Adeiladwch Basged o Fuddrannau Talu Misol Gyda'r 5 REIT hyn

Yn y dyddiau hyn o chwyddiant rhemp, gallai pawb ddefnyddio mwy o incwm.

Mae difidendau chwarterol yn braf, ond oni fyddai'n wych cael incwm difidend rheolaidd y gallwch ddibynnu arno bob mis?

Un ffordd yw cymryd rhywfaint o arian sbâr ac adeiladu basged o ymddiriedolaethau buddsoddi eiddo tiriog misol sy'n talu difidend (REITs). Gyda phrisiau REIT i lawr cymaint eleni a'r cynnyrch difidend mor uchel, mae nawr yn amser gwych i godi rhai talwyr incwm misol uchel.

Ond byddwch yn ofalus ac adeiladwch y fasged hon yn y ffordd gywir. Dylai fod gan fasged dda o REITs amrywiaeth ymhlith sectorau, cynnyrch difidend teilwng a chronfeydd o weithrediadau (FFO) a fydd yn cwmpasu'r taliadau difidend i atal toriadau difidend. Gallwch chi adeiladu basged gyda chyfandaliad o arian wedi'i rannu'n gyfartal rhwng pob un o'r pum REIT neu dim ond prynu swm cyfartal o gyfrannau o bob un.

Dyma bum REIT sy'n cyd-fynd â'r meini prawf uchod ac a allai ddarparu incwm misol diogel a dibynadwy, gydag arenillion difidend cyfartalog cyfun o 6.63%. Bydd basged $25,000 yn cynhyrchu dros $138 o incwm y mis:

Incwm Realty Corp. (NYSE: O) yn REIT manwerthu gyda dros 11,400 o eiddo masnachol byd-eang ar brydlesi net tymor hir. Mae ei denantiaid yn gwmnïau mawr, adnabyddus fel Walgreens Co., Dollar Tree Inc. a FedEx Corp.

Incwm Realty yw un o'r REITs mwyaf poblogaidd, a ddilynir yn dda. Mae'n un o ddim ond 65 S&P 500 Aristocratiaid Difidend oherwydd ei fod wedi cynyddu ei ddifidendau 117 o weithiau am o leiaf 25 mlynedd yn olynol. Mae'r FFO blynyddol o $4.92 yn hawdd yn cwmpasu'r difidend blynyddol $2.98, sydd bellach yn cynhyrchu 4.71%.

Priodweddau EPR (NYSE: EPR) yn REIT arbrofol amrywiol sy'n berchen ar ac yn gweithredu 358 o gadwyni theatr ffilm, parciau difyrion, cyrchfannau gwyliau a lleoliadau hamdden eraill.

Gorfododd pandemig 2020 EPR Properties i dorri ei ddifidend chwarterol o $0.385 i $0.25, ond ers hynny mae wedi'i godi i $0.275. Fe wnaeth ffeilio methdaliad Pennod 11 gan ei denant theatr ffilm Cineworld Group plc ym mis Awst wthio stoc EPR Properties i lawr o $54 i $35, ond mae wedi cynyddu 11.5% ers dechrau mis Hydref.

Stori yn parhau

Mae'r FFO blynyddol o $4.67 yn hawdd yn cwmpasu'r difidend o $3.20 am gynnyrch o 8.19%. Gallai dirwasgiad gwael neu fwy o theatrau’n ffeilio Pennod 11 arwain at doriad difidend neu ostyngiad mewn prisiau, ond mae EPR Properties wedi dangos gwytnwch rhyfeddol yn y gorffennol, a dylai ddod o hyd i ffordd o oresgyn y risgiau presennol i barhau i ddarparu incwm sicr bob mis.

Eiddo LTC Inc. (NYSE: LTC) yn REIT gofal iechyd sy'n berchen ar ac yn prydlesu 202 o dai uwch a chyfleusterau nyrsio medrus mewn 29 o daleithiau ar draws yr UDA LTC Properties Mae refeniw yn deillio o brydlesi triphlyg, morgeisi a benthyciadau mesanîn.

Mae'r FFO blynyddol o $2.54 yn cwmpasu'r difidend blynyddol $2.28 am gynnyrch o 5.86%. Er nad yw'n ymyl diogelwch enfawr, roedd FFO trydydd chwarter o $0.63 $0.08 yn uwch na'r cyfnod flwyddyn yn ôl, ac yn ddiweddar arweiniodd y rheolwyr gynnydd yn FFO pedwerydd chwarter o $0.09 i $0.10 y cyfranddaliad.

Mae SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) yn REIT swyddfa a'r landlord swyddfa mwyaf yn Ninas Efrog Newydd gyda 62 o adeiladau yn dod i gyfanswm o 33.6 miliwn troedfedd sgwâr.

Nid yw SL Green yn stoc poblogaidd ar Wall Street oherwydd ofnau na fydd gweithwyr gartref yn dychwelyd i waith swyddfa. Mae llog byr hefyd yn uchel iawn. Ond mae'n ymddangos bod y pris i FFO (P / FFO) o 5.67 yn dangos bod llawer o'r ofn hwnnw eisoes wedi'i gynnwys yn y pris stoc.

Mae'r FFO blynyddol o $6.70 yn rhoi cysgod enfawr dros y difidend blynyddol o $3.73 ac yn cynhyrchu 9.83% syfrdanol. Am bris diweddar o dan $38, mae'n ymddangos bod ganddo fwy o botensial wyneb i waered na risg anfantais.

STAG Diwydiannol Inc. (NYSE: STAG) yn REIT diwydiannol sy'n berchen ac yn gweithredu 563 eiddo diwydiannol un tenant ar draws 41 o daleithiau. Amazon.com Inc. yw tenant mwyaf STAG Industrial ac mae'n cyfrif am tua 3% o gyfanswm ei rent.

Roedd enillion trydydd chwarter Stag Industrial yn dda ac fe gurodd y FFO Craidd o $0.57 ganlyniadau'r un chwarter y llynedd o $0.53 fesul cyfran wanedig.

Mae'r FFO blynyddol o $2.20 yn cwmpasu'r difidend $1.46 ac yn ildio 4.59%.

Gweld mwy am fuddsoddi eiddo tiriog gan Benzinga

Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.

© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.