Mae DoubleDragon, Jollibee yn Codi Portffolio Warws $482 miliwn o flaen llaw i'r IPO fel ffyniant e-fasnach

Mae Canolfannau Diwydiannol CentralHub - menter ar y cyd rhwng y tycoon eiddo tiriog Edgar Sia's DoubleDragon Corp. a'r biliwnydd Tony Tan Caktiong's Jollibee Foods - yn cynyddu'r gwaith o adeiladu warysau ar draws Ynysoedd y Philipinau i fanteisio ar y galw cynyddol gan gwmnïau e-fasnach.

Mae'r cwmni'n adeiladu portffolio prydlesu warws gyda gwerth cyfanredol o 24.8 biliwn pesos ($ 482 miliwn) wrth iddo baratoi ar gyfer cynnig cyhoeddus cychwynnol yn ail hanner y flwyddyn. Hon fydd yr ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog gyntaf â ffocws diwydiannol i'w rhestru ar bwrs Philippine.

“Ar hyn o bryd rydym yn cynyddu’r gwaith o adeiladu amrywiol gyfadeiladau diwydiannol CentralHub ledled y wlad ar yr un pryd wrth i’r galw am warysau diwydiannol modern barhau i dyfu,” meddai Sia, cadeirydd DoubleDragon, ddydd Llun mewn datganiad.  

Dywedodd CentralHub, sy'n berchen ar 43.8 hectar o asedau diwydiannol, ei fod wedi cwblhau'r gwaith o adeiladu cyfadeilad warws 6.2-hectar yn Tarlac, tua 130 cilomedr i'r gogledd o brifddinas y wlad, Manila. Mae hefyd yn adeiladu cyfleusterau logisteg yn ninasoedd canolog Philippine Iloilo a Cebu yn ogystal â Davao ar ynys ddeheuol Mindanao.

Mae'r galw am ofod warws wedi cynyddu gan gwmnïau e-fasnach, sydd wedi gweld twf cyflym yn eu busnesau wrth i ddefnyddwyr sownd gartref oherwydd cloeon a achosir gan bandemig droi at siopa ar-lein a danfoniadau bwyd.

Mae Sia a Tan Caktiong yn bartneriaid busnes amser hir. Gwerthodd Sia ei gadwyn bwyty cyw iâr barbeciw Mang Inasal i Jollibee yn 2012 a chymerodd y cyhoedd DoubleDragon ddwy flynedd yn ddiweddarach. Gyda gwerth net o $675 miliwn, roedd Sia yn rhif 28 pan gyhoeddwyd rhestr 50 cyfoethocaf Ynysoedd y Philipinau ym mis Medi.

Mae gan Tan Caktiong, sy'n dal cyfran yn DoubleDrgaon, werth net o $2.7 biliwn ac mae'n safle rhif 7 ar y rhestr. Eu prif ffynhonnell cyfoeth yw'r cawr bwyd cyflym Jollibee, sydd bellach yn gweithredu bron i 3,200 o fannau gwerthu yn Ynysoedd y Philipinau a dros 2,600 dramor - gan gynnwys cadwyni Smashburger a Coffee Bean yn yr UD.

Prynodd Jollibee stanc yn CentralHub ym mis Awst ar ôl chwistrellu 16.4 hectar o eiddo diwydiannol y mae'r gadwyn bwytai yn ei ddefnyddio fel comisiynwyr. “Byddwn yn defnyddio’r elw o IPO terfynol CentralHub i ariannu buddsoddiadau eiddo tiriog ar gyfer ein siopau a’n comisiynau newydd y byddwn yn eu trosi eto yn fwy o fuddsoddiadau a chyfranddaliadau yn y REIT,” meddai Tan Caktiong ar y pryd. “Yn y bôn, bydd y REIT yn helpu i ariannu ein hehangiad yn y dyfodol yn barhaus.”