(Bloomberg) - Syrthiodd prisiau cartrefi Canada am 11eg mis syth wrth i gyfraddau llog cynyddol barhau i gyfyngu ar yr hyn y gall darpar brynwyr ei fforddio, gan gynyddu'r pwysau ar farchnad dai'r wlad.
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg
Gostyngodd y pris meincnod cenedlaethol ar gyfer cartref 1.9% i C $ 714,700 ($ 532,060) ym mis Ionawr o fis Rhagfyr, yn ôl data a ryddhawyd ddydd Mercher gan Gymdeithas Eiddo Tiriog Canada. Mae i lawr 15% ers uchafbwynt y llynedd.
Mae marchnad dai Canada wedi gweld gwrthdroad sydyn o’i dyddiau pandemig gwyllt wrth i’r banc canolog ddechrau codi cyfraddau llog y llynedd i frwydro yn erbyn chwyddiant. Mae'r cynnydd cyflym mewn costau benthyca wedi gosod pris ar brynwyr, gan wasgu fforddiadwyedd hyd yn oed gyda phrisiau i lawr.
Gostyngodd gwerthiannau 3% ym mis Ionawr o'r mis blaenorol, tra bod nifer y rhestrau newydd wedi codi 3.3%, gan gadw pwysau i lawr ar brisiau, yn ôl data'r bwrdd eiddo tiriog.
Daeth hynny wrth i Fanc Canada godi ei gyfradd llog meincnod eto i 4.5% yn ei gyfarfod ym mis Ionawr. Dim ond 0.25% oedd y gyfradd feincnodi fis Mawrth diwethaf, gan wneud un o'r cynnydd cyflymaf mewn costau benthyca yn hanes Canada. Ond mae'r banc canolog wedi nodi y gallai oedi nawr i weld sut mae'r economi a defnyddwyr yn delio â'r cynnydd.
“Mae gobaith yn codi’n dragwyddol y gallai gweithgaredd tai fod yn agos at waelod, ond rydym yn amau bod y farchnad yn dal i dreulio codiadau cyfradd hynod ymosodol y flwyddyn ddiwethaf,” meddai Doug Porter, prif economegydd yn Bank of Montreal, mewn adroddiad i gleientiaid am y data diweddaraf. “Yn unol â hynny, rydym yn edrych am fwy o feddalwch prisiau yn genedlaethol yn y misoedd i ddod.”
Yn y saith cywiriad tai diwethaf yng Nghanada, fe gymerodd dair blynedd ar gyfartaledd i brisiau gyrraedd y gwaelod, ychwanegodd Porter, gan nodi mai dim ond blwyddyn allan o'i hanterth yw'r farchnad bellach.
Er gwaetha’r cynnydd yn y cyflenwad ym mis Ionawr, mae nifer y tai sydd ar gael i’w gwerthu ar draws y wlad yn parhau i fod yn gyfyngedig. Nifer y cartrefi a darodd y farchnad y mis diwethaf oedd yr isaf ym mis Ionawr er 2000, ac mae'r rhestr eiddo gwerth 4.3 mis sydd ar gael i'w gwerthu ledled y wlad ar hyn o bryd yn dal i fod tua mis yn llai na chyfartaledd hirdymor y mesur hwnnw, bwrdd eiddo tiriog. dangos data.
“Efallai y bydd yn rhaid i ni aros am fis neu ddau arall i weld beth mae prynwyr yn ei gynllunio eleni gan fod rhestrau newydd ar hyn o bryd yn diferu ar y lefelau isel mwyaf erioed,” meddai Jill Oudil, cadeirydd y bwrdd eiddo tiriog cenedlaethol, mewn datganiad i'r wasg sy'n cyd-fynd. y data. “Ond dylai hynny newid wrth i’r tywydd gynhesu.”
(Diweddariadau gyda dadansoddiad gan economegydd Bank of Montreal yn dechrau yn y chweched paragraff)
Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Ffynhonnell: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html