Cymerodd cyfraddau morgeisi ddirywiad ar ôl i'r Gronfa Ffederal gynyddu ei chyfradd meincnod. Ddydd Iau, fe ddaeth y gyfradd boblogaidd ar forgeisi sefydlog 30 mlynedd i lawr i 5.22% o 5.54% ddydd Mercher. Gostyngodd y gyfradd hyd yn oed yn is ddydd Gwener i 5.13%.
Yn gynharach yr wythnos hon yn y dyddiau yn arwain at y cyfarfod Ffed, ni symudodd y cyfraddau llawer. Ond pan gyrhaeddodd y sefydlog 30 mlynedd 6%, roedd yn torri eu huchafbwynt diweddaraf yng nghanol mis Mehefin. Dilynwyd y dirywiad ddydd Iau gan adroddiad cynnyrch mewnwladol crynswth y Bureau of Economic Analysis. Yn ôl iddo, am yr ail chwarter syth, gostyngodd economi'r UD. Mae'n arwydd o ddirwasgiad a dderbynnir yn helaeth. Yn unol â'r amcangyfrif ymlaen llaw, gostyngodd CMC 0.9% ar gyflymder blynyddol ar gyfer y cyfnod. Mae twf o 0.3% wedi dod allan ar ôl yr economegwyr a holwyd gan Dow Jones.
Yn dilyn y newyddion, brysiodd buddsoddwyr o dan gysgod y farchnad bondiau, gan arwain at y cynnyrch methu. Mae cyfraddau morgeisi yn dilyn yr elw ar fond 10 mlynedd Trysorlys yr UD yn fras. Mae Prif Swyddog Gweithredol Mortgage News Daily, Matthew Graham yn ei alw’n “gostyngiad eithriadol o gyflym.” Hyd yn oed yn fwy diddorol ffaith yw bod y cyfraddau morgais wedi gostwng yn gyflymach nag US Trysorlys cynnyrch. Fel arfer, mae'r gwrthwyneb yn wir gan fod buddsoddwyr yn rhuthro i'r bondiau mwyaf sylfaenol heb risg.
Tynnodd Graham sylw hefyd at y darlun mawr mae newidiadau mewn cyfraddau dros y mis wedi arwain at bwynt lle mae buddsoddwyr fel arfer yn ffafrio dal dyled morgais gyda chyfraddau is. Ychwanegodd y COO ymhellach fod y buddsoddwyr morgeisi yn ymdrechu i symud ymlaen gyda'r gêm. Dywedodd y gallant golli arian rhag ofn i'r benthyciadau ailgyllido'n gyflym iawn. Nawr, mae'r cwestiwn yn codi os yw'r farchnad yn dod o dan ystod newydd, ac mae cyfraddau'n debygol o setlo os ydyn nhw nawr.
Cyhoeddodd Graham rybudd a dywedodd y bydd anweddolrwydd yn dal yn fawr hyd yn oed wrth fynd i'r cyfeiriad arall os caiff y cyfraddau eu gwrthdroi. Nododd ymhellach y gall cyfraddau morgais gyrraedd hyd yn oed yn isel os yw chwyddiant yn aros yn gymedrol a bod y data economaidd yn parhau i fod yn dywyll.
DARLLENWCH HEFYD: Ni Allwch Chi Wneud Bargeinion Arian Parod Swm Isel yn Israel?
Ffynhonnell: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/