Mae plasty drutaf Denver yn rhestru $28,888,888

Rhestrodd preswylfa fodern ychydig y tu allan i Denver ddydd Llun am $ 28,888,888, sy'n ei wneud y cartref drutaf i'w werthu yn ardal y metro. 

Yn ôl yr asiant cyd-restru Jared Blank, mae'r llinyn o wyth yn y pris gofyn, nifer ffodus yn niwylliant Japan sy'n symbol o dyfu'n llewyrchus, yn talu teyrnged i'r dechneg Asiaidd draddodiadol a ddefnyddir i dorsio tu allan y cartref i'w droi'n ddu siarcol.

“Rydym yn credu y bydd cynnwys wyth o bobtu yn helpu i farchnata’r cartref i arddangos symbol o ffyniant,” meddai Blank, sy’n bartner rheoli yn Yr Asiantaeth Denver.

Mae llawer o'r ffasâd wedi'i orchuddio â Pinwydd Radiata o ffynhonnell gynaliadwy, sy'n bren lliw golau yn naturiol. Yn ôl cynrychiolydd o Stiwdio Bensaernïol Alvarez Morris, cyflawnwyd y gorffeniad duach trwy amlygu'r pren i fflam boeth nes iddo losgi, gan adael gorffeniad wedi cracio a llosgi ar ei ôl. Mewn geiriau eraill, pe bai'r breswylfa yn stecen Denver, byddai'n cael ei weini'n dda.

Y broses llosgi, a wneir yn ddomestig gan Gwaith Melin Delta yn Austin, Texas, yn atgoffa rhywun o dechneg bensaernïol Japaneaidd draddodiadol o'r enw Shou Sugi Ban sy'n defnyddio proses llosgi tebyg i gadw pren mewn haen denau o garbon. Yn debyg iawn i staen neu seliwr, mae'r carbon yn amddiffyn y pren rhag pydredd, pydredd a phryfed.

Mae'r ystâd, sy'n eistedd yng nghymdogaeth gyfoethog Cherry Hills Village tua 11 milltir o ganol tref Denver, yn rhychwantu cyfanswm o tua 16,400 troedfedd sgwâr. Os yw'n gwerthu am unrhyw le yn agos at ei bris gofyn, bydd yn torri record leol ar gyfer y rhanbarth. 

Yn ôl Blank, yn y 1950au bu clymblaid o drigolion yr ardal yn gweithio i atal masnacheiddio tresmasu rhag tarfu ar swyn a gofod agored y pentref bugeiliol tebyg iddo.

“Erys ei harddwch, a nawr mae’n un o gymdogaethau mwyaf cefnog Denver lle mae llawer o gyfoethocaf ac enwog Colorado yn galw adref,” meddai Blank.

Yn ôl cofnodion cyhoeddus, cafwyd gwerthiant pris uchaf yr ardal ym mis Ebrill pan oedd chwarterwr Denver Broncos Russell Wilson a’i wraig, canwr a chyfansoddwr caneuon Ciara, wedi talu $25 miliwn am breswylfa 13,000 troedfedd sgwâr ym Mhentref Cherry Hills.

Cofnodwyd gwerthiant ail-uchaf y rhanbarth ar gyfer cartref un teulu ar wahân yn 2021 ar $ 15.7 miliwn ar gyfer y breswylfa drws nesaf i gartref Wilson. Roedd gan y gwerthiant hwnnw hefyd gysylltiad â thîm NFL y ddinas: dywedir mai cyn-berchennog y cartref oedd Mike Shanahan a hyfforddodd y Broncos am 14 tymor.

“Mae Denver yn parhau i weld prisiau sy’n torri record, ac mae galw enfawr am safon newydd o gynnyrch preswyl,” meddai’r asiant cyd-restru Kacey Bingham, sydd hefyd yn bartner rheoli yn The Agency Denver.

Efallai y bydd y duedd leol ym mhrisiau gwerthu Denver yn argoeli'n dda ar gyfer y rhestriad newydd o $28.9 miliwn. Yn ôl adroddiad Medi Cymdeithas Denver Metro Realtors, roedd pris gwerthu cartref sengl ar wahân yn yr ardal ar gyfartaledd i fyny tua 8% ym mis Awst dros y llynedd, gyda rhestrau yn 20 diwrnod yn unig ar gyfartaledd ar y farchnad.

Mae Blank a Bingham yn dod â'r cartref pris uchaf yn ardal Denver i'r farchnad tra bod chwyddiant ar gynnydd a dirwasgiad yn dod i'r amlwg, ond nid ydynt yn ei chwysu. Maent yn credu bod eu cwsmeriaid gwerth net uchel yn troi at eiddo tiriog fel gwrych yn erbyn blaenwyntoedd o'r fath.

“Bydd eiddo fel hyn yn parhau i fasnachu, yn enwedig wrth i fuddsoddwyr barhau i chwilio am eiddo tiriog fel buddsoddiad a ffefrir yn ystod marchnad sy’n meddalu,” meddai Bingham.

Mae'r ystâd yn 4001 E Quincy Ave., a elwir hefyd yn Fferm Clearview, yn ymestyn dros bron i 15 erw gyda phwll 1.5 erw a golygfeydd dirwystr o'r Mynyddoedd Creigiog. Mae'r tir wedi'i barthu ar gyfer cyfleusterau amaethyddol a marchogaeth. 

“Mae prinder 15 erw preifat yn cyflwyno llawer o gyfleoedd i ehangu’r tiroedd ar gyfer yr aficionado marchogol, gardd breifat a fferm, a mwy,” meddai Blank wrth CNBC.

Mae'r breswylfa'n datblygu dros ddau strwythur ar wahân gan gynnwys prif dŷ bron i 13,800 troedfedd sgwâr gyda dec haul amlhaenog a lefel rhannol danddaearol sy'n cysylltu â strwythur dwy stori ochr y pwll.  

Mae'r prif dŷ yn cynnwys pum ystafell wely ac wyth ystafell ymolchi. Daw'r ystafell gynradd gyda phâr o ystafelloedd gwisgo a drysau gwydr sy'n arwain at ddec gyda golygfeydd o'r pwll a'r ystâd gyfagos.

Ynghyd â baddon ensuite wedi'i orchuddio â marmor, mae gan yr ystafelloedd cysgu elevator sy'n gwasanaethu tair lefel y cartref.

Mae'r breswylfa'n cynnwys system ynni solar hunangynhaliol, gwresogi yn y llawr ac arlliwiau Lutron.

Mae lle parcio dan do ar gyfer chwe char ar draws dwy garej, ac mae system toddi eira ar y dreif.

I lawr y bryn o'r brif breswylfa mae gwesty bach 2,600 troedfedd sgwâr, wedi'i orchuddio â'r un seidin bren golosg nodedig, gyda'i ddec haul a'i gwrt parcio ei hun.

Y tu mewn i'r strwythur dwy stori mae dwy ystafell wely arall, un bath, cegin a swyddfa gartref.