Cyfarwyddwr 'Fast And Furious' yn Gwerthu Condo Priciest Ardal Gelfyddydol LA I Weithrediaeth Warner Bros

Gwerthodd y cyfarwyddwr Justin Lin ei benthouse yn Downtown Los Angeles am $5.5 miliwn ar Awst 19, sy'n golygu mai dyma'r cytundeb condo eiddo tiriog cyfoethocaf a gaewyd yn Ardal Gelfyddydau'r ALl a gosod record arwynebedd o $1,279 y droedfedd sgwâr.

Dywedodd asiant rhestru Compass Beverly Hills, Justin Alexander, fod y gwerthiant yn hanesyddol am sawl rheswm.

“Wedi'i adeiladu ym 1925, yr adeilad yw pencadlys gwreiddiol Nabisco ar Arfordir y Gorllewin ac mae wedi'i gofrestru fel tirnod cenedlaethol hanesyddol yn Los Angeles. Mae ganddo lawer o'r hen deimlad hwnnw o'r 1900au cynnar. Ond fe’i hôl-osodwyd a’i hailfodelu’n llwyr yn 2007. Byddai rhai’n dweud mai Biscuit Company Lofts yw’r adeilad mwyaf arwyddocaol yn Ardal y Celfyddydau. Mae'n brydferth," meddai Alexander.

Prynodd cyfarwyddwr “Fast and Furious” y llofft pedair stori gan yr actor-gyfarwyddwr Vincent Gallo yn 2012 am $2.6 miliwn. Mae cofnodion yn dangos bod Swyddog Gweithredol Warner Bros, Reg Harpur, wedi prynu'r gofod 4,300 troedfedd sgwâr. Dywedodd Alexander fod yr eiddo wedi'i restru i ddechrau saith mis yn ôl am $7 miliwn ac yna'n gostwng i $6 miliwn.

Mae'r cartref cysyniad agored yn cynnwys dwy ystafell wely a thair ystafell ymolchi, grisiau arnofiol, lloriau masarn a waliau brics agored. Yn ogystal â'r digon o le byw, mae gan y condo 3,600 troedfedd sgwâr o ofod allanol sy'n cwmpasu pedwar teras awyr agored ar wahân. Mae un o'r ddwy ystafell wely ar hyn o bryd yn swyddfa ac wedi'i lleoli ar y llawr cyntaf. Mae'r ail lawr yn gartref i'r gegin, ardal fwyta, ystafell fyw a theras cofleidiol. Mae'r brif ystafell yn gorchuddio'r trydydd llawr cyfan ac yn cynnwys teras preifat. Mae gan y pedwerydd llawr ddec to gyda golygfeydd 360 gradd. Mae'r adeilad yn cynnig mynediad i concierge 24/7, pwll nofio, teras gardd a pharcio fel rhan o ffi HOA $ 1,327 misol.

Dywedodd Alexander fod Lin yn defnyddio'r gofod fel swyddfa gynhyrchu a phreswylfa ran-amser. Mae prif breswylfa Lin yn Pasadena.

Cynlluniwyd adeilad nodedig y National Biscuit Company gan Edmond Jacques (EJ.) Eckel ac fe'i troswyd yn llofftydd gan Donald A. Barany Architects yn 2006. Cafodd yr adeilad ei adfer yn ychwanegol fel rhan o brosiect rhanbarthol yn y ddinas a chafodd ei enwi'n Heneb Ddiwylliannol Hanesyddol yn 2007.

“Rydym ni i gyd yn ymwneud â dylunio ac arddull a phensaernïaeth glasurol. A wyddoch chi, dim ond un o'r henebion hynny yn nenlinell y ddinas ydyw. Mae'r brics a'r dur yn syfrdanol. Ond ar yr un pryd, mae'n teimlo'n gynnes ac yn glyd. Mae'n eiddo arbennig. Mae'n gondo, ond mae fel y deyrnas penthouse hon yn yr awyr. Pan atodwch ei hanes - mae Nicolas Cage yn gyn-breswylydd a'n cleient yn creu cymaint o ffilmiau pwerus yn y gofod hwnnw a'r amrywiaeth o hanes Hollywood gwirioneddol arwyddocaol y mae'r adeilad wedi bod yn gartref iddo dros yr 20 mlynedd diwethaf - mae'n teimlo fel y mwyaf arbennig cynnig yn Downtown Los Angeles, ”meddai Alexander.

Hefyd, ychwanegodd, “Mae’r perchnogion yn cael trosglwyddo’r Ddeddf Melinau, sy’n fudd-dal treth eiddo gostyngol i berchnogion sy’n adfer ac yn cadw eiddo hanesyddol.”

Daliodd Alexander a Tab Howard o Compass Beverly Hills a Jimmy Lin, brawd Lin, y rhestriad. Cynrychiolodd Michael Robleto, gyda Compass Pasadena, y prynwr.

Dywedodd Alexander ei bod yn bwysig bod yn rhan o'r trafodiad. “Mae gennym ni feincnod i bobl werthu $4 miliwn a $5 miliwn o gondos yn Downtown LA Nid yw hyn wedi bodoli o’r blaen,” esboniodd Alexander, “ac eithrio Preswylfeydd Ritz-Carlton yn LA Live, sy’n amlwg yn fwystfil gwahanol ar ei ben ei hun. .”