Dadansoddwyr o Bank of America yn torri eu sgôr ar gyfrannau o dri adeiladwr tai mewn nodyn allan ddydd Iau wrth i'r farchnad dai wynebu arafu economaidd.
Fe wnaeth Rafe Jadrosich o Bank of America Global Research israddio cyfranddaliadau Lennar (LEN) Tanberfformio o Niwtral, a chyfrannau o KB Home (KBH) a Toll Brothers (TOL) i Niwtral o Brynu, gan fod cyfraddau llog cynyddol yn herio fforddiadwyedd i brynwyr.
“Mae galw cartref newydd wedi ailosod yn is dros y tri mis diwethaf yn dilyn dwy flynedd o dwf digynsail,” ysgrifennodd Jadrosich. “Mae enillion adeiladwyr tai a data’r diwydiant yn dangos arafiad sydyn yn y galw ym mis Mehefin/Gorffennaf o ganlyniad i fforddiadwyedd sy’n gwaethygu a llai o hyder ymhlith defnyddwyr.”
Yn gynharach yr wythnos hon, Toll Brothers adroddir canlyniadau chwarterol datgelodd hynny ddisgwyliadau cyflenwi is a mwy o gymhellion yng nghanol yr hyn a alwodd y Prif Swyddog Gweithredol Douglas Yearley yn “fwy o farchnad prynwr.”
“Mae adeiladwyr cyhoeddus wedi parhau i fod yn ddisgybledig gyda chymhellion hyd yn hyn,” ychwanegodd Jadrosich, “ond rydym yn gweld risg y bydd cymhellion (yn enwedig gan adeiladwyr preifat) yn cynyddu yn y dyfodol o ystyried y cyflymder amsugno gwan a swm sylweddol o stocrestr newydd heb ei werthu sydd i fod i gael ei gwblhau yn ddiweddarach. Eleni."
Yn ystod yr wythnosau diwethaf bu cynnydd arwyddion o dynnu'n ôl ym marchnad dai ehangach yr UD, yn rhannol oherwydd cyfraddau morgeisi cynyddol a gwerthfawrogiad parhaus o bris cartref yn cloi mwy o brynwyr allan.
Yr wythnos diwethaf, dywedodd Cymdeithas Genedlaethol yr Adeiladwyr Cartrefi (NAHB) fod yr Unol Daleithiau yn y yng nghanol dirwasgiad tai. Dilynwyd y sylwadau hyn gan data tai gwan yr wythnos hon yn dangos gostyngiad mewn contractau i brynu cartrefi newydd a chartrefi a oedd yn eiddo i chi yn flaenorol.
Ar ddydd Iau, dangosodd data gan Freddie Mac cododd y gyfradd gyfartalog ar forgais sefydlog 30 mlynedd eto yr wythnos diwethaf, i 5.55% o 5.13%, wrth i fuddsoddwyr barhau i baratoi ar gyfer cynnydd pellach mewn cyfraddau llog o'r Gronfa Ffederal.
Yn rhanbarthol, mae Jadrosich yn disgwyl y bydd rhanbarthau'r Gorllewin a'r Mynydd yn profi arafu tai mwy dramatig o gymharu â rhannau eraill o'r wlad. Arweiniodd amlygiad yn y rhanbarthau penodol hyn at israddio'r cwmni o Toll Brothers a KB Home.
Yn genedlaethol, gostyngodd mwy na 15% o werthwyr cartrefi eu pris rhestru ym mis Gorffennaf ar draws 97 metros dadansoddi gan Redfin, gyda Boise, Denver a Salt Lake City yn gweld y toriadau mwyaf mewn prisiau. Yn Boise, er enghraifft, gostyngodd tua 70% o restrau eu pris gofyn fis diwethaf.
Mae cyfrannau'r tair stoc i lawr mwy na 27% eleni.
Yn yr un nodyn, fodd bynnag, uwchraddiodd BofA gyfrannau o Dream Finders Homes (DFH) o ystyried ei amlygiad trwm i farchnad Florida.
“Mae DFH wedi'i grynhoi'n drwm yn Florida ac mae ganddo amlygiad cymharol uchel i'r segment adeiladu-i-rent, a [rydym] yn rhagweld y bydd yn perfformio'n well na'r farchnad gyffredinol. Mae model dewisol 100% DFH yn rhoi hyblygrwydd iddo ail-negodi bargeinion tir mewn marchnad sy’n arafu,” ysgrifennodd Jadrosich.
Mae Dani Romero yn ohebydd i Yahoo Finance. Dilynwch hi ar Twitter @daniromerotv
Darllenwch y newyddion ariannol a busnes diweddaraf gan Yahoo Finance
Lawrlwythwch ap Yahoo Finance ar gyfer Afal or Android
Dilynwch Yahoo Finance ar Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, a YouTube
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html