn arafu oherwydd cyfraddau llog uwch ar fenthyciadau morgais, mae’n ymddangos yn debygol y bydd perchnogion tai yn parhau i adeiladu ar y swm uchaf erioed o ecwiti sydd ganddynt ar gyfer gweddill 2022,” Rick Sharga, is-lywydd gweithredol o gwybodaeth am y farchnad yn Attom, dywedodd mewn datganiad.
Roedd yr enillion yn arbennig o sydyn yn y de, lle symudodd llawer o Americanwyr yn ystod y pandemig.
Yn Florida, mae mwy na 60% o gartrefi morgais bellach yn gyfoethog mewn ecwiti, i fyny o tua thraean flwyddyn yn ôl. Mae'n newyddion da i berchnogion ac i fwrdeistrefi hefyd, gan ei fod yn creu amgylchedd ariannol mwy sefydlog.
Ledled y wlad cyrhaeddodd cyfran y cartrefi â morgais a oedd yn gyfoethog mewn ecwiti y lefel uchaf erioed o 48.1% yn y chwarter diwethaf, i fyny o 44.9% yn y chwarter cyntaf ac o 34.4% flwyddyn ynghynt, meddai Attom.
Ymhlith yr ardaloedd â'r gyfran uchaf o eiddo cyfoethocach roedd Martha's Vineyard a Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; a sir Gillespie a sir Travis ger Austin, Texas.
Yn y cyfamser, gostyngodd cyfran y cartrefi a ystyriwyd yn ddifrifol o dan y dŵr—lle mae’r morgais 25% yn fwy na gwerth marchnad amcangyfrifedig yr eiddo—i isafbwynt o 2.9%.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/almost-half-u-mortgaged-homes-165647318.html