Mae Billionaire Cousins ​​yn Dangos Hyder Ym Marchnad Eiddo Singapôr Gyda'r Cynigion Safle Tai Gorau O $1 biliwn

Cyflwynodd y tycoon o Singapore Kwek Leng Beng's City Developments a'i gefnder biliwnydd o Malaysia, Quek Leng Chan's GuocoLand y cynigion uchaf gwerth cyfanswm o S$1.35 biliwn ($ 1 biliwn) ar gyfer dau safle preswyl a ymleddir yn frwd yn Singapore, gan ddangos hyder y bydd y galw am dai yn y ddinas-wladwriaeth yn parhau i fod yn wydn. er gwaethaf cwymp eiddo.

Cynigiodd City Developments S$768 miliwn ar gyfer y safle 19,567 metr sgwâr ar Jalan Tembusu yn un o gilfachau mwyaf unigryw y ddinas yn rhanbarth y dwyrain. Mae'r cwmni'n bwriadu adeiladu pedwar bloc o hyd at 21 stori yr un, gyda chyfanswm o 640 o unedau preswyl ar y safle lesddaliad 99 mlynedd, os bydd y llywodraeth yn derbyn ei phrif gynnig.

Cyflwynodd GuocoLand, mewn partneriaeth ag Intrepid Investments a TID Residential - sy'n gysylltiedig â Hong Leong Group Kwek - y cynnig uchaf o S$586.6 miliwn ar gyfer llain 17,136 metr sgwâr yn Lentor Hills Road yn rhan ogleddol Singapore. Ym mis Gorffennaf, enillodd GuocoLand yr arwerthiant ar gyfer safle preswyl cyfagos ar Lentor Central, gan guro naw cynigydd arall.

Denodd dwy arwerthiant tir gwladol cyntaf y flwyddyn gyfanswm o 14 o geisiadau (gydag wyth yn ymladd safle Jalan Tembusu a phedwar yn ymgeisio am Lentor Hill) wrth i ddatblygwyr barhau i ailgyflenwi eu banciau tir er gwaethaf y mesurau oeri eiddo a gyflwynwyd gan y llywodraeth ym mis Rhagfyr fel prisiau tai. dringo i'r lefelau uchaf erioed. Gostyngodd gwerthiannau cartrefi newydd 58% i 650 o unedau y mis diwethaf, o'i gymharu â mis Tachwedd, dangosodd data'r llywodraeth.

“Er y bydd rhai gwyntoedd blaen ar gefn y mesurau oeri eiddo, credwn fod y farchnad yn parhau i gael ei chefnogi’n dda gan hanfodion gwydn fel marchnad swyddi sy’n gwella a mantolenni cartref cryf,” meddai Sherman Kwek, Prif Swyddog Gweithredol grŵp City Developments. mewn datganiad. “Mae galw gwirioneddol yn parhau gan brynwyr ac uwchraddwyr tai tro cyntaf, y mae’r mesurau oeri yn effeithio llai arnynt.”

Mae ei optimistiaeth yn deillio o alw cadarn am rai o brosiectau'r grŵp. Datblygodd City Developments sawl prosiect yn y rhanbarth dwyreiniol gan gynnwys Amber Park, sydd bron i 90% wedi'i werthu, meddai Kwek.

Mae caffael plot Jalan Tembusu yn rhoi cyfle i City Developments adeiladu datblygiad eiconig arall, a fydd â golygfeydd dirwystr o orwel CBD a Hyb Chwaraeon Singapore, yn ogystal â rhai golygfeydd o'r môr tua'r De, meddai'r cwmni. Mae'r safle ger gorsaf MRT Tanjong Katong sydd ar ddod ar linell Arfordir Thomson-Dwyrain sy'n cael ei hadeiladu ar hyn o bryd a thua 15 munud mewn car i'r ardal fusnes ganolog.

“Yn ogystal â’r farchnad prynwyr tai lleol, mae Singapore yn parhau i fod yn gyrchfan ddeniadol i fuddsoddwyr tramor oherwydd llawer o ffactorau fel ei sefydlogrwydd gwleidyddol, statws ariannol, cyfleusterau gofal iechyd a sefydliadau addysgol,” meddai Kwek.

Gan adlewyrchu galw cadarn am dai gwych yn y ddinas-wladwriaeth, dywedodd City Developments ei fod ef a’i bartner CapitaLand wedi gwerthu 83% o’r 696-uned Canninghill Piers, sef y strwythur preswyl talaf ar hyd Afon Singapore ar ôl ei gwblhau, ers lansio’r prosiect. ym mis Tachwedd. Mae prisiau gwerthu cyfartalog y datblygiad ar draws CBD Raffle Place wedi aros yn gadarn er gwaethaf y mesurau oeri, meddai City Developments.  

Tad y Sherman, Kwek Leng Beng, yw cadeirydd Grŵp Hong Leong Singapore, a sefydlwyd gan ei dad ym 1941. Mae ei ewythr Quek Leng Chan, sydd hefyd yn biliwnydd, yn rhedeg grŵp ar wahân ym Malaysia, a elwir hefyd yn Hong Leong.

Gyda gwerth net o $8.5 biliwn y mae'n ei rannu gyda'i deulu, roedd Kwek, 80, yn wythfed person cyfoethocaf Singapore ar restr 50 cyfoethocaf Singapore a gyhoeddwyd ym mis Awst. Mae gan ei gefnder Quek werth net o $9.6 biliwn ac ail berson cyfoethocaf Malaysia.