Mae llawer o stociau ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog (REIT) a gafodd eu trounio trwy gydol llawer o 2022 wedi dangos perfformiad prisiau llawer gwell dros y ddau fis diwethaf. Ond mae dadansoddwyr wedi bod yn araf i uwchraddio'r sector, gan nodi codiadau parhaus mewn cyfraddau llog ac ofnau am ddirwasgiad yn 2023.
Gall hynny fod yn newid, yn enwedig os yw'r Gronfa Ffederal yn dechrau lleihau ei chodiadau cyfraddau fel y nododd y Cadeirydd Jerome Powell y gallai ddigwydd. Cymerwch gip ar dri REIT sydd wedi gweld uwchraddio dadansoddwyr yn ystod yr ychydig wythnosau diwethaf:
Cymunedau Apartment Canolbarth America Inc. (NYSE: MAA) yn REIT preswyl Germantown, Tennessee a'i arbenigedd yw prynu a phrydlesu cyfadeiladau fflatiau. Mae Cymunedau Fflatiau Canolbarth America yn berchen ar dros 101,000 o unedau mewn 296 o gymunedau ar draws 16 talaith a Washington, DC Mae'r rhan fwyaf o eiddo Cymunedau Fflatiau Canolbarth America wedi'u lleoli yn nhaleithiau De-ddwyrain, De-orllewin a Chanolbarth yr Iwerydd.
Yr wythnos ddiwethaf hon, uwchraddiodd dadansoddwr Goldman Sachs, Chandni Luthra, Gymunedau Apartment Canolbarth America o Niwtral i Brynu, wrth godi ei tharged pris blaenorol o $178 i $194.
Mae gan Mid-America Apartment Communities ddifidend blynyddol o $5, sy'n cynhyrchu 3%. Yr ystod 52 wythnos yw $141.13 i $231.63, a'r pris cau diweddaraf oedd $163.62. Mae hyn yn cynrychioli ochr bosibl o 19.2% i bris targed newydd y dadansoddwr.
UDR Inc. (NYSE: UDR) yn REIT preswyl arall sy'n berchen ar, yn prydlesu ac yn rheoli 58,464 o unedau fflatiau ar draws 13 talaith ynghyd â Washington, DC UDR, a elwid gynt yn United Dominion Realty Trust, wedi'i leoli yn Highlands Ranch, Colorado, ac mae wedi bod mewn busnes ers dros 50 mlynedd. Cafodd ei ychwanegu at y S&P 500 yn 2016.
Ar ddechrau mis Rhagfyr, uwchraddiodd y dadansoddwr Adam Kramer o Morgan Stanley yr UDR o Gyfartal Pwysau i Dros Bwys. Ar yr un pryd dewisodd ostwng ei darged pris o $49 i $47.
Mae gan UDR ddifidend blynyddol o $1.52, sy'n rhoi 3.7%. Yr ystod prisiau 52 wythnos yw $37.18 i $61.06. Ei bris cau diweddaraf oedd $40.30, ac mae hynny'n cynrychioli 17% o'r potensial wyneb yn wyneb o'r fan hon.
Priodweddau Healthpeak Inc. (NYSE: PEAK) yn REIT gofal iechyd yn Denver sy'n berchen ar ac yn gweithredu cyfleusterau tâl preifat megis canolfannau gwyddor bywyd, swyddfeydd meddygol a thai uwch. Ychwanegwyd y cwmni at y S&P 500 yn 2008.
Mae Healthpeak Properties yn berchen ar 464 eiddo yn Colorado, Tennessee a California sy'n werth mwy na $20 biliwn. Mae arallgyfeirio mathau o eiddo yn helpu Healthpeak i leihau'r risgiau o ddirwasgiad. Mae llawer o denantiaid gwyddor bywyd Healthpeak Properties yn nwyddau fferyllol mawr, adnabyddus, megis Amgen Inc., Pfizer Inc ac Mae Bristol Myers Squibb Co.
Yn ddiweddar, fe wnaeth y dadansoddwr Steve Sakwa o Evercore ISI Group uwchraddio Healthpeak Properties o In-Line i Outperform, gan gychwyn targed pris $28 ar yr un pryd.
Mae gan Healthpeak Properties ddifidend blynyddol o $1.20 sy'n rhoi 4.7%. Yr ystod prisiau 52 wythnos ar gyfer Healthpeak Properties yw $21.41 i $36.85. O'i bris cau diweddaraf o $25.30, mae hynny'n cynrychioli mantais bosibl o 10%.
Er y gall uwchraddio dadansoddwyr gynyddu stociau, dylai buddsoddwyr gadw mewn cof nad yw dadansoddwyr bob amser yn iawn. Mae gan lawer ohonynt gyfradd llwyddiant gyffredinol o 50% ar y gorau. Anogir buddsoddwyr i wneud eu diwydrwydd dyladwy eu hunain bob amser cyn prynu unrhyw stoc.
Adroddiad Wythnosol REIT: Mae REITs yn un o'r opsiynau buddsoddi sy'n cael eu camddeall fwyaf, sy'n ei gwneud hi'n anodd i fuddsoddwyr sylwi ar gyfleoedd anhygoel nes ei bod hi'n rhy hwyr. Mae tîm ymchwil eiddo tiriog mewnol Benzinga wedi bod yn gweithio'n galed i nodi'r cyfleoedd gorau yn y farchnad heddiw, y gallwch gael mynediad iddynt am ddim trwy gofrestru ar eu cyfer. Adroddiad Wythnosol REIT Benzinga.
Y diweddaraf ar Real Estate o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html