Byd Newydd Teulu Biliwnydd Cheng yn Prynu Asedau Logisteg Tsieina, Yn Gwerthu Cwmni Prydlesu Awyrennau

Daliadau NWS—uned o New World Development a reolir gan biliwnydd Henry Cheng a'i deulu - wedi cytuno i brynu chwe eiddo logisteg yn Tsieina gan Goodman Group Awstralia am 2.29 biliwn yuan ($ 338 miliwn) wrth i'r datblygwr o Hong Kong geisio manteisio ar y ffyniant e-fasnach, wrth ddargyfeirio'r cwmni prydlesu awyrennau Goshawk Aviation Ltd.

Yn rheoleiddio ffeilio Ddydd Llun, dywedodd NWS ei fod a Chow Tai Fook Enterprises, sydd hefyd yn cael ei reoli gan deulu Cheng, wedi cytuno i werthu Gwalch, sy'n berchen ar ac yn rheoli dros 200 o awyrennau, i SMBC Aviation Capital yn Japan am gydnabyddiaeth ariannol o $1.67 biliwn, gan roi gwerth $6.7 biliwn i'r cwmni prydlesu awyrennau o Ddulyn.

“Mae’r trafodiad yn gyfle gwych i NWS ddatgloi gwerth i’n cyfranddalwyr a lliniaru ansicrwydd ac anweddolrwydd a achosir gan ffactorau macro fel newidiadau mewn cyfraddau llog a phandemig Covid-19,” meddai Eric Ma, Prif Swyddog Gweithredol NWS, mewn datganiad. “Mae hyn hefyd yn unol â strategaeth gorfforaethol NWS o ran optimeiddio ein portffolio busnes a pharhau i fuddsoddi mewn cyfleoedd gyda llif arian cynyddol ac enillion er mwyn cyflawni twf cynaliadwy hirdymor.”

Mae NWS, sydd hefyd â buddiannau mewn tollffyrdd, adeiladu ac yswiriant, wedi bod yn adeiladu busnesau newydd fel logisteg. Mae'r cwmni wedi cytuno i brynu eiddo logisteg gan Goodman gyda chyfanswm arwynebedd lesadwy gros o 531,000 metr sgwâr ar draws dinasoedd Tsieineaidd Chengdu a Wuhan, gan fwy na dyblu ei bortffolio i fwy nag 1 miliwn o fetrau sgwâr.

Mae'r eiddo sy'n cael ei gaffael yn cynnwys pum cyfleuster logisteg gweithredu, a gynhyrchodd dros 100 miliwn yuan mewn incwm rhent y llynedd, ac un arall y disgwylir iddo gael ei gwblhau eleni. Gyda deiliadaeth gyfartalog o tua 90%, roedd tenantiaid yr eiddo yn cynnwys darparwyr logisteg trydydd parti, manwerthwyr rhyngwladol a chwmnïau e-fasnach.

“Mae datblygiad y diwydiant logisteg yn seiliedig ar bolisïau cefnogol y llywodraeth,” meddai Ma mewn ar wahân datganiad. “Mae hefyd yn elwa o’r e-fasnach ffyniannus a chludiant amlfoddol sy’n datblygu’n gyflym, gan gryfhau galw’r farchnad ymhellach. Mae’r grŵp yn hyderus ynghylch rhagolygon y diwydiant ar y tir mawr a Hong Kong ac rydym wedi ymrwymo i ehangu ein busnes yn y maes hwn.”

Mae buddsoddwyr gan gynnwys ESR Cayman sydd wedi'i restru yn Hong Kong a chwmni ecwiti preifat Blackstone o'r Unol Daleithiau wedi bod yn ehangu eu hôl troed yn y gofod logisteg Tsieina, gan ragweld galw cynyddol gan chwaraewyr e-fasnach. Ym mis Chwefror, ESR - sy'n cyfrif Warburg Pincus, tycoon eiddo tiriog Singapôr John Lim a biliwnydd Cnoi Gek Khim's Straits Trading ymhlith ei fuddsoddwyr - prynodd bortffolio o 11 eiddo logisteg yn Shanghai a dinasoedd cyfagos Suzhou a Hangzhou. Ym mis Rhagfyr, cymerodd Blackstone berchnogaeth lawn o barc logisteg yn Guangzhou.

Mae logisteg yn faes twf newydd ar gyfer Datblygiad Byd Newydd, datblygwr eiddo preswyl a masnachol a sefydlwyd gan y diweddar biliwnydd Hong Kong Cheng Yu-Tung dros bum degawd yn ôl. Ar ôl ei farwolaeth, olynwyd Cheng gan ei fab Henry fel cadeirydd Gemwaith Chow Tai Fook a New World. Gyda gwerth net o $26.4 biliwn, gosododd y teulu Rhif 3 ar y rhestr o Hong Kong yn 50 cyfoethocaf a gyhoeddwyd ym mis Chwefror.