Elon Musk yn cymryd drosodd $44 biliwn o Mae Twitter Inc. Nid yw'r llynedd wedi bod yn daith esmwyth, gyda throsiant gweithwyr a snipio cyfryngau cymdeithasol.
Ac yn awr mae'n debyg bod Musk wedi rhoi'r gorau i dalu rhent ym mhencadlys y cwmni yn San Francisco a swyddfeydd Prydain. Mae perchennog adeilad San Francisco yn siwio Twitter, ond bod yn hwyr ar rent yw'r lleiaf o faterion gofod swyddfa'r cwmni.
Yn ôl cawr eiddo tiriog masnachol annibynnol West Coast, Kidder Direct, mae swydd wag yn San Francisco wedi codi i 18.4%, yr uchaf ers y 1990au. Fel pwynt cyfeirio, y gyfradd swyddi gwag yn y ddinas cyn y pandemig oedd 5%.
Yn wahanol i ddinasoedd yr UD fel Efrog Newydd, mae San Francisco yn dal i ddioddef o arferion gwaith o bell a achosir gan bandemig.
“Mae’r rhan fwyaf o gwmnïau yma yn dal i annog pobl i weithio o bell, ac nid yw San Francisco wedi gweld yr un tynnu gweithwyr yn ôl i’r swyddfa,” meddai Anthemos Georgiades, Prif Swyddog Gweithredol platfform eiddo tiriog Zumper, sydd â swyddfeydd yn y ddinas.
Cododd swydd wag isbrydles San Francisco hefyd ym mhedwerydd chwarter 2022 ac mae bellach dros 5%. Y broblem fwyaf yw nifer y cwmnïau technoleg sydd wedi'u lleoli yn ardal San Francisco, gan gynnwys Silicon Valley i'r de. Mae cwmnïau technoleg, yn fwy na'r mwyafrif o fathau eraill o fusnesau, yn cael amser caled yn dod â gweithwyr yn ôl i'r swyddfa.
Mae achos mewn pwynt yn Llwyfannau Meta Inc. (NASDAQ: META), a dorrodd ei brydles yn Mountain View yn hwyr yn 2022 a dywedodd ei fod yn adeiladu “profiad gwaith o bell gorau yn y dosbarth.” Yna symudodd Meta 200 o gymedrolwyr cynnwys i'w leoliad ym Mae Dwyrain San Francisco yn Fremont. Yna diswyddodd y cwmni bob un o'r 200 o'r cymedrolwyr a symudodd.
Yn y cyfamser, a Mae CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) dangosodd ffigurau astudiaeth le gwag swyddfa hyd yn oed yn fwy o 27.6% yn y ddinas a’r maestrefi, gyda bron i hanner yr holl ofodau swyddfa yn wag yn is-farchnadoedd San Francisco fel West SoMa a Yerba Buena, sy’n adnabyddus am eu horielau celf a’u hamgueddfeydd. Mission Bay yw'r farchnad â'r galw mwyaf yn y ddinas, ond mae ganddi bron i 25% o'r holl ofod swyddfa sydd ar gael o hyd.
Cwmni buddsoddi eiddo tiriog Shorenstein a'i bartner JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) yn siwio Twitter am ôl-rent ac yn ceisio gorfodi Musk i gynnig blaendal diogelwch ychwanegol o $10 miliwn. Mae'r siwt yn honni ei bod yn ofynnol i Twitter wneud hynny o dan delerau ei brydles os yw'n cael ei drosglwyddo o reolaeth.
Gwiriwch Mwy am Real Estate o Benzinga
Llun gan Jared Erondu on Unsplash
Peidiwch â cholli rhybuddion amser real ar eich stociau - ymunwch Benzinga Pro am ddim! Rhowch gynnig ar yr offeryn a fydd yn eich helpu i fuddsoddi'n ddoethach, yn gyflymach ac yn well.
Ymddangosodd yr erthygl hon yn wreiddiol benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Nid yw Benzinga yn darparu cyngor buddsoddi. Cedwir pob hawl.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html