Teimlad Adeiladwr Cartrefi Wedi'i Dancio Bob Mis Eleni - Ond O'r diwedd Mae 'Arian Arian'

Postiodd hyder adeiladwyr yn y farchnad ar gyfer cartrefi newydd ei 12fed dirywiad misol syth ym mis Rhagfyr, gan ostwng 2 bwynt i 31 - i lawr o 84 pwynt flwyddyn yn ôl a tharo’r lefel isaf isaf ers 2012, heb gynnwys cwymp hanesyddol ar ddechrau’r pandemig , yn ôl Mynegai Marchnad Dai NAHB/Wells Fargo rhyddhau Dydd Llun.

Galwodd y gymdeithas y cwymp parhaus yn sgil-gynnyrch chwyddiant uchel a chyfraddau morgeisi uchel, sydd wedi gwneud cartrefi yn llai fforddiadwy ac wedi atal y galw gan ddarpar brynwyr tai - gan orfodi tua 62% o adeiladwyr i ddefnyddio cymhellion (fel gostyngiadau mewn prisiau a chyfraddau prynu lawr morgais) i hybu gwerthiant.

Roedd yr adroddiad gwaeth na’r disgwyl hefyd yn dangos bod 35% o adeiladwyr wedi gostwng prisiau ar gyfartaledd o 8% ym mis Rhagfyr, i fyny o 5% yn gynharach yn y flwyddyn.

Mewn datganiad, dywedodd prif economegydd NAHB Robert Dietz ei fod yn disgwyl i amodau tai gwannach barhau y flwyddyn nesaf cyn adferiad yn 2024, wrth i'r Ffed wrthdroi ei bolisi ariannol ymosodol eleni; fodd bynnag, amlinellodd hefyd “leinin arian” yn yr adroddiad.

Mae Dietz yn nodi bod cwymp y mis hwn yn y mynegai yn nodi'r gostyngiad lleiaf yn ystod y chwe mis diwethaf - gallai teimlad adeiladwr arwyddion ddechrau gostwng yn fuan - ac am y tro cyntaf ers mis Ebrill, mae adeiladwyr nawr yn disgwyl y bydd gwerthiannau yn y dyfodol yn cynyddu mewn gwirionedd, diolch yn rhannol i forgais. cyfraddau yn disgyn i 6.3% o uchafbwynt dros 7% yn yr wythnosau diwethaf.

Mewn sylwadau e-bost, cytunodd uwch economegydd Pantheon Macro, Kieran Clancy, y gallai’r cynnydd mewn signalau gwerthiant disgwyliedig fod gwerthiannau cartref yn dod i ben yn fuan, mor gyflym â’r chwarter cyntaf, ond rhybuddiodd fod “adferiad ystyrlon yn dal i fod ymhell i ffwrdd,” gan nodi prisiau cartref â “llawer pellach i ddisgyn” wrth i gyfraddau llog uwch barhau yn y chwarteri nesaf.