Dusit Thani yn Dechrau Gwerthu Prosiect Preswyl Moethus Bangkok i Brynwyr Singapôr Ynghanol Colledion Gwesty

Dusit Thani wedi dechrau marchnata ei skyscraper preswyl moethus yng nghanol Bangkok i brynwyr rhyngwladol cyfoethog yn Singapore wrth i'r cwmni droi at ddatblygu eiddo i gronni enillion yng nghanol colledion a achosir gan Covid-19 yn ei fusnes lletygarwch.

Mae'r twr preswyl 69 stori - sy'n cynnwys y Preswylfeydd Dusit pen uchel 160 uned a'r Dusit Parkside 246 uned - yn rhan o'r Parc Canolog Dusit prosiect, datblygiad defnydd cymysg gyda chydrannau gwesty, swyddfa, preswyl a manwerthu yn cael eu hadeiladu ar safle hen westy Dusit Thani Bangkok.

Mae'r prosiect 46-biliwn-baht ($ 1.4 biliwn) yn eiddo ar y cyd i Dusit Thani a'i bartner Central Pattana, datblygwr y ganolfan siopa a reolir gan y cwmni. teulu Chirathivat, un o'r teuluoedd cyfoethocaf yng Ngwlad Thai. Disgwylir i gonscraper preswyl Dusit Central Park gael ei gwblhau yn 2025, gyda'r cydrannau manwerthu, gwestai a swyddfeydd yn agor fesul cam yn 2024.

Er gwaethaf yr aflonyddwch a achoswyd gan y pandemig, mae tua 40% o'r unedau fflatiau moethus ym Mharc Canolog Dusit wedi'u gwerthu i fuddsoddwyr cyfoethog yng Ngwlad Thai, meddai La-ead Kovavisaruch, prif swyddog buddsoddi Dusit Thani. Forbes Asia yn Singapore lle bu'r cwmni'n arddangos y prosiect yn ddiweddar i bron i 40 o fuddsoddwyr gwerth net uchel.

“Rydym yn falch iawn o wybod bod traean (o’r prynwyr posib yn Singapôr) wedi dangos diddordeb cryf yn y prosiect ac mae rhai ohonyn nhw eisoes wedi trefnu taith i Bangkok ddiwedd mis Ebrill a mis Mehefin i weld y ystafelloedd arddangos,” meddai La-ead. .

Mae Singapôr yn arhosfan gyntaf addas ar gyfer sioe deithiol ryngwladol Dusit Central Park i farchnata'r condominiums pen uchel i'r sawdl dda. Cynyddodd nifer y buddsoddwyr gwerth net iawn - y rhai ag o leiaf $ 30 miliwn - yn Lion City 158% i 4,206 yn y pum mlynedd hyd at 2021, yn ôl cwmni ymgynghori eiddo Knight Frank. Heblaw am Singapore, bydd y cwmni hefyd yn marchnata'r prosiect i ddarpar brynwyr yn Hong Kong a'r Dwyrain Canol, gyda'r nod o werthu tua 35% o'r prosiect preswyl i dramorwyr.

Aeth La-ead a'i thîm ar y daith i Singapore cyn gynted ag y cododd y llywodraeth gyfyngiadau teithio i'r ddinas-wladwriaeth, gan obeithio denu Singapôr i brynu condominium moethus yn Bangkok am ffracsiwn o bris fflatiau pen uchel yn yr Asia. canolbwynt ariannol, sydd ymhlith marchnadoedd eiddo tiriog drutaf y byd. Roedd y tîm wedi bwriadu ymweld â Hong Kong y mis hwn ond mae’r daith wedi’i gohirio wrth i’r ddinas gyflwyno cyfyngiadau teithio Covid-19 yn dilyn ymchwydd o’r newydd mewn heintiau Covid-19.

Mae Dusit Thani yn gwerthu'r prosiect am bris cyfartalog o 340,000 baht y metr sgwâr, gyda'r uned un ystafell wely (tua 55 metr sgwâr) yn Dusit Parkside yn gwerthu am 16 miliwn baht ac uned dwy ystafell wely (tua 120 metr sgwâr) yn Preswylfeydd Dusit yn gwerthu am 40 miliwn baht. Gwerthwyd un o'r unedau penthouse yn Dusit Residences i brynwr o Wlad Thai am tua $6 miliwn, ffracsiwn o'r $35 miliwn a dalwyd gan brynwr yr unig bentws yn Piers CanningHill, prosiect defnydd cymysg Mae City Developments a CapitaLand yn datblygu ar y cyd ar hyd Afon Singapore yn ardal fusnes ganolog Singapore.

Tra bod rhai datblygwyr o Wlad Thai wedi gohirio lansiad eu prosiectau preswyl oherwydd y pandemig, cychwynnodd Dusit Thani ymdrechion marchnata Parc Canolog Dusit i fuddsoddwyr Gwlad Thai hyd yn oed wrth i'r wlad frwydro yn erbyn adfywiad o heintiau Covid-19 ac roedd y diwydiant eiddo tiriog yn gyfrwymo â'r cynnydd. rhestrau eiddo heb eu gwerthu.

“Gyda datblygiad eiddo fel hwn, mae ystyriaeth feddylgar yn ganolog i bob penderfyniad i brynu ac mae darpar brynwyr yn hoffi cymharu â phrosiectau eraill,” meddai La-ead. “Mae’n ddyletswydd ar ein tîm i gyfleu’r ffeithiau diddorol am y prosiect i’r rhai sydd â diddordeb fel eu bod yn deall y gwerth a’r math o brofiad preswyl eithriadol sydd gan Dusit Central Park i’w gynnig.”

Mae gwerthiannau o Dusit Central Park yn darparu refeniw ychwanegol i Dusit Thani ar adeg pan nad yw busnes y gwesty yn gwneud yn dda oherwydd y pandemig, meddai La-ead. Mae'r diwydiant gwestai ymhlith y rhai a gafodd eu taro galetaf gan y pandemig wrth i ddinasoedd ledled y byd gau eu ffiniau rhyngwladol i ffrwyno lledaeniad pellach y firws Covid-19.

Adroddodd Dusit Thani, sy'n berchen ar ac yn rheoli 320 o westai a chyrchfannau gwyliau ar draws 16 gwlad, golled net o 945 miliwn baht yn 2021 ar ôl postio colled net o 1 biliwn baht yn y flwyddyn flaenorol. “Ond gobeithio y bydd yn dod yn ôl eleni,” meddai La-ead.