Americanwyr Nawr Yn Talu 15% yn Mwy Ar Daliadau Morgais O'i gymharu â'r Mis Diwethaf Wrth i Gyfraddau Ymchwydd

Llinell Uchaf

Mae Americanwyr yn talu 15% yn fwy ar daliadau morgais nawr na chwe wythnos yn ôl, yn ôl i ddata a ryddhawyd ddydd Iau gan froceriaeth eiddo tiriog Redfin, wrth i'r farchnad barhau i wanhau ar gyfer darpar brynwyr tai yng nghanol cynnydd yn y gyfradd morgais.

Mae arwydd iard eiddo tiriog Redfin yn y llun o flaen tŷ sydd ar werth yn Seattle.

Getty

Ffeithiau allweddol

Y taliad morgais misol nodweddiadol ar y pris gofyn canolrif cartref yw $2,547, y lefel uchaf ers i Redfin ddechrau olrhain y metrig yn 2015.

Mae hynny'n gynnydd o 15% o Awst 14 ac yn naid o 50% o'r amser hwn yn 2021, pan oedd y taliad nodweddiadol ar y pris gofyn canolrif cartref yn $1,698.

Mae'r cynnydd yn bennaf oherwydd bod cyfraddau morgeisi yn cynyddu wrth i'r Gronfa Ffederal godi cyfraddau llog: Cyfradd morgais sefydlog 30 mlynedd taro 6.7% Dydd Iau, uchafbwynt 16 mlynedd, i fyny o 4.99% yn wythnos gyntaf mis Awst a 3.01% ar yr un adeg y llynedd.

Cefndir Allweddol

Mae'r farchnad dai eisoes yn teimlo poen gweithredoedd ymosodol y Ffed i ostwng chwyddiant, wrth i'r galw am forgeisi newydd taro ei lefel isaf ers 2000 y mis diwethaf a gwerthiant cartrefi newydd teeter yn agos at ei lefel isaf ers dechrau 2020. Gwerthu cartrefi newydd wedi'i sbeicio'n annisgwyl ym mis Awst, a ddiswyddodd llawer o ddadansoddwyr fel anghysondeb. Y pris gwerthu cartref canolrifol yn y pedair wythnos yn diweddu Medi 25 oedd $ 369,250, yn ôl Redfin, i fyny 7% flwyddyn ar ôl blwyddyn a bron i 20% o’i gymharu â 2020, wrth i brisiau cartref godi yn ystod y pandemig.

Dyfyniad Hanfodol

“Dyma’r amser gwaethaf i brynu cartref mewn amser hir iawn,” meddai Chris Mayer, athro eiddo tiriog yn Ysgol Fusnes Columbia, Dywedodd Marchnad yr wythnos ddiweddaf.

Tangiad

Y farchnad stoc colomen Dydd Iau, gyda Chyfartaledd Diwydiannol Dow Jones yn gostwng mwy na 450 pwynt, neu 1.5%, yn bennaf oherwydd pryderon buddsoddwyr am y Ffed yn defnyddio data economaidd i fynd ar drywydd codiadau cyfradd pellach.

Darllen Pellach

Dow yn Gollwng 500 o Bwyntiau, Marchnadoedd yn Suddo Yn dilyn Llu O Ddata Economaidd Poenus (Forbes)

Anweddolrwydd y Farchnad Dai yn Ffynnu 'Arwyddion Cynnar' O'r Dirwasgiad Wrth i Werthiant Cartrefi Newydd Ymchwydd yn Annisgwyl (Forbes)

Ffynhonnell: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- ymchwydd /