Mae Marchnadoedd Tai poethaf yr UD Nawr â Chyfran Fwy o Doriadau Prisiau

(Bloomberg) - Dinasoedd yr Unol Daleithiau a welodd rai o’r neidiau mwyaf mewn prisiau cartref yn ystod y pandemig sydd â’r cyfrannau mwyaf o doriadau mewn prisiau bellach, yn ôl data a gasglwyd gan Zillow Group Inc.

Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg

Yn gyffredinol, mae cyfran y rhestrau eiddo tiriog gweithredol gyda phrisiau is wedi cynyddu ym mhob un o'r 50 o farchnadoedd metropolitan mwyaf yr Unol Daleithiau a olrhainwyd gan Zillow. Yn y dinasoedd hyn, gwelodd 11.5% o gartrefi doriad pris ym mis Mai, ar gyfartaledd, i fyny o 8.2% flwyddyn ynghynt.

Cododd cyfran y prisiau rhestru is gyflymaf mewn mannau problemus eiddo tiriog fel Salt Lake City, Las Vegas a Sacramento, California, yn ôl Zillow.

Mae'r cynnydd diweddar mewn costau benthyca, a ysgogwyd gan gynnydd mewn cyfraddau llog y Gronfa Ffederal, wedi atal darpar brynwyr ac wedi dechrau oeri rhai marchnadoedd.

Ymhlith y 50 metros yn nata Zillow, roedd gan 32 fwy na 10% o restrau gyda gostyngiad mewn prisiau. Mewn wyth dinas, mae'r gyfran wedi cynyddu o leiaf 5 pwynt canran dros y flwyddyn ddiwethaf.

Mae codiadau cyfradd y Ffed, ynghyd â phrisiau tai cynyddol, wedi gwthio'r taliad cais morgais canolrif i $1,897 ym mis Mai. Mae taliadau wedi cynyddu $513 yn ystod pum mis cyntaf y flwyddyn, yn ôl data a gasglwyd gan Gymdeithas y Bancwyr Morgeisi.

“Arweiniodd ergyd fforddiadwyedd parhaus prisiau tai uwch a chyfraddau morgeisi sy’n codi’n gyflym at arafu mewn ceisiadau prynu ym mis Mai,” meddai Edward Seiler, is-lywydd cyswllt economeg tai yn yr MBA, mewn datganiad yr wythnos diwethaf. “Mae pwysau chwyddiant a chyfraddau uwch na 5% ill dau yn flaen llaw i’r farchnad dai yn y misoedd nesaf.”

Darllenwyd y rhan fwyaf o Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP