Newyddion da i brynwyr tai? Dywed prif economegydd Fannie Mae fod marchnad dai yr Unol Daleithiau wedi troi cornel o'r diwedd. Dyma pam.

Yn fwy na hynny, adolygwyd gwerthiannau cartrefi newydd ym mis Mawrth yn sylweddol i lawr o 763,000 i 709,000, meddai Biwro'r Cyfrifiad.

“Mae’r adroddiad gwerthu cartrefi newydd a ryddhawyd heddiw gan Biwro’r Cyfrifiad yn amlwg yn pwyntio at farchnad dai sydd wedi troi,” meddai Doug Duncan, prif economegydd yn Fannie Mae.

Mae cyfraddau morgeisi wedi codi 200 pwynt sail ers diwedd 2021, gan roi pwysau ar werthiannau tai presennol, ceisiadau morgais, a hyder adeiladwyr tai, meddai.

Roedd economegwyr a holwyd gan The Wall Street Journal wedi rhagweld y byddai gwerthiant yn digwydd ar gyfradd flynyddol o 750,000, er y gall yr adroddiad fod yn gyfnewidiol ac yn destun diwygiadau.

“Fodd bynnag, yr adroddiad gwerthu cartrefi newydd heddiw yw’r dangosydd mwyaf craff hyd yn hyn, gyda gwerthiant yn dod i mewn ymhell islaw ein disgwyliadau ni a’n consensws,” meddai Duncan.

“Roedd y cyflymder gwerthu ym mis Ebrill yn debyg o ran lefel i’r arafu a ddigwyddodd y tro diwethaf i’r Gronfa Ffederal gymryd rhan mewn trefn dynhau yn 2018,” ychwanegodd.

“Mae dirywiad mwy sydyn mewn buddsoddiad preswyl bellach ar y gweill,” y Fannie Mae
FNMA,
-1.10%
Dywedodd economegydd, gan ychwanegu y bydd yn adolygu ei ragamcanion gwerthiant ei hun i lawr.

A adroddiad ar wahân a ryddhawyd ddydd Mawrth gan Realtor.com awgrymu bod pobl yn barod i brynu a gwerthu cartrefi am “bwyntiau pris hawdd mynd atynt.”

Dywedodd George Ratiu, uwch economegydd a rheolwr ymchwil economaidd yn Realtor.com, fod yr adroddiad yn “cynnig gobaith” i werthwyr-brynwyr.

(Mae Realtor.com yn cael ei weithredu gan is-gwmni News Corp, Move Inc., ac mae MarketWatch yn uned i Dow Jones, sydd hefyd yn is-gwmni i News Corp.)

Mynegai Diwydiannol Dow Jones
DJIA,
+ 0.15%,
S&P 500
SPX,
-0.81%
a Nasdaq Cyfansawdd
COMP,
-2.35%
roedd pob un yn is ddydd Mawrth wrth i ofnau stagchwyddiant parhaus gynhyrfu buddsoddwyr.