Hyd yn oed wrth i gyfraddau morgais ddod oddi ar y lefelau uchaf diweddar, mae galw gan brynwyr yn gyfyngedig o hyd. Ac mae hynny'n effeithio ar brisiau rhestrau cartref, yn ôl adroddiad newydd.
Mae adroddiadau adrodd gan Redfin
RDFN,
sy'n olrhain prisiau gwerthu cartref am y pedair wythnos yn diweddu Ionawr 15, canfuwyd bod pris canolrifol tŷ yn yr Unol Daleithiau wedi codi 0.9% o flwyddyn yn ôl, i $350,250.
Tra bod prisiau tai ar lefel genedlaethol yn aros yn gyson, mae rhai rhannau o'r wlad yn gweld gwendid.
Gostyngodd prisiau cartrefi ar werth flwyddyn ar ôl blwyddyn mewn 18 o'r 50 dinas fwyaf yn yr Unol Daleithiau, gan arwain gyda San Francisco.
Yn San Francisco, gostyngodd prisiau 10.1% flwyddyn ar ôl blwyddyn, meddai Redfin.
Dilynir hynny gan San Jose, lle gostyngodd prisiau gwerthu cartrefi 6.7%. Gwelodd Austin brisiau gwerthu cartrefi yn gostwng 5.5%, a Detroit 4.3%.
Gwelodd Phoenix, tref ffyniant pandemig, ostwng prisiau gwerthu cartrefi 3.7%.
Mae gostyngiad mewn cyfraddau morgeisi wedi ysgogi rhai prynwyr i ruthro i mewn i'r farchnad. Gostyngodd y morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd i 6.15%, Dywedodd Freddie Mac ddydd Iau.
Mae'r galw am forgais wedi cynnydd o 28%.
Ond mae taliadau morgais yn dal yn ddrud o gymharu â lle'r oedd cyfraddau flwyddyn yn ôl. Y taliad misol ar gyfer cartref â phris canolrif yw $2,262, meddai Redfin. Mae taliadau i fyny 30% o flwyddyn yn ôl.
Wedi meddwl am y farchnad dai? Ysgrifennwch at ohebydd MarketWatch Aarthi Swaminathan yn [e-bost wedi'i warchod]
Ffynhonnell: https://www.marketwatch.com/story/house-prices-slumped-by-10-in-san-francisco-redfin-says-and-prices-are-also-falling-in-these-cities- 11674224656?siteid=yhoof2&yptr=yahoo