Mae rhent yr UE a phrisiau eiddo tiriog yn gweld cynnydd cyson yn Ch2 2022 er gwaethaf argyfwng sydd ar ddod

Ystad go iawn mae prisiau yn Ewrop wedi parhau â'u momentwm cyson ar i fyny, ynghyd â chyflymder arafach o gynnydd mewn rhenti. Mae'r anghysondeb rhwng prisiau eiddo tiriog a phrisiau rhent yn yr UE wedi dod yn eithaf serth yn y degawd diwethaf. 

Yn benodol, Eurostat y Comisiwn Ewropeaidd ymchwil pwyntio at gynnydd cyson ers 2010, ond wrth i brisiau prynu cartref godi 45%, ar y llaw arall, neidiodd rhenti 'dim ond' 17%.

Digwyddodd y newid gwirioneddol yn y marchnadoedd yn fras tua 2015, pan ddechreuodd prisiau cartrefi eu dringo, gan saethu prisiau rhent yn y gorffennol yn Ch1 2018, ac ers hynny, nid yw'r prisiau tai wedi edrych yn ôl. 

At hynny, cynyddodd prisiau tai 9.3% yn Ch2 2022, o gymharu â Ch2 2021, a 2.3% o gymharu â Ch1 2021 pan welwyd cynnydd mawr ym mhrisiau cartrefi.

Dosbarthiad daearyddol

O ran daearyddiaeth, cododd prisiau tai fwyaf yn Estonia, Hwngari, Lwcsembwrg, Latfia, Lithwania, Tsiec, ac Awstria, gan ddyblu i bob pwrpas. Ar draws 19 o wladwriaethau’r UE, cynyddodd prisiau tai yn fwy na rhenti wrth gymharu Ch2 2022 â 2010. 

Gêm rhifau

Y gwledydd lle mae buddsoddwyr eiddo tiriog wedi elwa fwyaf yw Estonia, gyda chynnydd o 196%, Hwngari 168%, Lwcsembwrg 135%, Latfia 131%, Lithwania a Tsiecia, gwelwyd cynnydd o 130%, ac Awstria 121%. Ar y llaw arall, nodwyd gostyngiadau yng Ngwlad Groeg -23%, yr Eidal -8% a Chyprus -6%. 

O ran rhenti, o gymharu Ch2 2022 â 2010, gwelwyd y cynnydd mwyaf yn Estonia 214%, Lithwania 139% ac Iwerddon 82%, tra nodwyd gostyngiadau yng Ngwlad Groeg -24% a Chyprus -0.2%.

Cynnydd byd-eang

Bu cynnydd mewn prisiau tai ledled y byd, nid yn Ewrop yn unig, er gwaethaf y cythrwfl a oedd yn hongian uwchben y marchnadoedd ehangach ac economïau amrywiol y byd. Yn ôl IMF Mynegai Prisiau Tai Byd-eang, dechreuodd prisiau tai eu dringo yn 2020 ar ôl i bandemig Covid 19 daro. 

Oherwydd y cynnydd hwn, mae argyfwng costau byw yn dod i'r amlwg, gyda llywodraethau Ewropeaidd yn cymryd camau i fynd i'r afael ag ymddangosiad y duedd drafferthus hon, i ddechrau yn y sector ynni. Yn gyffredinol, gallai argyfwng cost-byw llawn chwythu'r potensial brifo'r farchnad eiddo tiriog, gyda Yr Almaen yn dangos y chinks cychwynnol.   

Prynwch stociau nawr gyda Broceriaid Rhyngweithiol - y platfform buddsoddi mwyaf datblygedig

Ymwadiad: Ni ddylid ystyried cynnwys y wefan hon yn gyngor buddsoddi. Mae buddsoddi yn hapfasnachol. Wrth fuddsoddi, mae eich cyfalaf mewn perygl.