Llai o Americanwyr Yn Symud Eleni Yng Nghyfraddau Llog Cynyddol A Rhenti Uchel

Llinell Uchaf

Gostyngodd nifer yr Americanwyr a newidiodd eu cyfeiriadau ym mis Mai a mis Mehefin bron i 10% eleni, yn ôl Canolfan Ymchwil Pew newydd adrodd rhyddhau ddydd Llun, wrth i gyfraddau llog a rhenti cynyddol achosi llai o Americanwyr i symud.

Ffeithiau allweddol

Symudodd llai o bobl i bob talaith eleni o gymharu ag ym mis Mai a mis Mehefin 2021, gyda Maryland ac Efrog Newydd yn wynebu’r gostyngiad mwyaf (14%) ac yna California a Louisiana (13%), yn ôl yr adroddiad, a ddefnyddiodd ddata o’r Gwasanaeth Post yr Unol Daleithiau.

Roedd y gostyngiadau lleiaf o flwyddyn i flwyddyn ym Maine (1%), Delaware (3%) a Michigan, Mississippi a New Mexico (4%).

Rhai o'r ardaloedd gyda'r gostyngiadau mwyaf oedd cymdogaeth Manhattan's Upper East Side, lle gostyngodd symudiadau i 1,371 ym mis Mai a mis Mehefin (gostyngiad o 44% flwyddyn ar ôl blwyddyn), yn ogystal â De-orllewin Washington DC (gostyngiad o 32%) a Chicago's Streeterville cymdogaeth (30%), yn ôl Canolfan Ymchwil Pew.

Gwelodd rhai rhannau o'r wlad gynnydd yn nifer y bobl a symudodd i mewn, gan gynnwys maestref Dallas yn Forney, Texas, lle cynyddodd y symud i mewn i 2,124 (22%), a Maricopa, Arizona, lle cynyddodd y nifer i 1,295 (30%). .

Cefndir Allweddol

Mae economegwyr yn dyfynnu cyfraddau llog cynyddol a chostau rhentu am y gostyngiad diweddar yn nifer yr Americanwyr sy'n newid cyfeiriadau. Prisiau rhent neidio mwy na 26% o lefelau cyn-bandemig, gan daro canolrif ledled y wlad o $1,849 y mis ym mis Mai a $1,876 ym mis Mehefin, yn ôl data gan Realtor.com. Yn y cyfamser, mae cyfraddau morgeisi wedi codi wrth i'r Gronfa Ffederal godi cyfraddau llog mewn ymgais i ffrwyno chwyddiant aruthrol. Mae cyfradd genedlaethol ar gyfer morgais sefydlog 30-mlynedd hofran tua 5.78% yng nghanol mis Mehefin, y lefel uchaf ers 2008. Er bod cyfraddau wedi gostwng i 4.99% yr wythnos diwethaf, maent bron yn ddwbl eu sefyllfa yr adeg hon y llynedd (2.77%).

Tangiad

Mae'r dirywiad diweddar hefyd yn cyd-fynd â thuedd tymor hwy, gyda chanran yr Americanwyr sy'n symud bob blwyddyn yn gostwng yn gyson ers degawdau. Symudodd y nifer uchaf erioed, sef 8.4% o’r boblogaeth y llynedd, i lawr o 9.3% yn 2020 a hanner y gyfradd a gofnodwyd ym 1948, yn ôl y Swyddfa'r Cyfrifiad. Newidiodd bron i un o bob pump o Americanwyr eu cyfeiriad yn y 1940au, 1950au a'r 1960au, yn ôl y Sefydliad Brookings, a briodolodd y niferoedd uchel i dwf economaidd cenedlaethol, pryniannau tai a phoblogaeth iau yn gyffredinol a oedd yn barod i symud. Gostyngodd i 15-16% yn y 1990au a 13-14% yn y 2000au cynnar. A 2013 astudio gan Gronfa Ffederal Minneapolis dywedodd y gallai'r dirywiad hwn hefyd fod oherwydd bod marchnadoedd llafur wedi dod yn debycach dros amser, felly nid oes angen i lawer o Americanwyr symud i ddod o hyd i swydd, ac mae gan ddarpar symudwyr fynediad at ragor o wybodaeth am yr hyn sy'n gam mawr. yn golygu, o bosibl eu hannog i beidio ag adleoli.

Darllen Pellach

Cwymp yn y Farchnad Dai yn 'Dyfnhau, Yn Gyflym': Crater Gwerthu Cartrefi Newydd Eto Wrth i Arbenigwyr Boeni Y Gallai Dirywiad Sbarduno Dirwasgiad (Forbes)

Chwyddiant, Rhenti Cynyddol, A'r Argyfwng Tai (Forbes)

Adeiladu Cartrefi Newydd yn Dal i Ganu Wrth i Alw'r Farchnad Dai Ddisgyn 'Yn Gyflym' (Forbes)

Dirywiad yn y Farchnad Dai yn Dechrau Wrth i Hyder Defnyddwyr Ddirywio (wythnos newyddion)