Gallai Prisiau Cartref Lefelu Allan yn 2023, meddai Redfin. Yr hyn a allai wneud iddynt ollwng.

Maint testun

Fel y farchnad dai yn oeri o'i gyflymder pandemig coch-poeth,

Redfin

mae economegwyr yn rhagweld y bydd prisiau tai yn gwastatáu neu'n codi'n gymedrol y gwanwyn nesaf. Byddai’n cymryd mwy na chyfraddau morgais uwch yn unig i anfon prisiau’n is, meddai prif economegydd y froceriaeth.

Mae economegwyr Redfin yn disgwyl i brisiau cartrefi cenedlaethol fod yn wastad i 4% yn uwch yng ngwanwyn 2023 o gymharu â'r flwyddyn flaenorol, oherwydd twf economaidd araf neu negyddol a diweithdra cynyddol.

Byddai arafiad o'r fath mewn twf prisiau o flwyddyn i flwyddyn yn sylweddol. Redfin ddydd Iau Dywedodd roedd y pris gwerthu cartref canolrifol 14% yn uwch ar gyfer y cyfnod o bedair wythnos yn diweddu Mehefin 26 o flwyddyn ynghynt. Prisiau gwerthu cartref wedi’u tracio gan Redfin wedi dringo mwy na 10% flwyddyn ar ôl blwyddyn ym mhob cyfnod o bedair wythnos ers haf 2020, yn ôl y broceriaeth data.

Mae Redfin yn nodi y gallai ei ragolwg newid o ystyried amrywiadau mewn cyfraddau llog a'r farchnad.

Naid diweddar mewn cyfraddau morgais wedi gwneud rhai perchnogion tai yn bryderus am werthu—ond dywed prif economegydd Redfin, Daryl Fairweather, y byddai’n debygol o gymryd dirwasgiad gan arwain at ddiweithdra uchel i anfon prisiau cartref yn weddol is. Mewn sefyllfa o’r fath, “nid dim ond oherwydd cyfraddau morgais y mae pobl yn rhoi’r gorau i brynu cartrefi,” meddai. Yn hytrach, byddai prynwyr yn tynnu'n ôl oherwydd pryder economaidd yn ymwneud â cholli swyddi.

---

Cofrestriad Cylchlythyr

The Barron's Daily

Briff boreol ar yr hyn y mae angen i chi ei wybod yn y diwrnod i ddod, gan gynnwys sylwebaeth unigryw gan awduron Barron a MarketWatch.

---

Mae prisiau tai mewn rhai marchnadoedd mewn mwy o berygl o ostyngiad nag eraill. Mae Redfin yn gweld ardaloedd metro fel Boise, un o'r marchnadoedd poethaf trwy gydol y pandemig, a rhai o ardaloedd Arfordir y Gorllewin sydd fwyaf mewn perygl o ostyngiad mewn prisiau dros y flwyddyn nesaf. Mewn unrhyw arafu yn y farchnad dai, mae Fairweather yn nodi, haenau prisiau uchaf y farchnad sy'n tueddu i brofi'r gwendid mwyaf, tra bod y galw yn parhau'n uwch am gartrefi yn yr haenau pris is.

Ar y llaw arall, gallai prisiau tai godi mwy na'r disgwyl pe bai'r Gronfa Ffederal yn ymateb i ddirwasgiad ysgafn yr haf hwn neu'n gostwng trwy ostwng cyfraddau llog. Gallai hynny, yn ei dro, ddod â chyfraddau morgais i lawr—a phrynwyr yn ôl i'r farchnad.

Mae prisiau tai cynyddol a chyfraddau morgais sydd wedi codi mwy na dau bwynt canran ers diwedd 2021 wedi cyfuno i prisio rhai prynwyr. Yn ystod pum mis cyntaf y flwyddyn, cynyddodd y taliad morgais canolrif gan fwy na $500, y Gymdeithas Bancwyr Morgeisi Dywedodd y mis diwethaf.

Er gwaethaf y gost uwch o brynu cartref, dywedodd Redfin fod rhai data'n dangos bod ecsodus y prynwr wedi arafu.

“Mae data ar deithiau cartref, cynigion a cheisiadau prynu morgeisi yn awgrymu bod prynwyr tai wedi sylwi ar y newid mewn pŵer ac nad ydyn nhw bellach yn gadael y farchnad mewn llu,” meddai Fairweather mewn datganiad. rhyddhau. “Bydd prynwyr sy’n dod yn ôl yn darparu cefnogaeth i’r farchnad dai, ond rhwng nawr a diwedd y flwyddyn rwy’n meddwl y bydd y pŵer yn parhau i symud tuag at brynwyr, gan arwain at ostyngiadau ysgafn mewn prisiau o fis i fis.”

Ysgrifennwch at Shaina Mishkin yn [e-bost wedi'i warchod]