Mae Gardd Wledig y biliwnydd Yang Huiyan yn Rhybuddio y bydd Elw yn Plymio 70% Yng nghanol Argyfwng Eiddo Tsieina

Daliadau Gardd Wledig- wedi'i reoli gan biliwnydd Yang Huiyan a'i theulu - dywedodd ddydd Iau ei fod yn disgwyl i elw hanner cyntaf ostwng cymaint â 70%, gan ychwanegu at arwyddion o'r argyfwng dyfnhau ym marchnad eiddo Tsieina.

Gall elw net craidd yn y chwe mis a ddaeth i ben ar 30 Mehefin ostwng i rhwng 4.5 biliwn yuan ($ 661 miliwn) i 5 biliwn yuan, o'i gymharu â 15.2 biliwn yuan flwyddyn yn ôl, meddai adeiladwr cartrefi mwyaf y wlad mewn rheoliadol ffeilio ar ddydd Iau.

Beiodd Country Garden y cwymp elw i’r amgylchedd busnes caled y mae’r diwydiant eiddo tiriog yn ei wynebu wrth i China barhau i osod cyfyngiadau pandemig Covid-19 i gyflawni ei pholisi dim-Covid. O ganlyniad i'r cyfyngiadau pandemig cyffredinol, mae cynnydd gwerthiant ac adeiladu ym mhrosiectau'r cwmni wedi bod yn araf, meddai'r cwmni.

Ynghanol dirywiad eiddo sy'n gwaethygu, dywedodd Country Garden ei fod wedi bod yn ddarbodus wrth gynyddu darpariaethau ar gyfer amhariad gwerth rhai o'i brosiectau. Er gwaethaf yr amgylchedd busnes heriol, dywedodd y cwmni, “Mae’r grŵp mewn cyflwr da gyda digon o arian parod ar gael ac mae llif arian yn parhau’n sefydlog.”

Mae gwaeau dyled rhai o brif ddatblygwyr y wlad gan gynnwys Evergrande, Kaisa a Sunac wedi arwain at atal adeiladu cartrefi a werthwyd ymlaen llaw ar draws mwy na 90 o ddinasoedd Tsieineaidd. Gan ofni na fydd eu cartrefi byth yn cael eu cwblhau, mae llawer o brynwyr tai wedi bod yn boicotio eu taliadau morgais—sydd wedi gwneud hynny rhoi cymaint â 2.4 triliwn yuan o fenthyciadau banc mewn perygl, yn ôl S&P Global Ratings.

Mae'r argyfwng wedi llusgo cyfrannau datblygwyr eiddo Tsieineaidd yn is yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, gyda chyfranddaliadau Country Garden wedi cwympo mwy na 70%. Mae dirywiad y stoc wedi gwthio gwerth net Yang i lawr i $9.7 biliwn o'i uchafbwynt erioed y llynedd ar $29.6 biliwn, Forbes dangos data. Daw llawer o gyfoeth Yang o'r rhan fwyaf a drosglwyddwyd iddi yn 2007 gan ei thad Yeung Kwok Yeung, cyd-sylfaenydd y cwmni sydd wedi ehangu'n gyflym yn ystod y degawdau diwethaf yng nghanol ffyniant tai Tsieina.