Nid oedd diwedd 2022 yn garedig i fuddsoddwyr eiddo tiriog preswyl na'r rhai y mae eu hasiantaethau yn gwerthu ac yn ariannu cartrefi. Nid yn unig y dringodd cyfraddau llog morgeisi eto ddiwedd mis Rhagfyr, ond roedd ceisiadau i lawr gan ddigidau dwbl, yn ôl Cymdeithas y Bancwyr Morgeisi (MBA).
Cynyddodd y gyfradd llog gyfartalog ar gyfer morgeisi sefydlog 30 mlynedd ar gyfer benthyciadau gyda thaliad i lawr o 20% i 6.58% o 6.34% bythefnos ynghynt. Er gwybodaeth, y gyfradd oedd 3.33% ar ddiwedd 2021. Yn y cyfamser, roedd ceisiadau morgais i lawr 13.2% ar ddiwedd 2022 o gymharu â phythefnos ynghynt. I ychwanegu at y newyddion negyddol, gostyngodd y galw am ail-ariannu 16.3% o bythefnos ynghynt ac 87% o'r un cyfnod yn 2021.
“Mae cyfraddau morgais yn is na lefelau uchel mis Hydref 2022 ond byddai’n rhaid iddynt ostwng yn sylweddol i gynhyrchu gweithgaredd ailgyllido ychwanegol,” meddai’r economegydd MBA Joel Kan. “Effeithiwyd ar geisiadau prynu gan arafu gwerthiant cartrefi yn y segmentau newydd a phresennol o'r farchnad. Hyd yn oed wrth i dwf prisiau tai arafu mewn sawl rhan o’r wlad, mae cyfraddau morgeisi uwch yn parhau i roi straen ar fforddiadwyedd ac yn cadw darpar brynwyr tai allan o’r farchnad.”
Cynigion Diweddaraf ar Sgriniwr Buddsoddi mewn Eiddo Tiriog Benzinga
Mae Realtor.com yn rhagweld y bydd codiadau cyfradd morgais yn parhau i mewn i 2023 a bydd yn hofran tua 7.1% erbyn diwedd y flwyddyn. Gan ymdrechu i ddod o hyd i unrhyw newyddion da o gwbl, ychwanegodd Realtor.com, “Cofiwch, mae hynny’n is na’r gyfradd gyfartalog o 7.76% a welwyd mewn morgeisi 30 mlynedd ers 1971.”
Dywedodd Erika Giovanetti, gohebydd US News & World Report, yn seiliedig ar wersi a ddysgwyd ar ddiwedd y 1970au, y gallai prisiau cartref, prisiau tai gadw eu gwerthoedd yn hirach nag a ragwelwyd yn gynharach yn y flwyddyn.
“Pan gododd cyfraddau morgeisi’n gyflym yn ystod y 70au hwyr a dechrau’r 80au, arafodd gwerthfawrogiad pris cartref, ond parhaodd y twf yn bositif. Ni ddisgynnodd prisiau cartrefi tan yn fuan wedyn pan oedd dirwasgiad ar y gweill,” ysgrifennodd. “Felly os gall y Gronfa Ffederal lwyddo i gadw glaniad meddal - hynny yw, trwy dymheru chwyddiant heb yrru economi’r Unol Daleithiau i ddirwasgiad - yna efallai y bydd prisiau cartref uwch yma i aros.”
Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html