Mae contractwr yn fframio tŷ sy'n cael ei adeiladu yn Lehi, Utah, UD, ddydd Mercher, Rhagfyr 16, 2020. Cododd adeiladu preswyl preifat yn yr UD 2.7% ym mis Tachwedd.
George Frey | Bloomberg | Delweddau Getty
Gostyngodd teimlad ymhlith adeiladwyr tai’r genedl am y chweched mis yn olynol i’r lefel isaf ers mis Mehefin 2020, pan oedd yr economi’n mynd i’r afael â chaeadau yn deillio o bandemig Covid.
Gostyngodd Mynegai Marchnad Tai Cymdeithas Genedlaethol Adeiladwyr Cartrefi/Ffynonellau Marchnad Dai Wells Fargo 2 bwynt i 67 ym mis Mehefin. Mae unrhyw beth dros 50 yn cael ei ystyried yn bositif. Tarodd y mynegai 90 ar ddiwedd 2020, wrth i’r pandemig sbarduno galw cryf am gartrefi mwy yn y maestrefi.
O dair cydran y mynegai, gostyngodd traffig prynwyr 5 pwynt i 48, y tro cyntaf iddo syrthio i diriogaeth negyddol ers mis Mehefin 2020. Syrthiodd yr amodau gwerthu presennol 1 pwynt i 77, a gostyngodd disgwyliadau gwerthiant yn y chwe mis nesaf 2 bwynt i 61.
“Mae gostyngiadau chwe misol yn olynol i’r AEM yn arwydd clir o farchnad dai sy’n arafu mewn amgylchedd economaidd â chwyddiant uchel, sy’n tyfu’n araf,” meddai Cadeirydd NAHB, Jerry Konter. “Mae’r farchnad lefel mynediad wedi’i heffeithio’n arbennig gan ostyngiadau ar gyfer fforddiadwyedd tai ac mae adeiladwyr yn mabwysiadu safiad mwy gofalus wrth i’r galw leddfu gyda chyfraddau morgais uwch.”
Mae'r gyfradd gyfartalog ar y morgais sefydlog 30 mlynedd wedi codi'n sydyn ers dechrau'r flwyddyn. Ym mis Ionawr roedd yn gywir tua 3.25%, ac o Dydd Mawrth fe darodd 6.28%, yn ôl Morgeisi News Daily. Mae'r galw am forgeisi wedi gostwng i llai na hanner o'r hyn ydoedd flwyddyn yn ol.
Mae adeiladwyr hefyd yn parhau i wynebu heriau ochr-gyflenwad.
“Mae costau deunyddiau adeiladu preswyl i fyny 19% flwyddyn ar ôl blwyddyn gyda chynnydd mewn costau ar gyfer amrywiaeth o fewnbynnau adeiladu, heblaw am lumber, sydd wedi profi gostyngiadau diweddar oherwydd arafu tai,” ysgrifennodd Robert Dietz, prif economegydd NAHB.
Yn rhanbarthol, ar gyfartaledd symudol o dri mis, gostyngodd teimlad yn y Gogledd-ddwyrain 1 pwynt i 71. Yn y Canolbarth gostyngodd 6 phwynt i 56. Yn y De disgynnodd 2 bwynt i 78, ac yn y Gorllewin gostyngodd 9 pwynt i 74 .
Ffynhonnell: https://www.cnbc.com/2022/06/15/homebuilder-sentiment-drops-to-lowest-level-in-2-years-as-housing-demand-slows.html