Cywiro rhyddhau blaenorol
Tampa, FL – Newyddion Uniongyrchol – Eiddo Incwm Cynhyrchu
Heddiw, cyhoeddodd Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ: GIPR) (“GIPR” neu’r “Cwmni”) ei ganlyniadau ariannol a gweithredol ar gyfer y cyfnod a ddaeth i ben Mehefin 30, 2022.
uchafbwyntiau
(Ar gyfer y 3 mis a ddaeth i ben ar 30 Mehefin, 2022)
Colled net a gynhyrchir i'w briodoli i GIPR o $1.05 miliwn, neu ($0.46) fesul cyfran sylfaenol a gwanedig.
Cynhyrchwyd FFO Craidd o ($206) mil, neu ($0.09) fesul cyfran sylfaenol a gwanedig.
Cynhyrchwyd AFFO Craidd o $36 mil, neu $0.02 fesul cyfran sylfaenol a gwanedig.
Wrth sôn am y chwarter, dywedodd y Prif Swyddog Gweithredol David Sobelman, “Mae’r chwarter hwn wedi dangos ein gallu i fod yn amyneddgar a disgyblaeth yn yr amgylchedd marchnad cyfnewidiol hwn, wrth gryfhau ein mantolen a sefydlogi ein strwythur cyfalaf i ganiatáu i ni’r llwyfan i ganolbwyntio ar gaffael asedau sy’n cronni ein twf yn ystod hanner olaf y flwyddyn. Rydym yn canolbwyntio’n ormodol ar nodi cyfleoedd newydd sy’n gyson â’n portffolio presennol o denantiaid yr ydym yn credu sy’n parhau i brofi ei wydnwch yn ystod cyfnodau economaidd.”
Mae Core FFO a Core AFFO yn fesurau ariannol atodol nad ydynt yn GAAP a ddefnyddir yn y diwydiant eiddo tiriog i fesur a chymharu perfformiad gweithredu cwmnïau eiddo tiriog. Mae cysoniad cyflawn sy'n cynnwys addasiadau o incwm net GAAP i FFO Craidd ac AFFO Craidd wedi'u cynnwys ar ddiwedd y datganiad hwn.
Portffolio (ar 30 Mehefin, 2022, oni nodir yn wahanol)
Roedd tua 85% o rent sylfaenol blynyddol ein portffolio (“ABR”) ar 30 Mehefin, 2022 yn deillio o denantiaid sydd â (neu y mae gan eu rhiant-gwmni) statws credyd gradd fuddsoddi gan asiantaeth statws credyd cydnabyddedig “BBB-” neu well. Ein tenantiaid mwyaf yw Gweinyddiaeth Gwasanaeth Cyffredinol (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt a Whitney, a Kohl's, pob un sydd â statws credyd 'BB+' neu well o S&P Global Ratings ac a gyfrannodd tua 66% o'n portffolios. rhent sylfaenol blynyddol.
Mae portffolio'r Cwmni yn talu rhent 100% ac mae wedi bod ers ein sefydlu.
Mae tua 92% o rent sylfaenol blynyddol ein portffolio yn ein portffolio presennol yn darparu ar gyfer codiadau mewn rhent sylfaenol cytundebol yn ystod blynyddoedd y dyfodol o'r tymor presennol neu yn ystod cyfnodau ymestyn y les.
Y rhent sylfaenol blynyddol cyfartalog (ABR) fesul troedfedd sgwâr ar ddiwedd y chwarter oedd $15.53.
Adnoddau Hylifedd a Chyfalaf
$3.6 miliwn mewn cyfanswm arian parod a chyfwerth ag arian parod ar 30 Mehefin, 2022.
Cyfanswm y ddyled, net oedd $35.5 miliwn ar 30 Mehefin, 2022.
Canlyniadau Ariannol
Cyfanswm y refeniw o weithrediadau oedd $1.4 miliwn yn ystod y cyfnod o dri mis a ddaeth i ben ar 30 Mehefin, 2022, o'i gymharu â $988 mil ar gyfer y cyfnod tri mis a ddaeth i ben Mehefin 30, 2021. Mae hyn yn cynrychioli cynnydd blwyddyn-dros-flwyddyn o 40% yn bennaf. trwy gaffael eiddo.
Roedd treuliau gweithredu, gan gynnwys G&A, ar gyfer yr un cyfnodau yn $2.0 miliwn a $1.3 miliwn, yn y drefn honno, oherwydd cynnydd mewn G&A, treuliau adferadwy a dibrisiant/amorteiddiad o gaffaeliadau diweddar, a chostau iawndal.
Yr incwm gweithredu net (“NOI”) ar gyfer yr un cyfnodau oedd $1.1 miliwn a $824 mil, cynnydd o 28% o’r un cyfnod y llynedd, sy’n ganlyniad uniongyrchol i gaffael eiddo.
Dosbarthiadau
Ar 27 Mehefin, 2022, datganodd Bwrdd Cyfarwyddwyr y Cwmni ddosbarthiad misol o $0.054 fesul uned cyfranddaliad cyffredin ac uned partneriaeth weithredol i'w dalu'n fisol i ddeiliaid cofnodion o Orffennaf 15, Awst 15, a Medi 15, 2022.
Canllawiau 2022
Nid yw'r Cwmni yn darparu arweiniad ar FFO, FFO Craidd, AFFO, AFFO Craidd, G&A, NOI, neu gaffaeliadau a gwarediadau ar hyn o bryd. Fodd bynnag, bydd y Cwmni yn darparu diweddariadau amserol ar ddigwyddiadau perthnasol, a fydd yn cael eu lledaenu'n fras maes o law. Mae swyddogion gweithredol y Cwmni, ynghyd â'i Fwrdd Cyfarwyddwyr, yn parhau i asesu pa mor fuddiol ac amser yw darparu canllawiau o'r fath i alinio GIPR yn well â'i gymheiriaid yn y diwydiant.
Galwad Cynhadledd a Darllediad Gwe
Bydd y Cwmni yn cynnal ei alwad cynhadledd enillion ail chwarter a gweddarllediad sain ddydd Llun, Awst 15, 2022, am 9:00 am Eastern Time.
I gael mynediad at y gweddarllediad byw, a fydd ar gael yn y modd gwrando yn unig, dilynwch y ddolen hon. Os yw'n well gennych wrando dros y ffôn, gall cyfranogwyr yr Unol Daleithiau ddeialu: 877-407-3141 (di-doll) neu 201-689-7803 (lleol).
Bydd ailchwarae galwad y gynhadledd ar gael ar ôl i'r darllediad byw ddod i ben ac am 30 diwrnod wedi hynny. Gall cyfranogwyr UDA gael mynediad at yr ailchwarae yn 877-660-6853 (di-doll) neu 201-612-7415 (lleol), gan ddefnyddio cod mynediad 13732104.
Am Eiddo Incwm Cynhyrchu
Mae Generation Income Properties, Inc., a leolir yn Tampa, Florida, yn gorfforaeth eiddo tiriog a reolir yn fewnol a ffurfiwyd i gaffael a pherchnogi, yn uniongyrchol ac ar y cyd, fuddsoddiadau eiddo tiriog sy'n canolbwyntio ar eiddo prydles net manwerthu, swyddfa a diwydiannol mewn is-farchnadoedd poblog iawn. Mae'r Cwmni yn bwriadu dewis cael ei drethu fel ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog. Gellir dod o hyd i wybodaeth ychwanegol am Generation Income Properties, Inc. ar wefan gorfforaethol y Cwmni: www.gipreit.com.
Datganiadau i'r Dyfodol
Gall y datganiad hwn i’r wasg, p’un a yw wedi’i ddatgan yn benodol ai peidio, gynnwys datganiadau “sy’n edrych i’r dyfodol” fel y’u diffinnir yn Neddf Diwygio Ymgyfreitha Gwarantau Preifat 1995. Dylai’r geiriau “credu,” “bwriad,” “disgwyl,” “cynllun,” “ ,” “bydd,” “byddai,” ac ymadroddion cyffelyb a phob gosodiad, nad ydynt yn ffeithiau hanesyddol, wedi eu bwriadu i nodi gosodiadau blaen- orol. Mae'r datganiadau hyn yn adlewyrchu disgwyliadau'r Cwmni o ran digwyddiadau yn y dyfodol a pherfformiad economaidd ac maent yn flaengar eu natur ac, yn unol â hynny, yn agored i risgiau ac ansicrwydd. Mae datganiadau o’r fath sy’n edrych i’r dyfodol yn cynnwys risgiau ac ansicrwydd a allai achosi canlyniadau gwirioneddol i fod yn sylweddol wahanol i’r rhai a fynegwyd neu a awgrymir gan ddatganiadau blaengar o’r fath sydd, mewn rhai achosion, y tu hwnt i reolaeth y Cwmni a allai gael effaith andwyol sylweddol ar fusnes y Cwmni. , cyflwr ariannol, a chanlyniadau gweithrediadau. Mae’r risgiau a’r ansicrwydd hyn yn cynnwys y risg efallai na fyddwn yn gallu nodi a chau cyfleoedd caffael yn amserol, ein hanes gweithredu cyfyngedig, newidiadau posibl yn yr economi yn gyffredinol a’r farchnad eiddo tiriog yn benodol, y pandemig COVID-19, ac eraill. risgiau ac ansicrwydd a nodir o bryd i'w gilydd yn ein ffeilio SEC, gan gynnwys y rhai a nodwyd yn ein Hadroddiad Blynyddol ar Ffurflen 10-K ar gyfer y flwyddyn ariannol a ddaeth i ben Rhagfyr 31, 2021 a ffeiliwyd ar Fawrth 18, 2022, sydd ar gael yn www.sec. llyw. Gallai unrhyw un o'r risgiau a'r ansicrwydd hyn gael effaith andwyol sylweddol ar fusnes, cyflwr ariannol a chanlyniadau gweithrediadau'r Cwmni. Am y rhesymau hyn, ymhlith eraill, mae buddsoddwyr yn cael eu rhybuddio i beidio â dibynnu'n ormodol ar unrhyw ddatganiadau sy'n edrych i'r dyfodol yn y datganiad hwn i'r wasg. Mae unrhyw ddatganiad sy'n edrych i'r dyfodol a wneir gennym yma yn siarad dim ond o'r dyddiad y'i gwneir. Nid yw'r Cwmni yn ymgymryd ag unrhyw rwymedigaeth i adolygu'n gyhoeddus y datganiadau hyn sy'n edrych i'r dyfodol i adlewyrchu digwyddiadau neu amgylchiadau sy'n codi ar ôl y dyddiad hwn, ac eithrio fel sy'n ofynnol yn ôl y gyfraith.
Hysbysiad Ynghylch Mesurau Ariannol nad ydynt yn GAAP
Yn ogystal â’n canlyniadau a adroddwyd a’n henillion net fesul cyfran wanedig, sef mesurau ariannol a gyflwynir yn unol â GAAP, mae’r datganiad hwn i’r wasg yn cynnwys a gall gyfeirio at rai mesurau ariannol nad ydynt yn GAAP, gan gynnwys Cronfeydd o Weithrediadau (“FFO”), Cronfeydd Craidd. O Weithrediadau (“FFO Craidd”), Cronfeydd wedi'u Haddasu o Weithrediadau (“AFFO”), Cronfeydd Craidd wedi'u Haddasu o Weithrediadau (“Craidd AFFO”), ac Incwm Gweithredu Net (“NOI”). Credwn fod defnyddio Core FFO a Core AFFO yn ddefnyddiol i fuddsoddwyr oherwydd eu bod yn fesurau diwydiant a dderbynnir yn eang a ddefnyddir gan ddadansoddwyr a buddsoddwyr i gymharu perfformiad gweithredu REITs. Ni ddylai FFO a mesurau cysylltiedig gan gynnwys NOI gael eu hystyried yn ddewisiadau amgen i incwm net fel mesur perfformiad neu i lif arian o weithrediadau, fel yr adroddwyd ar ein datganiad llif arian, neu fel mesur hylifedd, a dylid eu hystyried yn ychwanegol at, ac nid yn lle mesurau ariannol GAAP. Ni ddylech ystyried ein FFO Craidd neu AFFO Craidd fel dewis amgen i incwm net neu lif arian o weithgareddau gweithredu a bennir yn unol â GAAP. Mae ein cysoniad o fesurau nad ydynt yn GAAP â'r mesur ariannol GAAP mwyaf uniongyrchol cymaradwy a datganiadau o pam mae rheolwyr yn credu bod y mesurau hyn yn ddefnyddiol i fuddsoddwyr wedi'u cynnwys isod.
Nodyn 1:
Ar ôl cyhoeddi Ffurflen 2021-K a Ch10 1 Ffurflen 2022-Q 10 y Cwmni, nododd rheolwyr y Cwmni wall amherthnasol wrth gymhwyso Codiad Safonau Cyfrifyddu (ASC) 480-10, sy'n Gwahaniaethu Rhwymedigaethau ac Ecwiti. Yn benodol, dosbarthodd y Cwmni fuddiant partneriaeth Cronfa GIP 1, LLC yn anghywir fel llog adenilladwy nad yw'n rheoli yn hytrach na llog nad yw'n rheoli o fewn Ecwiti. Yn unol â hynny mae'r Cwmni wedi cywiro rhai niferoedd yng nghyflwyniad y flwyddyn flaenorol uchod.
Cyflwynir ein canlyniadau adroddedig yn unol â GAAP. Rydym hefyd yn datgelu arian o weithrediadau (“FFO”), arian wedi’i addasu o weithrediadau (“AFFO”), cronfeydd craidd o weithrediadau (“Craidd FFO”) a chronfeydd craidd wedi’u haddasu o weithrediadau (“Core AFFO”) sydd i gyd yn rhai nad ydynt yn mesurau ariannol GAAP. Credwn fod y mesurau ariannol hyn nad ydynt yn GAAP yn ddefnyddiol i fuddsoddwyr oherwydd eu bod yn fesurau diwydiant a dderbynnir yn eang a ddefnyddir gan ddadansoddwyr a buddsoddwyr i gymharu perfformiad gweithredu REITs.
Nid yw FFO a mesurau cysylltiedig yn cynrychioli arian parod a gynhyrchir o weithgareddau gweithredu ac nid ydynt o reidrwydd yn arwydd o'r arian sydd ar gael i ariannu gofynion arian parod; yn unol â hynny, ni ddylid eu hystyried yn ddewisiadau amgen i incwm neu golled net fel mesur perfformiad neu lif arian o weithrediadau fel yr adroddwyd ar ein datganiad llif arian fel mesur hylifedd a dylid eu hystyried yn ychwanegol at, ac nid yn lle, cyllid GAAP. mesurau.
Rydym yn cyfrifo FFO yn unol â'r diffiniad a fabwysiadwyd gan Fwrdd Llywodraethwyr Cymdeithas Genedlaethol Ymddiriedolaethau Buddsoddi mewn Eiddo Tiriog (“NAREIT”). Mae NAREIT yn diffinio FFO fel incwm neu golled net GAAP wedi'i addasu i eithrio eitemau anghyffredin (fel y'u diffinnir gan GAAP), enillion net o werthu asedau eiddo tiriog dibrisiadwy, gostyngiadau amhariad sy'n gysylltiedig ag asedau eiddo tiriog dibrisiadwy, a dibrisiant ac amorteiddiad sy'n gysylltiedig ag eiddo tiriog, gan gynnwys cyfran pro rata addasiadau o’r fath gan is-gwmnïau heb eu cyfuno. Yna byddwn yn addasu FFO ar gyfer refeniw anariannol a threuliau megis amorteiddio costau ariannu gohiriedig, uwchlaw ac islaw amorteiddiad anniriaethol prydles y farchnad, addasiad rhent llinell syth lle mae'r Cwmni yn brydleswr a phrydlesai, ac iawndal stoc heb fod yn arian parod i gyfrifo Craidd AFFO.
Defnyddir FFO gan reolwyr, buddsoddwyr a dadansoddwyr i hwyluso cymariaethau ystyrlon o berfformiad gweithredu rhwng cyfnodau ac ymhlith ein cyfoedion yn bennaf oherwydd ei fod yn eithrio effaith dibrisiant eiddo tiriog ac amorteiddiad ac enillion net ar werthiannau, sy'n seiliedig ar gostau hanesyddol ac yn rhagdybio'n ymhlyg. bod gwerth eiddo tiriog yn gostwng yn rhagweladwy dros amser, yn hytrach nag yn amrywio yn seiliedig ar amodau presennol y farchnad. Credwn fod AFFO yn fesur atodol defnyddiol ychwanegol i fuddsoddwyr ei ystyried oherwydd bydd yn eu helpu i asesu ein perfformiad gweithredu yn well heb yr ystumiadau a grëir gan refeniw neu dreuliau eraill nad ydynt yn arian parod. Mae'n bosibl na fydd modd cymharu FFO ac AFFO â mesurau tebyg a ddefnyddir gan gwmnïau eraill. Credwn fod FFO Craidd ac AFFO Craidd yn fesurau defnyddiol ar gyfer rheolwyr a buddsoddwyr oherwydd eu bod yn dileu ymhellach effaith treuliau nad ydynt yn arian parod a rhai treuliau penodol eraill nad ydynt yn uniongyrchol gysylltiedig â gweithrediadau eiddo tiriog. Rydym yn defnyddio pob un fel mesurau o'n perfformiad pan fyddwn yn llunio nodau corfforaethol.
Gan nad yw FFO yn cynnwys dibrisiant ac amorteiddiad, enillion a cholledion o warediadau eiddo sydd ar gael i'w dosbarthu i ddeiliaid stoc ac eitemau eithriadol, mae'n darparu mesur perfformiad sydd, o'i gymharu flwyddyn ar ôl blwyddyn, yn adlewyrchu'r effaith ar weithrediadau o dueddiadau mewn cyfraddau deiliadaeth, cyfraddau rhentu. , costau gweithredu, treuliau cyffredinol a gweinyddol a chostau llog, gan ddarparu persbectif nad yw'n amlwg ar unwaith o incwm neu golled net. Fodd bynnag, ni ddylid ystyried FFO fel ffordd arall o fesur ein perfformiad gweithredu gan nad yw’n adlewyrchu naill ai costau dibrisiant ac amorteiddio na lefel y gwariant cyfalaf a’r costau prydlesu sy’n angenrheidiol i gynnal perfformiad gweithredu ein heiddo a allai fod yn gostau economaidd sylweddol ac gallai gael effaith sylweddol ar ein canlyniadau o weithrediadau. Yn ogystal, nid yw FFO yn adlewyrchu dosraniadau a delir i fuddiannau adenilladwy nad ydynt yn rheoli.
Manylion Cyswllt
Cysylltiadau Buddsoddwr
+ 1 813-448-1234
Gwefan Cwmni
Gweld fersiwn ffynhonnell ar newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html