Eiddo Frasers yn Ehangu Ôl Troed Singapôr Gyda Phryniant Stake Mall Maestrefol $477 miliwn

Eiddo Frasers a'i huned Ymddiriedolaeth Frasers Centerpoint - y ddau yn cael eu rheoli gan biliwnydd Thai Charun Sirivadhanabhakdi-cytuno i gaffael cyfran mewn canolfan siopa maestrefol yn nhref Serangoon yng ngogledd-ddwyrain Singapore.

Mae cwmnïau Charoen yn caffael cyfran o 50% yn yr eiddo gan Mercatus Co-operative—cangen eiddo NTUC Enterprise—am S$625.5 miliwn ($477 miliwn). Daw'r dadfuddiant yn dilyn gwerthiant Mercatus o ddwy ganolfan siopa maestrefol arall yn Singapore i Link REIT Hong Kong am S$2.16 biliwn ym mis Rhagfyr.

“Mae’r buddsoddiad hwn yn NEX yn cryfhau ein ffocws ymhellach yn y segment manwerthu maestrefol lle mae gennym eisoes lwyfan sefydledig a galluoedd cryf,” meddai Su Lin, Prif Swyddog Gweithredol Frasers Property Singapore, mewn datganiad datganiad.

Yn dilyn y caffaeliad, bydd gan Frasers Centrepoint bortffolio o 10 canolfan siopa maestrefol gyda gofod prydlesadwy net cyfun o bron i 3 miliwn troedfedd sgwâr ar draws y Lion City.

Mae Frasers Centrepoint yn ehangu ei ôl troed yn Singapore lle mae canolfannau siopa maestrefol wedi dangos gwytnwch yn ystod y pandemig. Gyda'u hagosrwydd at ardaloedd preswyl ac offrymau manwerthu sy'n cynnwys nwyddau hanfodol, mae canolfannau maestrefol wedi bod yn denu mwy o draffig troed na chanolfannau sy'n darparu ar gyfer twristiaid mewn prif ardaloedd siopa. Cofnododd rhenti gros cyfartalog canolfannau maestrefol gynnydd o 0.7% flwyddyn ar ôl blwyddyn yn y trydydd chwarter, o’i gymharu â gostyngiad o 0.3% yn llain siopa Orchard Road yn ystod yr un cyfnod, yn ôl Knight Frank.

Cymerodd Charoen, 78, reolaeth dros Frasers Property—sy’n berchen ar asedau preswyl, masnachol, manwerthu, logisteg a lletygarwch ar draws Awstralia, Tsieina, Ewrop a De-ddwyrain Asia—ar ôl iddo gymryd drosodd Fraser & Neave yn 2013. Ef hefyd yw cyfranddaliwr rheoli Chang gwneuthurwr cwrw Thai Beverages a datblygwr gwestai Bangkok Asset World Corp. Gyda gwerth net o $11.2 biliwn, roedd y biliwnydd hunan-wneud yn Rhif 3 pan fydd y rhestr o Gwlad Thai yn 50 cyfoethocaf pan gafodd ei gyhoeddi ym mis Gorffennaf y llynedd.