Cwymp Marchnad Gartref Tsieina yn Dyfnhau wrth i'r Prisiau Gostwng am y Pedwerydd Mis

(Bloomberg) - Syrthiodd prisiau cartrefi Tsieina am y pedwerydd mis yn olynol ym mis Rhagfyr, gan nad oedd y wasgfa gredyd yn y sector eiddo yn dangos fawr o arwydd o leddfu.

Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg

Gostyngodd prisiau tai newydd mewn 70 o ddinasoedd, ac eithrio tai â chymhorthdal ​​​​y wladwriaeth, 0.28% y mis diwethaf o fis Tachwedd, pan ddisgynnodd 0.33%, dangosodd ffigurau'r Swyddfa Ystadegau Cenedlaethol ddydd Sadwrn.

Mae argyfwng hylifedd yn y cawr diwydiant Tsieina Evergrande Group yn lledu i gystadleuwyr gan gynnwys Shimao Group Holdings Ltd. a Guangzhou R&F Properties Co. Gallai prisiau gostyngol ddarbwyllo prynwyr tai i bryderu am werth eu hasedau, gan ei gwneud yn anoddach i ddatblygwyr werthu eiddo a chynhyrchu y mae mawr ei angen. arian parod.

Nid yw symudiadau diweddar gan awdurdodau i leddfu rhai o'r cyfyngiadau ar ariannu eiddo tiriog wedi gwneud fawr ddim i hybu'r farchnad. Arhosodd y galw am fenthyciadau cartref yn wan ym mis Rhagfyr, gyda benthyciadau tymor canolig a hirdymor cartrefi, yn ddirprwy ar gyfer morgeisi, wedi cynyddu leiaf ers mis Chwefror 2020. Ychwanegodd ymgyrchoedd gwerthu diwedd blwyddyn gan ddatblygwyr at bwysau ar i lawr ar brisiau.

“Yn y flwyddyn i ddod, gallai eiddo yn hawdd fod yn flaenwynt twf mwyaf,” meddai Larry Hu, pennaeth economeg Tsieina yn Macquarie Group Ltd., cyn rhyddhau’r data.

Mae'r dirywiad cynyddol yn y farchnad gartref yn her i lunwyr polisi, o ystyried bod y sector yn cyfrif am tua chwarter y cynnyrch mewnwladol crynswth. Mae Tsieina yn debygol o bostio ei thwf economaidd gwannaf mewn mwy na blwyddyn pan fydd yn rhyddhau ffigurau chwarterol ddydd Llun.

Mae nifer cynyddol o economegwyr yn rhagweld y bydd Banc Pobl Tsieina yn llacio polisi ariannol ymhellach yn y chwarter cyntaf, yn rhannol i wrthsefyll y cwymp tai. Ysgogodd y banc canolog ddyfalu y bydd yn lleddfu’n gynt yn hytrach nag yn hwyrach gyda’i adduned ym mis Rhagfyr i gymryd camau “rhagweithiol”.

Stori yn parhau

“Mae'n debyg bod angen llacio'r tynhau ar y sector eiddo tiriog yn fwy i godi twf eleni i fwy na 5%,” ysgrifennodd economegwyr Huatai Securities Co. dan arweiniad Yi Hen mewn adroddiad yn gynharach y mis hwn. “Nid yw codi arian yn ymwneud ag eiddo tiriog wedi bownsio’n ôl yn ddigon cryf eto.”

Mewn dinasoedd haen gyntaf, cododd prisiau cartrefi ailwerthu 0.1% ym mis Rhagfyr fis ar ôl mis o ostyngiad o 0.2% yn y mis blaenorol, meddai'r Swyddfa Ystadegau Cenedlaethol. Roedd prisiau cartrefi newydd yn ddigyfnewid o fis i fis yn Beijing a chododd 0.4% yn Shanghai.

Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP