Mae contractwyr yn gweithio ar slabiau concrit yn y Cielo yn Sand Creek gan ddatblygiad tai Century Communities yn Antioch, California, ddydd Iau, Mawrth 31, 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Gostyngodd teimlad adeiladwyr tai yn y farchnad dai un teulu i’r lefel isaf mewn degawd ym mis Tachwedd, wrth i adeiladwyr barhau i gael trafferth gyda chostau uwch am lafur a deunyddiau a llai o alw gan brynwyr tai.
Gostyngodd mynegai teimladau misol gan Gymdeithas Genedlaethol yr Adeiladwyr Cartrefi 5 pwynt o fis Hydref i 33. Dyna'r 11eg gostyngiad misol syth a'r lefel isaf ers mis Mehefin 2012, ac eithrio gostyngiad byr iawn ar ddechrau pandemig Covid-19 dilynwyd hynny gan adlam gref.
Flwyddyn yn ôl, roedd teimlad adeiladwr yn 83.
O dair cydran y mynegai, gostyngodd yr amodau gwerthu presennol 6 phwynt i 39, a gostyngodd disgwyliadau gwerthiant ar gyfer y chwe mis nesaf 4 pwynt i 31. Llithrodd traffig prynwyr 5 pwynt i 20.
“Mae cyfraddau llog uwch wedi gwanhau’r galw am gartrefi newydd yn sylweddol wrth i draffig prynwyr ddod yn fwyfwy prin,” meddai Cadeirydd NAHB, Jerry Konter, adeiladwr tai a datblygwr o Savannah, Georgia.
Yn wyneb cyfraddau morgais sydd fwy na dwywaith yr hyn oedden nhw ar ddechrau’r flwyddyn hon, mae’n rhaid i adeiladwyr gynnig bargeinion gwell i ddarpar brynwyr. Dywedodd NAHB fod 59% o adeiladwyr wedi dweud eu bod yn defnyddio cymhellion, cynnydd sylweddol o fis Medi i fis Tachwedd.
Ym mis Tachwedd, nododd 25% o adeiladwyr bwyntiau talu i brynwyr, i fyny o 13% ym mis Medi. Cododd cyfraddau prynu i lawr morgeisi i 27% o 19% yn ystod yr un cyfnod.
Yn ogystal, torrodd 37% o adeiladwyr brisiau ym mis Tachwedd, i fyny o 26% ym mis Medi, gyda phris cyfartalog o ostyngiad o 6%. Fodd bynnag, dim ond tua hanner yr hyn a gynigiodd adeiladwyr yn 2008 yn ystod y ddamwain tai a'r Dirwasgiad Mawr yw'r toriadau pris.
“Hyd yn oed wrth i brisiau tai gymedroli, nid yw costau adeiladu, llafur a deunyddiau - yn enwedig ar gyfer concrit - wedi dilyn eto,” meddai Robert Dietz, prif economegydd NAHB.
Yn rhanbarthol, ar gyfartaledd symudol tri mis, gostyngodd teimlad adeiladwyr yn y Gogledd-ddwyrain 6 phwynt i 41. Yn y Canolbarth, llithrodd 2 bwynt i 38. Yn y De, gostyngodd 7 pwynt i 42 a gostyngodd 5 pwynt i 29 yn y Gorllewin.
Ffynhonnell: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html