K. Wah Billionaire o Hong Kong yn Ennill Cynnig Eiddo Tiriog Shanghai, Yn Gweld Cyfle “Rhagorol”

Mae biliwnydd Hong Kong, Lui Che-woo, wedi bod yn gwneud buddsoddiadau llwyddiannus yn eiddo tiriog Shanghai ers yr 1980au, fel Canolfan K. Wah ar hyd ffordd swanc y ddinas Huai Hai. Cymerodd prosiect newydd a oedd yn dod yng nghanol polisïau sero-Covid poenus yn economaidd y wlad gam mawr ymlaen ddydd Gwener pan ddywedodd ei flaenllaw K. Wah International Holdings ei fod wedi ennill cynnig tendr ar y cyd am HK $ 4.18 biliwn, neu $ 532 miliwn, i ddatblygu tir ar y ochr orllewinol y ddinas.

Bydd K. Wah, er ei fod yn is-gwmni, yn cynnal 60% o fenter ar y cyd mewn partneriaeth â dau gwmni sy'n eiddo i'r wladwriaeth i ddatblygu eiddo preswyl a masnachol mewn ardal a gynlluniwyd ar gyfer deallusrwydd artiffisial a busnesau sy'n gysylltiedig â gofal iechyd, dywedodd y cyhoeddiad.

Dywedodd K. Wah fod y prosiect “yn gyfle buddsoddi rhagorol i’r grŵp gymryd rhan mewn datblygiad sy’n canolbwyntio ar dramwy er mwyn ehangu ei bresenoldeb ym marchnad eiddo Shanghai, ailgyflenwi banc tir y grŵp ac mae’n unol â strategaeth datblygu busnes y grŵp a cynllunio.”

Daw’r cyhoeddiad ar ôl i dwf CMC cyffredinol Tsieina ostwng i 0.4% yn yr ail chwarter o flwyddyn ynghynt. Yn Shanghai, lle profodd miliynau gloeon o wahanol hyd yn y cyfnod Ebrill-Mehefin, cynyddodd CMC 5.7%. Mae cysylltiadau Tsieina â'r Unol Daleithiau ac Ewrop wedi cael eu straenio gan gysylltiadau agos Beijing â Rwsia ac ymarferion milwrol diweddar ger Taiwan.

Symudodd Lui, a aned ar y tir mawr, gwerth $12.1 biliwn ar restr Billionaires Amser Real Forbes heddiw, i Hong Kong yn bedair oed. Gan feddu ar addysg ysgol elfennol yn unig, fe helpodd ei fam-gu i redeg gwisg manwerthu a oedd yn gwerthu styffylau bwyd yn Hong Kong yn ei harddegau. Yn y 1940au hwyr roedd yn ail-allforio gwarged y fyddin, ac erbyn 1950 roedd yn prynu offer adeiladu o Japan a'i werthu i Dde-ddwyrain Asia. Ym 1964 ef oedd y cwmni preifat cyntaf i gael hawliau chwarela yn Hong Kong, diolch i gais uchaf erioed.

Ar ôl hynny, dechreuodd Lui adeiladu tai preswyl di-nod yno. Roedd Lui hefyd yn fuddsoddwr cynnar yn Tsieina, gan brynu i mewn i chwarel yn Shenzhen ym 1980 ac yn ddiweddarach caffael banc tir yn Guangzhou. Agorodd Canolfan K. Wah yn Shanghai ym mis Ebrill 2005; ar wahân i eiddo tiriog, mae rhan o'i ffortiwn hefyd yn dod gan weithredwr casino Macau Galaxy Entertainment Group.

Stori lwyddiant hirdymor arall yn Hong Kong yn natblygiad eiddo Shanghai, Shui On Land, dan arweiniad y biliwnydd Vincent Lo, a nodwyd mewn ffeilio y mis diwethaf mae rhagolygon busnes tymor byr Tsieina yn wynebu ansicrwydd. “Mae economi China yn wynebu cryn flaenwyntoedd yng nghanol amgylchedd geopolitical hynod ansicr, cysylltiadau llawn tyndra rhwng yr Unol Daleithiau a Tsieina, a pholisi ariannol tynhau yn yr economïau datblygedig,” meddai. “Bydd mater dyled y sector eiddo yn cymryd amser i’w ddatrys. Er hynny, mae gan y llywodraeth y modd polisi a'r profiad i drin proses ailstrwythuro dyled y datblygwyr a mynd i'r afael â mater y prosiect sydd wedi'i ohirio. ”

Ac eto roedd Shui On, y mae ei brosiectau yn Shanghai yn cynnwys bywyd nos eiconig y ddinas ac ardal siopa Xintiandi, yn galonogol serch hynny ynghylch y rhagolygon buddsoddi tymor hwy yno. “Er bod y rhagolygon uniongyrchol yn llai na ffafriol, dylai’r cywiriad marchnad sydd ar ddod ein galluogi i gaffael asedau mewn lleoliadau gwych am brisiau deniadol yn ystod yr hyn a allai fod yn gyfnod euraidd ar gyfer buddsoddiad newydd,” meddai.

Gweler y swyddi cysylltiedig:

Bydd gan y Byd bron i 40% yn fwy o filiwnyddion Erbyn 2026: Credit Suisse

Y 10 biliwnydd Tsieineaidd cyfoethocaf

Bydd Trethi, Anghyfartaledd a Diweithdra yn Pwyso Ar Gyngres Tsieina ar ôl Plaid

Mae Optimistiaeth Busnes yr Unol Daleithiau Am China yn Gostwng i Gofnodi Isel

Effaith Pandemig Ar Economi Tsieina yn y Tymor Byr yn Unig, Meddai Llysgennad yr Unol Daleithiau

@rflannerychina