Gyda thywydd cynnes a dim treth incwm y wladwriaeth, mae Florida wedi bod yn gyrchfan ddeniadol yn ddiweddar. Mewn gwirionedd, mae Talaith Heulwen mor ddeniadol fel ei bod newydd gyrraedd carreg filltir hanesyddol.
Yn ôl data gan Swyddfa'r Cyfrifiad, tyfodd poblogaeth Florida 1.9% i 22.2 miliwn o 2021 i 2022. Mae hynny'n ei gwneud y wladwriaeth sy'n tyfu gyflymaf yn y genedl.
“Mae’n nodedig i’r drydedd wladwriaeth fwyaf poblog hefyd fod y wlad sy’n tyfu gyflymaf oherwydd mae angen enillion poblogaeth sylweddol,” meddai’r ganolfan mewn datganiad.
Mae'n edrych yn dda ar gyfer Llywodraethwr Florida Ron DeSantis.
“Mae pobol yn pleidleisio gyda’u traed,” meddai llefarydd ar ran DeSantis, Jeremy Redfern. “Rydym yn falch o fod yn fodel i’r genedl, ac yn ynys o bwyll mewn môr o wallgofrwydd.”
Peidiwch â cholli
I fod yn sicr, mae Florida wedi bod mewn cyfnod twf ers tro bellach. Mae ei phoblogaeth bresennol dros naw gwaith ei phoblogaeth ym 1946 o 2,440,000. Ond dyma'r tro cyntaf ers 1957 i Fflorida gymryd y safle uchaf ar gyfer twf poblogaeth y wlad.
A chan fod angen lle i fyw ar bobl, gallai'r duedd fudo hon olygu cyfle i fuddsoddwyr craff.
Dyma gip ar dri stoc eiddo tiriog gydag amlygiad nodedig i Florida.
St
Gyda'i bencadlys yn Panama City Beach, Florida, mae St. Joe (NYSE: JOE) yn gwmni datblygu eiddo tiriog, rheoli asedau a gweithredu. Mae ganddo asedau eiddo tiriog sylweddol a gweithrediadau yng ngogledd-orllewin Florida.
Mae'r cwmni'n bwriadu defnyddio ei asedau presennol ar gyfer mentrau preswyl, lletygarwch yn ogystal â masnachol. Ar yr un pryd, mae ganddi hawliau defnydd tir preswyl a masnachol sylweddol.
Wedi dweud hynny, nid oedd 2022 yn flwyddyn hawdd i stociau eiddo tiriog ac ni lwyddodd St. Joe i ddianc rhag y gwerthiant. Mae cyfranddaliadau'r cwmni wedi cwympo 24% dros y 12 mis diwethaf.
Fodd bynnag, roedd busnes yn parhau ar y trywydd iawn.
Cynhyrchodd St. Joe $190.7 miliwn o refeniw yn ystod naw mis cyntaf 2022, sy'n cynrychioli cynnydd o 14% flwyddyn ar ôl blwyddyn. Daeth incwm net i mewn ar $42.8 miliwn am y naw mis cyntaf, ychydig i fyny o'r $42.6 miliwn a enillwyd yn ystod cyfnod y flwyddyn flaenorol.
Mae St. Joe yn talu difidendau chwarterol o 10 cents y cyfranddaliad, sy'n cyfateb i elw blynyddol o ychydig dros 1%.
Lennar
Dechreuodd Lennar fel adeiladwr tai Miami lleol ym 1954. Dros y degawdau, mae'r cwmni wedi ehangu ei bresenoldeb yn sylweddol. Aeth yn gyhoeddus ym 1971 ac erbyn hyn mae ganddo gap marchnad o dros $25 biliwn.
Daeth cyllidol Lennar 2022 i ben ar 30 Tachwedd felly mae eisoes wedi adrodd ar ganlyniadau blwyddyn lawn. Am y flwyddyn ariannol, darparodd y cwmni 66,399 o gartrefi, cynnydd o 11% o gymharu â 2021.
Yn nodedig, cyflwynodd Lennar 21,214 o gartrefi yn ei adran ddwyreiniol, sy'n cynnwys Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania a De Carolina. East oedd y cyfrannwr mwyaf at ddanfoniadau'r cwmni yn 2022 ariannol.
Darllenwch fwy: Sbwriel yw eich arian parod: Dyma 4 ffordd syml o amddiffyn eich arian rhag chwyddiant gwyn-poeth (heb fod yn athrylith yn y farchnad stoc)
Mae cyllid hefyd wedi gwella. Tyfodd cyfanswm y refeniw 24% flwyddyn ar ôl blwyddyn i $33.7 biliwn ar gyfer y flwyddyn ariannol, a chynyddodd enillion net 4% i $4.6 biliwn.
Mewn gwirionedd, enillion net, danfoniadau a refeniw Lennar ar gyfer 2022 oedd yr uchaf yn ei hanes.
Y mis diwethaf, ailadroddodd dadansoddwr KeyBanc, Kenneth Zener, sgôr “dros bwysau” ar Lennar wrth godi'r targed pris i $110 - gan awgrymu ochr bosibl o 20% o'r lefelau presennol.
Cymunedau Haul
Mae tywydd cynnes Florida hefyd yn ddeniadol i bobl sydd am fyw mewn parciau cartrefi symudol.
A chan mai cartrefi gweithgynhyrchu yw rhai o'r opsiynau tai mwyaf fforddiadwy heb gymhorthdal yn America, gallai'r segment hwn fod yn werth ei ystyried i fuddsoddwyr o ystyried y rhagolygon economaidd tywyll.
Gyda hynny mewn golwg, edrychwch ar Sun Communities (NYSE: SUI), ymddiriedolaeth buddsoddi eiddo tiriog sy'n berchen ar ac yn gweithredu cymunedau tai gweithgynhyrchu, cyrchfannau cerbydau hamdden a marinas.
Ar 30 Medi, roedd portffolio Sun Communities yn cynnwys mwy na 180,500 o safleoedd datblygedig a dros 46,100 o lithriadau gwlyb a mannau storio sych mewn 39 talaith yn yr Unol Daleithiau, Canada, y DU a Puerto Rico.
Amlygiad mwyaf y cwmni yw Florida, lle mae ganddo 46,494 o safleoedd tai gweithgynhyrchu a RV a 5,139 o lithriadau gwlyb a mannau storio sych.
Mae rhenti ar gynnydd ac mae Sun Communities yn manteisio ar y duedd hon. Mae'r cwmni wedi anfon hysbysiadau at ei breswylwyr tai gweithgynhyrchu, gan ddisgwyl cynnydd rhent cyfartalog o 6.2% i 6.4% ar gyfer 2023. Ar gyfer preswylwyr RV blynyddol, disgwylir i gynnydd rhent fod rhwng 7.7% a 7.9%.
Mae gan y dadansoddwr Truist Anthony Hau sgôr “prynu” ar Sun Communities a tharged pris o $163 - tua 17% yn uwch na lleoliad y stoc heddiw.
Beth i'w ddarllen nesaf
Mae'r erthygl hon yn darparu gwybodaeth yn unig ac ni ddylid ei dehongli fel cyngor. Fe'i darperir heb warant o unrhyw fath.
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html