Ers blynyddoedd, mae rhentu un teulu wedi bod yn benderfyniad buddsoddi doeth. Mae buddsoddwyr unigol wedi bod yn prynu’r math hwn o ased ers degawdau, gan gyfrif am y mwyafrif o drafodion rhentu un teulu.
Fodd bynnag, mae tueddiadau wedi newid dros y degawd diwethaf gyda buddsoddwyr sefydliadol bellach yn cipio cyfran fwy o'r farchnad ac yn ei gwneud yn anodd i unigolion gystadlu am y nifer cyfyngedig o eiddo buddsoddi preswyl sydd ar gael.
Gan eu bod wedi’u prisio allan o’r farchnad, mae llawer o fuddsoddwyr manwerthu bellach yn buddsoddi ochr yn ochr â’r cronfeydd sefydliadol hyn yn hytrach na cheisio cystadlu.
Pa sefydliadau sy'n cymryd drosodd y gofod rhentu un teulu?
Cartrefi Gwahoddiad (NYSE: INVH)
Wedi'i sefydlu yn 2012 yn dilyn cwymp economaidd 2008, roedd gan Invitation Homes y bwriad o brynu cartrefi rhad i'w rhentu. Defnyddiodd ei sylfaenydd, Dallas Tanner, gyfalaf o'r ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog oddi mewn Blackstone Inc. (NYSE: BX) i gychwyn y busnes.
Ar hyn o bryd dyma'r landlord mwyaf o renti teulu sengl yn yr UD gyda thua 83,000 o gartrefi un teulu.
Cronfa Eiddo Tiriog Blaenllaw
The Goldman Sachs (NYSE: GS) cronfa wrth gefn, noddir gan Codi Arian, wedi cronni yn dawel bortffolio sylweddol o eiddo rhent ers ei sefydlu yn gynnar yn 2021. Mae ei ddaliadau bellach yn cynnwys cymunedau cyfan o renti un teulu, yn bennaf yn rhanbarth Sunbelt.
Mae adroddiadau Cronfa Eiddo Tiriog Blaenllaw yw arlwy mwyaf poblogaidd Fundrise ac mae eisoes wedi cynhyrchu enillion cyfan o 35% ar gyfer ei fuddsoddwyr.
Cartrefi Cyrraedd
Cartrefi Cyrraedd nid yw'n fuddsoddwr sefydliadol mewn gwirionedd, ond yn lwyfan cyllido torfol eiddo tiriog sy'n galluogi buddsoddwyr i brynu cyfranddaliadau o eiddo rhent. Gyda chyllid gan Amazon.com Inc (NASDAQ: AMZN) sylfaenydd Jeff Bezos, lansiodd y cwmni yn 2021 a sefydlodd enw da yn gyflym fel cwmni buddsoddi difrifol sy'n dod i'r amlwg yn y gofod rhentu un teulu.
Mae buddsoddwyr unigol eisoes wedi ariannu bron i 200 eiddo gwerth tua $70 miliwn.
Darllenwch hefyd: 'Tai Yw'r Dedwydd Yn Y Pwll Glo' Hei Jerome Powell, Ydych Chi'n Gwrando?
Enwau eraill i wylio?
Ymhlith y chwaraewyr adnabyddus eraill mae Tricon Residential, American Homes 4 Rent a Brookfield Asset Management.
Er bod ecwitïau traddodiadol yn cael blwyddyn anodd, mae buddsoddwyr sefydliadol yn defnyddio asedau ffisegol fel rhenti un teulu fel ffordd o warchod eu buddsoddiadau eraill.
Gweld mwy am fuddsoddi eiddo tiriog gan Benzinga
I ddarllen am y datblygiadau diweddaraf yn y diwydiant, edrychwch allan Tudalen gartref eiddo tiriog Benzinga.
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
© 2022 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html