Dirywiad yn Parhau Wrth i Adeiladau Cartref Newydd Craterol Fygwth Dwysáu Prinder

Plymiodd nifer y tai a ddechreuwyd, neu dai newydd y mae'r gwaith adeiladu arnynt, 9% o flwyddyn yn ôl ym mis Hydref, tra gostyngodd trwyddedau adeiladu 10% i 1.5 miliwn, meddai Biwro'r Cyfrifiad Adroddwyd Dydd Iau.

Er nad yw mor wan â’r disgwyl, mae cychwyniadau tai a thrwyddedau y mis diwethaf “yn parhau i ostwng yn gyflym,” meddai economegydd UBS, Samuel Coffin, mewn nodyn i gleientiaid ar ôl yr adroddiad, gan dynnu sylw at y dirywiad cyffredinol yn dangos dirywiad parhaus yn y farchnad dai er gwaethaf Corwynt Ian. effaith ysgafnach na'r disgwyl ar adeiladu yn y De.

Mae’r gostyngiad mewn dechreuadau y mis diwethaf wedi gwthio adeiladu i lawr 21% o uchafbwynt ym mis Ebrill, meddai prif economegydd Pantheon Macro, Ian Shepherdson, gan ddatgan bod “swmp y cwymp drosodd, ond mae adferiad ymhell i ffwrdd” ac efallai na fydd y gwaith adeiladu yn codi. hyd at ddiwedd y flwyddyn nesaf.

Mae nifer y cartrefi ar y farchnad wedi cynyddu yng nghanol y cwymp yn y galw, ond mewn sylwadau e-bost, dywedodd Lawrence Yun, prif economegydd Cymdeithas Genedlaethol y Realtors, fod rhestrau newydd yn is o gymharu â'r un cyfnod flwyddyn yn ôl a bod y rhestr tai yn gyffredinol. yn parhau i fod yn agos at “isafbwyntiau hanesyddol.”

“Mae hynny'n golygu unwaith y bydd y giât yn agor ychydig i brynwyr cartrefi, gallem wynebu prinder tai eto,” meddai Yun, gan ychwanegu bod cyfraddau morgais eisoes yn gostwng o lefelau brig y mis diwethaf - i 6.9% yr wythnos diwethaf o uchafbwynt o bron i 7.2%—gan ganiatáu i fwy o brynwyr tai fod yn gymwys i gael morgais ac o bosibl sbarduno rhywfaint o alw.

O ystyried y nifer gymharol fach o gartrefi sy’n cael eu hadeiladu, mae Kate Wood o NerdWallet yn dweud y gallai adeiladwyr eu cael eu hunain yn sgrialu i ateb y galw pe bai cyfraddau llog “yn disgyn yn sylweddol”—gan achosi prinder tanwydd ac o bosibl godi prisiau tai sydd eisoes wedi cyrraedd. uchafbwyntiau uchaf erioed.