Mae datblygiad eiddo tiriog cenedlaethol Tsieina yn parhau â gostyngiad o 17 mis gan grebachu dros $20 biliwn YoY

Er bod y rhan fwyaf o'r sylw ynghylch Tsieina yn gysylltiedig â'r Covid mwy diweddar cloeon yn Shanghai a Beijing, mae'n debygol y bydd gan y cwymp yn y farchnad dai ers mis Ionawr 2021 oblygiadau mwy difrifol.  

Cyfradd twf buddsoddiad mewn eiddo tiriog Mae datblygiad wedi bod yn gostwng yn raddol ers mis Ionawr 2021, gyda buddsoddiadau cenedlaethol mewn datblygu eiddo tiriog o fis Ionawr i fis Mai eleni yn 5,213.4 biliwn yuan (~ $ 778 biliwn).

Mae'r cwymp diweddar hwn yn cyfateb i ostyngiad o 4% flwyddyn ar ôl blwyddyn (YoY), lle gostyngodd y buddsoddiad preswyl 3%, neu 3,952.1 biliwn yuan (~ $591 biliwn), yn ôl Swyddfa Genedlaethol Ystadegau Tsieina. 

Yn y cyfamser, mae'r gostyngiad YoY hwn o 11 mis yn syth yn cynrychioli record ers i Tsieina greu marchnad eiddo preifat yn y 1990au.  

Dirywiad mynegai hinsawdd eiddo tiriog 

Yn yr un modd, gostyngodd gwerthiant tai masnachol 23.6% gyda'r ardal gwerthu preswyl yn gostwng 28.1%. Ynghyd â'r cwymp hwn ar ddiwedd mis Mai, cynyddodd yr ardal o dai masnachol ar werth 8.6% YoY.

Yn fyr, talodd mentrau datblygu eiddo tiriog 6,040.4 biliwn yuan (~ $ 903 biliwn) gostyngiad YoY o 25.8%, gyda benthyciadau domestig yn gostwng 26%; fodd bynnag, roedd y defnydd o gyfalaf tramor i fyny 101%. Ymhellach, mynegai ffyniant datblygiad eiddo tiriog oedd 95.60.

Yn olaf, disgwylir i ddirywiad y farchnad eiddo yn Tsieina daro twf Tsieina tua 1.4% eleni, a ddylai fod ychydig yn llai na'r effaith y mae polisïau rheoli Covid yn ei achosi. 

Mae'n ymddangos fel pe bai llywodraeth China yn ceisio cynnig mwy cymhellion i'w pobl brynu cartrefi i gyd gyda'r nod o atal dirywiad economaidd hyd yn oed os yw'n golygu pentyrru mwy o ddyled.

Wedi'r cyfan, dylai marchnad eiddo gref gefnogi economi gref a helpu cyfalaf tramor i lifo'n fwy rhydd i'r wlad. 

Prynwch stociau nawr gyda Brocer Rhyngweithiol - y platfform buddsoddi mwyaf datblygedig

Ymwadiad: Ni ddylid ystyried cynnwys y wefan hon yn gyngor buddsoddi. Mae buddsoddi yn hapfasnachol. Wrth fuddsoddi, mae eich cyfalaf mewn perygl.