Cwymp Yn Bygwth Effeithiau Gorlifo Yn y Diwydiannau Mawr Hyn

Llinell Uchaf

Wrth i werthiannau tai ostwng i'r lefel isaf ers blynyddoedd mae brech o ddiwydiannau sy'n gysylltiedig â'r farchnad dai yn dechrau dangos arwyddion o ddirywiad, gydag adeiladwyr tai, gwneuthurwyr peiriannau a rhai manwerthwyr ymhlith y rhai sy'n debygol o gael yr ergyd fwyaf wrth i arbenigwyr boeni am y dirywiad. gallai sbarduno dirwasgiad ehangach.

Ffeithiau allweddol

Mewn dydd Mawrth adrodd, Nododd Bank of America fod cyfradd y taliadau gwifren i gwmnïau escrow a theitl - a ddefnyddir yn nodweddiadol i dalu blaendaliadau ar gyfer gwerthiannau cartref - wedi gostwng eleni am y tro cyntaf ers dirwasgiad Covid yng nghanol 2020, yn ôl data gwariant defnyddwyr, gan ychwanegu at arwyddion cynyddol o arafu yn y farchnad dai.

Efallai bod yr effaith wedi'i theimlo fwyaf gan adeiladwyr tai, sydd ym mis Awst datgan mae’r genedl wedi syrthio i “ddirwasgiad tai” ac wedi gweld cyfranddaliadau’n cwympo mwy na 30% eleni, yn ôl Mynegai Dethol y Diwydiant S&P Homebuilders, sy’n cynnwys cewri gweithgynhyrchu cartref fel Masco ac Owens Corning; mae'r S&P 500 ehangach wedi gostwng 24%.

Mae Bank of America yn nodi y gallai’r arafu hefyd fod yn rhwystr i wariant defnyddwyr oherwydd yr effaith ar segmentau sy’n ymwneud â thai, yn fwyaf nodedig gwariant ar ddodrefn, sydd â pherthynas “hanesyddol agos” â gwerthiannau tai ac sydd eisoes wedi gostwng mwy na 10% flwyddyn drosodd. blwyddyn.

Mewn cylchoedd tai yn y gorffennol, gan gynnwys y cwymp a ysgogodd y Dirwasgiad Mawr fwy na degawd yn ôl, ni chyrhaeddodd gwariant ar ddodrefn ei isel tan ychydig fisoedd ar ôl i werthiannau tai gyrraedd, felly mae Bank of America yn nodi y gallai gwendid pellach fod o'n blaenau.

Mae eraill sy'n agored i'r dirywiad yn cynnwys gwneuthurwyr peiriannau, cwmnïau adloniant yn y cartref a chwmnïau electroneg defnyddwyr gan gynnwys Best Buy, y nododd eu Prif Swyddog Gweithredol y llynedd y farchnad dai ffyniannus fel rheswm am werthiannau gwell na'r disgwyl ar eitemau fel setiau teledu a gosodiadau theatr gartref.

Nid yw dadansoddwyr yn argyhoeddedig eto y bydd y canlyniadau sy'n ymwneud â thai yn unig yn sbarduno dirwasgiad, ond gallai'r effaith fod yn fawr: mae ymchwilwyr Harvard wedi amcangyfrif mae effeithiau'r farchnad wedi cyfrif am o leiaf chwarter y twf mewn gwariant defnydd personol, sy'n hawlio 70% o gynnyrch mewnwladol crynswth y genedl.

Ffaith Syndod

Er bod gwerthiannau manwerthu cyffredinol wedi cynyddu ym mis Awst, mae'r galw am eitemau fel dodrefn ac electroneg wedi gostwng bron i 2% a 6% flwyddyn ar ôl blwyddyn - yr unig newidiadau blynyddol negyddol ymhlith y mathau o fusnesau a draciwyd gan yr Adran Fasnach, yn ôl y diweddaraf. data.

Contra

Yr un diwydiant sy'n ymwneud â thai lle mae mwy o ddefnyddwyr yn dweud y byddan nhw'n gwario mwy - yn lle llai - yw gwella cartrefi, yn nodi Bank of America. Ddydd Llun, fe wnaeth dadansoddwr R5 Capital, Scott Mushkin, israddio stoc Lowe a dywedodd fod risgiau i’r farchnad dai yn “rhy fawr” iddo argymell buddsoddwyr i brynu cyfranddaliadau, ond mae dadansoddwyr eraill, gan gynnwys Sam Hudson o Atlantic Equities, yn nodi bod yr amgylchedd ôl-Covid yn argoeli’n dda. ar gyfer cwmnïau gwella cartrefi, yn enwedig gan y gallai llai o Americanwyr brynu cartrefi olygu bod mwy o bobl yn debygol o fuddsoddi yn eu heiddo presennol.

Cefndir Allweddol

Mae'r farchnad dai yn parhau i fod yn un o'r sectorau sy'n cael eu taro galetaf gan godiadau cyfradd y Ffed, ac mae pryderon y gallai'r dirywiad sbarduno dirwasgiad ond wedi dwysáu o ganlyniad. Gyda cheisiadau morgais plymio i'w lefel isaf ers 1997, mae rhai dadansoddwyr yn rhagweld y bydd y galw cynyddol yn sbarduno cywiriad mewn prisiau tai. Ddydd Mawrth, y Gronfa Ariannol Ryngwladol Dywedodd byddai “effaith heintiad bosibl” cywiriad o’r fath yn debygol o fod yn “fwy cyfyngedig nag mewn dirwasgiadau blaenorol,” ond nododd fod risgiau’n dod i’r amlwg mewn mannau eraill yn y sector tai, yn enwedig yn yr Unol Daleithiau, lle mae mwy o gwmnïau wedi dechrau chwarae rhan yn y farchnad morgeisi gwarantedig.

Darllen Pellach

Cyfraddau Morgeisi'n Gostwng Am y Tro Cyntaf Mewn 6 Wythnos - Ond Gallai Dirywiad yn y Farchnad Dai Barhau Amryw Flynyddoedd, mae Wells Fargo yn rhybuddio (Forbes)

Gallai Cwymp yn y Farchnad Dai Wthio Prisiau Cartrefi i Lawr 20% Mewn Marchnadoedd Mawr fel Dallas a Los Angeles, mae arbenigwyr yn rhagweld (Forbes)